商品房预售合同履行过程中,政府可能为应对大气污染发布停工命令,对工程进度确有一定影响,故实践中有些案件在认定房地产开发企业逾期交房期限时,对因政府发布停工停产命令导致的停工时间予以扣除。政府发布的停工命令作为不可抗力事件应符合合同约定或者法律规定。如果商品房预售合同中约定政府应对大气污染发布停工命令导致的停工系不可抗力...
工程承包方应当按照约定足额支付劳动者工资,施工期间,发包方依工程进度按期向承包方支付相关款项后,承包方应当优先保证工人工资的足额发放。承包方与发包方存在经济纠纷,应当通过其他合法方式处理,不能以此作为拖欠劳动者的工资理由或借口。
《保障农民工工资支付条例》第三十条第三款和第四款规定:“分包单位拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。工程建设项目转包,拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。”最高人民法院民一庭2024年第18次专业法官会议讨论认为:《保障农民工工资支付条例》第三十条第三款和第四款规定适用于...
买房子有土地使用权证吗?过去购房实行“两证分离”,购房者有房屋所有权证和土地使用权证,它是确认土地使用权的凭证。如今实行“房地一体”登记,统一登记在不动产权证书上。特殊情况如小产权房可能无合法土地使用权证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
城中区土地确权能过户吗?城中区土地确权后能否过户取决于土地性质。国有土地确权且符合规定可过户;集体土地过户限制多,宅基地在本集体经济组织内流转,农用地流转用于农业生产。特殊情况如征收区等可能限制过户,需综合判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
资产转让中土地如何过户?资产转让中土地过户流程:转让方和受让方共同申请,提交材料;土地管理部门审核评估;双方按规定缴税;签订转让协议明确条款;最后办理过户登记,审核通过后更新登记簿并颁发新证,要确保手续合法合规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
我国土地是永久产权吗?我国土地无永久产权。土地所有权分国家和集体所有,城市市区土地属国家,农村和郊区除规定外属集体。土地使用权因用途而异,居住70年、工业等50年、商业40年,居住用地到期自动续期。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
土地确权有房产证吗?土地确权不等同于颁发房产证。土地确权是对土地权属的确认,在农村涉及集体土地承包经营权等,城市涉及国有土地使用权;房产证是房屋产权凭证。二者针对对象和性质不同,是不同登记确认行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...