合同解除并非随心所欲,需满足法定条件或约定条件,且履行法定程序。根据《民法典》第五百六十三条,法定解除情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务(预期违约);一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的(...
超过诉讼时效起诉,可能导致“赢了道理,输了官司”。根据《民法典》第一百八十八条,合同纠纷普通诉讼时效为3年,自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算;国际货物买卖合同、技术进出口合同纠纷诉讼时效为4年;自权利受到损害之日起超过20年的,法院不予保护。诉讼时效有“中断”和“中止”两种特殊情形。中断事由包括:权...
生活中常见的快递单、保险合同、租房合同等,往往包含大量格式条款(由一方预先拟定,未与对方协商的条款)。根据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条,提供格式条款的一方需履行提示与说明义务,对免除或限制其责任的条款(如“概不退款”“只赔工本费”),需以加粗、下划线等醒目方式提示对方,并应对方要求进行说明,否则该条款可能不...
土地使用证过户了怎么办?土地使用证过户完成后,可按四步处理:一是确认新证信息,有误联系更正;二是保存过户材料,作为权益证明;三是了解使用规定,合规使用土地;四是关注政策变化,维护自身权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
确权证是土地房产证吗?确权证并非单纯的土地房产证,是对不动产权利的确认凭证。土地确权证明确农村土地权利,房产证证明房屋产权。如今很多地方实行不动产统一登记,不动产权证书整合二者功能,土地房产证是确权证具体体现之一。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...
土地使用权是房子产权吗?土地使用权和房子产权有明显区别。概念上,前者是对土地的相关权利,后者是对房屋的支配权;期限上,前者有期限,后者永久;对象上,前者针对土地,后者针对建筑物。通常有房产权也会有对应土地使用权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
租房是集体土地房屋吗?租房是否为集体土地房屋不能一概而论。集体土地房屋建在农村集体土地上,归集体所有。城郊或农村有村民出租这类房屋,城市大量商品房租赁土地为国有。确定所租房屋情况需查看产权等文件或问房东。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
买房还要买土地使用证吗?过去我国买房需分别办理房产证和土地使用证,前者证明房屋所有权,后者明确土地使用权。如今实行不动产统一登记,两证合一为不动产权证书,买房取得该证书就能保障房屋和土地权益,无需单买土地使用证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
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