雅安房产纠纷律师

宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十二年，曾从事多年公安机关工作，任专职律师三十年，其中担任主任律师十几年。具有扎实的法学理论功底，全面的法律实务知识，良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。从1987年起进入律师行业，以求实认真的态度，严谨细致的思维，办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务，最大限度地维护了委托人的合法权益，积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任几十家公司、企业法律顾问等社会职务。先后发表论文几十篇，荣获某市司法行政先进工作者称号。宋建军律师注重法律服务的品质和效率、以专业的精神满足客户的需求，对代理的案件责任感重、使命感强!良好的职业道德和执着求真，追求公平正义的工作态度让宋建军律师在委托人以及同行中树立了良好的形象。宋建军律师的执业理念：公正、专业、优秀、奉献!工作地址：四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室；擅长领域介绍宋建军律师擅长办理：建筑房产、债权债务、买卖合同、婚姻继承等民商事诉讼业务及经济犯罪、职务犯罪、毒品犯罪等刑事案件。对法律顾问公司的风控管理、争议解决、法人治理等非诉法律事务具有一定钻研及实务经验。

杨锐洲律师，华东政法大学法学学士，北海国际仲裁委员会聘任调解员，10年法律行业实务经验，曾担任知名保险公司、房地产公司区域法务。执业至今，已代理江、浙、沪、皖、粤、京等地区数百起案件，涵盖了刑事辩护、房产、劳动争议、婚姻继承、民商事合同、公司股权、知识产权等多类纠纷，现执业于安徽省合肥市，主攻刑事辩护领域，数十宗刑事辩护取保成功案例。 部分过往案例简介： 1、代理公司间餐厅承包经营合同纠纷，取得胜诉判决并协助委托人取得执行款500余万； 2、代理盗窃案件，数额巨大，最终法院判决有期徒刑三年并适用缓刑； 3、代理妨害公务案件，犯罪嫌疑人家属于其被拘留3个月后委托，在接受委托后推进案件办理速度，最终法院判决拘役4个月； 4、代理聚众淫乱、故意伤害、寻衅滋事等案件，取得有效从轻、减轻判决； 5、接受上海某拟上市企业委托，代为办理企业上市重组阶段旗下80余家关联公司工商变更事项； 6、接受某大型保险公司委托，代理事故责任无法认定的三车事故，并依法拒赔；7、代理个人劳动争议经济赔偿金案件，为委托人取得经济赔偿金65万； 7、代理房产纠纷案件，调查对方已故父母遗留房产，以夫妻共同财产名义起诉依法分割，双方调解获赔110万； 8、代理离婚纠纷案件，取得抚养权并依法分割共同财产； 担任沪、皖多家有限责任公司常年法律顾问，为顾问单位提供法律咨询、草拟审查日常合同、整合内部劳动人事制度、代理诉讼案件等。

徐一华律师，法学专业毕业，法学学士，2015年通过国家司法考试，2016年取得法律职业资格证A证，同时具有三级人力资源管理师，会计从业资格证，现为四川明炬（雅安）律师事务所专职律师，第十届四川省律师协会保险事务专业委员会委员，2023年1月被雅安市律师协会、雅安市司法局评为“雅安市优秀律师”。徐一华律师具有扎实丰富的法学理论知识，法律业务知识纯熟，范围涉及民事、刑事等各个领域，其工作严谨、勤勉尽责，热心服务，具备良好的案件分析能力和解决能力，具有极强的敬业精神和强烈的进取意识，始终把维护客户利益和守护法律的公平和正义作为追求的目标，能够很好地完成当事人所交办的任务。执业期间，办理多起民事案件、刑事案件，同时协助办理重大破产清算案件2起，擅长保险理赔、交通事故、婚姻家庭、刑事辩护等。联系地址：雅安市雨城区雅州大道470号蜀天.瑞光广场10楼6号。

