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商品房预售合同履行过程中，政府可能为应对大气污染发布停工命令，对工程进度确有一定影响，故实践中有些案件在认定房地产开发企业逾期交房期限时，对因政府发布停工停产命令导致的停工时间予以扣除。政府发布的停工命令作为不可抗力事件应符合合同约定或者法律规定。如果商品房预售合同中约定政府应对大气污染发布停工命令导致的停工系不可抗力...
工程承包方应当按照约定足额支付劳动者工资，施工期间，发包方依工程进度按期向承包方支付相关款项后，承包方应当优先保证工人工资的足额发放。承包方与发包方存在经济纠纷，应当通过其他合法方式处理，不能以此作为拖欠劳动者的工资理由或借口。
《保障农民工工资支付条例》第三十条第三款和第四款规定：“分包单位拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。工程建设项目转包，拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。”最高人民法院民一庭2024年第18次专业法官会议讨论认为：《保障农民工工资支付条例》第三十条第三款和第四款规定适用于...
土地确权了能过户吗?土地确权后一般可过户，不同类型土地规定不同。农村宅基地可在本集体经济组织内成员间过户，需符合条件并经村委会同意；农村承包地可流转过户；国有土地满足一定条件，按合法流程也能过户。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看...
农村土地证代表房产证吗?农村土地证和房产证性质不同，土地证是对农村土地使用权的确认，证明农民对集体土地的合法使用权利；房产证是对房屋所有权的证明。二者代表权益不同，房屋交易需两证齐全保障合法权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看...
买房后可以拿到土地吗?买房后一般拿不到土地所有权，我国土地归国家或集体所有。不过购房者能获得土地使用权，如商品房对应一定期限的土地使用期，登记后获不动产权证书，在规定年限内合法享有土地使用权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内...
注销房产证需要土地使用证吗?注销房产证是否需土地使用证分情况。不动产统一登记前，因房、地管理分开，注销房产证通常要土地使用证；登记后，房产证和土地证合为不动产权证书，注销时无需单独提供原土地证，取决于当地登记情况。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参...
有土地使用证能过户吗?有土地使用证能否过户要分情况。国有出让土地一般可过户，抵押、查封等受限状态不能；集体土地通常只能在本集体经济组织成员间过户。存在权属纠纷等问题也不能过户，需结合多因素判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内...