合同解除并非随心所欲,需满足法定条件或约定条件,且履行法定程序。根据《民法典》第五百六十三条,法定解除情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务(预期违约);一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的(...
超过诉讼时效起诉,可能导致“赢了道理,输了官司”。根据《民法典》第一百八十八条,合同纠纷普通诉讼时效为3年,自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算;国际货物买卖合同、技术进出口合同纠纷诉讼时效为4年;自权利受到损害之日起超过20年的,法院不予保护。诉讼时效有“中断”和“中止”两种特殊情形。中断事由包括:权...
生活中常见的快递单、保险合同、租房合同等,往往包含大量格式条款(由一方预先拟定,未与对方协商的条款)。根据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条,提供格式条款的一方需履行提示与说明义务,对免除或限制其责任的条款(如“概不退款”“只赔工本费”),需以加粗、下划线等醒目方式提示对方,并应对方要求进行说明,否则该条款可能不...
还没房产证离婚怎么过户?离婚时无房产证无法办理过户,因过户需房产证证明权属。夫妻可先在离婚协议中约定房屋归属,协商不成可起诉。取得房产证后,协议或诉讼离婚按不同流程过户,未取得时保存好购房材料。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内...
离婚后房产更名怎么处罚?离婚后房产更名是正常产权变更,一般无处罚。分协议离婚和诉讼离婚两种情形,分别凭相关材料到房管部门办理。若按法定程序、材料真实就不会受罚,提供虚假材料等或面临法律后果,要合法合规办理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
合同到期拆迁租客需要赔偿吗?合同到期拆迁,租客是否赔偿分情况。若合同正常到期终止,租客无额外权益损失无需赔偿;若未及时腾房致房东有实际损失,房东可要求赔偿;若有续租约定,拆迁损害租客权益可协商补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
离婚怎么能办房产证过户?离婚办理房产证过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带相关材料去登记中心,若对方不配合可起诉;诉讼离婚凭法院文书申请过户,不配合可申请强制执行。过户前要确保房产无交易限制,还清贷款,按要求操作。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
房产证夫妻离婚怎么过户?夫妻离婚后办理房产证过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要准备材料、办析产公证等;诉讼离婚带生效判决书等直接到房管局办。办理时注意房产交易限制,不同地区流程有差异,需提前咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...