律师名：何玉婵 执业律所：四川发现（雅安）律师事务所 执业年限：9年 联系电话：18227550680 个人简介：何玉婵律师，执业于四川发现（雅安）律师事务所，现任该所党支部书记、副主任、合伙人，执业年限已逾九年。她本科毕业于四川农业大学法学专业，具备扎实的法学理论功底。 何律师自2017年执业以来，持续深耕雅安地区法律服务，其专业领域涵盖婚姻家事纠纷、工伤保险待遇纠纷、建设工程合同纠纷、民商事合同纠纷及刑事辩护，并常年为多家行政机关、国有企业及民营企业提供法律顾问服务，在应对复杂法律事务与防控系统性法律风险方面积累了丰富经验。 在实务领域，何律师展现出卓越的专业能力与显著的业绩。她累计办理各类民事案件超600件，尤其擅长处理重大复杂的商事纠纷。例如，她曾代理多起标的额上亿元的建设工程施工合同纠纷案，通过精准的法律策略，在一案中为委托人减损超过4000万元；在另一起案件中，她代理被告方，成功驳回原告全部逾500万元的诉讼请求。此外，她还具备高效处理群体性案件的能力，曾一次性成功代理98名农民工追索劳动报酬案件。在婚姻家事、遗产继承、执行异议、物业合同、劳动争议乃至刑事案件等多元化领域，何律师均有诸多成功案例，展现了其全面的业务能力和精湛的诉讼技巧。 除了专注律师业务，何律师还积极承担社会责任，兼任雨城区新联会副会长、雅安市政务服务评议员、四川省雅安监狱特邀执法监督员、雅安市专门教育指导委员会评估组成员等多项社会职务，同时也是雅安市律师协会刑事行政专业委员会、监督与惩戒委员会的委员。 凭借出色的专业表现与服务贡献，何律师获得了行业与社会的广泛认可，先后荣获四川省律师行业“优秀党务工作者”、“优秀共产党员”以及四川发现律师事务所“优秀合伙人”等荣誉称号。 何玉婵律师以其严谨审慎的态度、深厚的专业素养和丰富的实战经验，致力于为每一位客户提供高效、优质的法律服务 服务地区：雅安市 联系地址：四川省雅安市雨城区高颐阙文博公园配套商业用房7-1号 擅长领域：婚姻家事纠纷、工伤保险待遇纠纷、建设工程合同纠纷、民商事合同纠纷及刑事辩护，并常年为多家行政机关、国有企业及民营企业提供法律顾问服务 教育背景：本科—四川农业大学法学专业学士学位 担任的职务： 1.四川发现（雅安）律师事务所党支部书记、副主任、合伙人； 2.雨城区新联会副会长； 3.雅安市政务服务评议员； 4.四川省雅安监狱特邀执法监督员； 5.雅安市专门教育指导委员会评估组成员； 6.雅安市律师协会第六届刑事行政专业委员会委员； 7.雅安市律师协会第六届监督与惩戒委员会委员； 获得的荣誉：2020.06，获四川省律师行业“优秀党务工作者”称号 2023.07，获四川省律师行业“优秀共产党员”称号 2026.01，获四川发现律师事务所“优秀合伙人”称号 重要经验总结： 1.何玉婵律师共办理民事案件超600件; 2.擅于处理复杂商事纠纷，曾担任雅安某国有企业的顾问，参与代理多起总额上亿元的建设工程合同纠纷案，均取得良好效果，具备代理重大标的额建设工程合同等复杂合同纠纷的专业能力。例如曾代理被告雅安某置地公司建设工程施工合同纠纷案件，原告主张解除合同无效及索赔工程延期设备设施租赁费增加等费用，经过代理一审、二审、再审、检察监督，法院/检察院均采纳代理人意见判决驳回原告的全部诉讼请求。例如曾代理雅安某投资公司建设工程施工合同纠纷案件，申请人主张对上千万争议项目进行鉴定，经过代理仲裁阶段，仲裁委完全采纳代理人意见未支付该争议项目金额。例如曾代理雅安某投资公司建设工程施工合同纠纷案件，原告主张支付工程尾款7000余万元，经代理一审、二审，法院采纳代理人部分意见仅判决支付原告部分诉讼请求3000余万元，为当事人减损超4000万; 3.精于诉讼策略实现完胜，曾代理被告雅安某物业公司物业服务纠纷案件，原告起诉索赔金额500余万元，经代理一审、二审，法院采纳代理人意见判决驳回原告的全部诉讼请求；通过精准的法律分析和诉讼应对，为客户避免重大损失; 4.具有处理群体性民生案件的经验与效率，曾一次性代理98个农民工追索劳动报酬案件，最终全部取得胜诉法律文书；能高效、批量处理群体性案件; 5.善于在证据不利情况下突破维权，曾代理劳动者在未签订劳动合同及没有证人的情形下受伤的工伤认定案件，最终帮助劳动者获得用人单位赔偿款；能通过法律技术弥补劳动者在证据上的劣势，成功维护劳动者合法权益; 6.精通婚姻家事综合解决方案，曾代理某离婚案件争夺抚养权案件，帮助当事人获得未成年子女抚养权并获得较为乐观的财产分配方案；在处理交织情感、身份与财产关系的家事纠纷中，具有为客户实现综合权益最大化的专业能力; 7.代理遗产复杂遗产纠纷圆满化解，原告与三名被告就被继承人多处房产、车辆及公司股权等遗产达成分配协议：农村房产由高龄被告继承，雅安市区房产、车辆、股权由成年女性被告继承，成都房产由未成年被告继承，其余人均自愿放弃对应继承份额。原告名下股权按期变更至成年女性被告名下，对方支付88万元补偿款。遗产过户税费及一半案件受理费由该成年女性被告承担，协议已生效; 8.代理执行异议之诉，国企购房遭查封险被执行何玉婵律师精准维权成功确权解封，某国资公司因名下茶马古城三期数十套房产被法院查封，提起案外人执行异议之诉。该公司在查封前已签订合法购房合同、付清全款、合法占有房屋，未过户系开发商土地抵押、欠税等客观原因所致。何玉婵律师精准适用司法解释第二十八条，完整构建排除执行的法律要件。法院最终支持原告诉请，判决不得执行案涉房，并确认房屋归国资公司所有，判令开发商协助过户; 9.代理物业合同纠纷终审胜诉！何玉婵律师助力厘清责任，驳回百万索赔。某生态公司就绿化养护纠纷起诉我方物业公司，索赔超560万元并拒付28万余元物业费。何玉婵律师代理后，查明案涉养护仅4个月，苗木死亡系对方施工瑕疵与自然因素导致，与我方无关，且对方无证据证明因果关系。一审法院驳回对方全部诉请，判令其支付拖欠物业费及利息。对方上诉后，何玉婵律师扎实抗辩，二审维持原判，我方全面胜诉，成功驳回巨额索赔并追回欠款。 10.亿元工程款争议精准减损！何玉婵律师专业代理建设工程大案获关键胜诉，大型建筑企业起诉我方委托人，主张高额工程款、保证金及利息，涉案金额巨大，最终法院采纳律师核心意见，原告诉求大幅削减，委托人仅需支付合理工程款及保证金，实现重大减损、全面胜诉; 其他信息：现任四川发现（雅安）律师事务所党支部书记、副主任、合伙人，雨城区新联会副会长、雅安市政务服务评议员、四川省雅安监狱特邀执法监督员，系雅安本地资深民商事与刑事辩护律师。 部分成功案例展示： 案例一： 国企购房遭查封险被执行律师精准维权成功确权解封 某国有资产投资经营公司因购买的商业房产被法院查封，提起案外人执行异议之诉，在代理律师何玉婵的专业代理下，最终成功排除执行、确认房屋所有权。 涉案房企因民间借贷纠纷被债权人申请强制执行，法院查封了该国企已购买的茶马古城三期多套商业房产。国企此前已就查封房产签订正式买卖合同、付清全款并实际出租使用，却因房企土地抵押、欠税等客观原因未能过户，执行异议被驳回后提起本案诉讼。 何玉婵律师紧扣法律规定，围绕查封前签合法合同、查封前合法占有、已付全部购房款、非因自身原因未过户四大核心要件组织证据，完整还原交易事实：案涉房屋买卖合同签订于查封前三年，房款已全额支付，房屋已交付并对外出租收益，且已办理预告登记，未过户系房企土地抵押、欠税导致，与国企无关。 被告债权人辩称双方系以房抵债、未实际付款，且主张应适用个人居住房屋保护条款，但均未提供有效证据反驳。房企当庭认可交易真实，合同已备案。 法院审理认为，原告完全满足执行异议排除条件，判决不得执行案涉全部房产，确认房屋归国企所有，判令房企限期配合办理过户手续。 本案中，何玉婵律师精准适用司法解释，以严密证据链锁定胜诉关键，成功维护国企国有资产安全，避免巨额财产损失，为同类案外人执行异议维权提供了典型参考。 案例二： 复杂遗产继承纠纷圆满化解何玉婵律师助力当事人高效维权 一起涉及多处房产、车辆、股权的复杂继承纠纷，在何玉婵律师专业代理下，通过法院调解顺利结案，各方达成一致协议，有效维护了委托人合法权益。 原告因亲人离世留下多处不动产、机动车及公司股权，遗产分布广、类型多、权属复杂，涉及多名继承人，遗产分割与权益分配争议较大，协商陷入僵局后诉至法院。何玉婵律师接受委托后，全面梳理涉案十余项遗产的权属、份额及继承关系，精准厘清各方权利边界，结合法律规定与家庭实际情况，为委托人制定合理可行的调解方案。 庭审中，何玉婵律师立足事实与法律，积极沟通协调，平衡各方利益诉求，推动各方理性协商。最终在法院主持下，全体继承人自愿达成调解协议：农村共有房产由高龄长辈继承；城区多处房产、机动车及公司股权按约定分配给相关继承人；成都一处房产由未成年继承人单独继承。 同时约定，原告名下相关股权按期变更，对方分两笔支付对应补偿款共计88万元；所有遗产过户手续由相关方协助办理，税费及案件受理费均由对方承担。 本案遗产类型繁杂、利益主体多、协调难度大，何玉婵律师以专业能力梳理复杂案情，用高效沟通化解继承矛盾，避免了漫长诉讼，既保障了委托人财产权益，也兼顾家庭亲情与弱势群体利益，实现法律效果与社会效果统一，为大额复杂继承纠纷提供了优质解决范本。 案例三： 物业合同纠纷终审胜诉！何玉婵律师助力厘清责任，驳回百万索赔 某生态建设公司与雅安某物业公司因滨江绿廊绿化维护服务产生合同纠纷，生态公司诉请物业公司赔偿超560万元损失，物业公司反诉索要欠付物业费。在何玉婵律师专业代理下，案件历经一审、二审，最终全面胜诉，有效维护委托人合法权益。 案涉绿化维护服务期限仅约4个月，生态公司主张苗木死亡、工程审减损失均由物业公司养护不当造成，要求赔偿绿化补栽、审减损失及律师费，并拒绝支付剩余物业费。物业公司委托何玉婵律师应诉，律师经梳理证据、厘清事实，精准抓住案件核心焦点。 何玉婵律师在诉讼中指出：生态公司无法证明苗木死亡与物业公司养护存在因果关系；案涉项目在物业公司进场前，已因施工瑕疵被多次要求补栽苗木；生态公司无交接记录证明养护前后苗木差异，其主张的损失发生在养护期结束后，与物业公司无关。同时，律师提交证据证明，生态公司在仲裁中自认苗木死亡系自然不可控因素，工程审减源于自身施工问题，并非养护责任。 一审法院采纳律师观点，驳回生态公司全部本诉请求，判令生态公司支付拖欠的物业费28万余元及相应利息。生态公司不服提起上诉，二审中，何玉婵律师紧扣举证责任、因果关系、损失合理性等关键要点，有力反驳对方上诉理由。 二审法院审理后认为，生态公司未能举证证明物业公司存在违约行为及损失因果关系，其鉴定申请无实质意义，最终判决驳回上诉，维持原判。 本案中，何玉婵律师以扎实的专业能力，清晰界定合同责任与损失成因，成功排除不实索赔，不仅为委托人追回全部欠付物业费，更避免了巨额赔偿风险，实现法律效果与商业利益的双重保障。

四川智力律师事务所，周清智律师，法律行业执业38年。全国一级律师，四川省仅三位。1963——1967就读西南政法大学1967——1982任职四川省达州市公安局（副局长），刑侦队长1982——1987任职四川省司法厅基层工作处1987——1997任职四川行政律师事务所（主任）1997——至今任职四川智力律师事务所（主任）