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查看完整报告房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。这里所讲的主要是城镇私房租赁。（l）关于城镇私房租赁合同的订立。为了加强对房屋租赁的管理，（城市房地产管理法）第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案。为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。（2）关于城镇私房租赁的租金。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准协商确定私房租赁的租金。当地没有规定标准的，当事人按照当地实际水平协商确定租金，出租人不得随意抬高租金，不得收取押租或其他额外费用。同时，承租人必须按时交付租金，超过一定期限仍未交付的，出租人不仅可以要求承租人补交所欠租金，还有权终止租赁合同。
网签前的买卖合同不一定无效。只要符合合同生效一般要件，未网签也可能有效，其生效要件包括当事人能力、意思表示等。特殊情况是法律规定须网签才生效的合同网签前无效，但这种情况较少。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
购房合同无效的处理通常包括返还财产（如购房款、房屋等，添附情况需合理处理）、折价补偿（无法或没必要返还时）、赔偿损失（有过错方赔偿对方损失）、收缴财产（恶意串通损害利益时），具体要结合实际依法处置。
集资诈骗合同担保函无效。在非法集资中签订的合同均无效，因此担保也就是没有任何法律效力的。当遇到非法集资时要及时的报案。关于集资诈骗合同担保函是否有效的问题，下面华律网小编为您详细解答。
如果当事人提供证据证明有下列情形的，则劳动合同无效：劳动合同违反法律、行政法规强制性规定的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的。关于怎么证明劳动合同无效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购房合同无效后的赔偿问题要具体分析，包括返还财产（购房者返房、开发商退款）、折价补偿（如装修无法拆除评估补偿）、赔偿损失（按过错担责），处理纠纷时当事人要注意收集证据维护权益。
可以通过诉讼主张贷款合同无效。如果该培训机构对该类专业无教育培训的资质许可，违反法律规定，所涉教育培训合同应认定为无效。在培训协议被认定无效、贷款协议被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。关于“被教育机构骗签了分期贷款合同有什么办法申请无效”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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在霸王条款合同上签字了可以向法院申请认定相关条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式条款；而根据民法典规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款是无效的。所以对于霸王条款可以申请认定无效。关于在霸王条款合同上签字了怎么办2024的问题，下面就由华律网小编来告诉大家...
合同无效但不影响其他部分效力的条款仍然有效。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。并且应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。关于合同无效但条款有效吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
建设工程施工合同无效的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付。关于建设工程施工合同无效的如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
合同终止是不用签协议的,合同终止后,合同双方的权利义务就终止。法律规定合同终止的情形有：债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债务已经履行;债务相互抵销;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。关于合同终止是否需要签协议的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
合同无效的法定情形是：以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。订立合同主体不合格；订立合同内容不合法；意思表示不真实的合同也是无效的合同。关于合同无效的法定情形是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同无效后的赔偿损失范围是：因该合同取得的财产，以及因该合同产生的实际损失等。关于合同无效后的赔偿损失范围是怎样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
以下是一份争取孩子抚养权的起诉书模板： **《民事起诉状》** 原告：【原告姓名】，【性别】，【出生日期】，住址：【具体住址】，身份证号：【身份证号码】。 法定代理人：【法定代理人姓名】，【与原告关系】，联系方式：【具体联系方式】。 被告：【被告姓名】，【性别】，【出生日期】，住址：【具体住址】，身份证号：【身份证号码】。 诉讼请求： 1. 请求判令原告与被告婚生子/女【孩子姓名】由原告抚养。 2. 被告每月支付孩子抚养费【具体金额】元。 3. 本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由： 原、被告于【结婚日期】登记结婚，【生育日期】生育一子/女【孩子姓名】。婚后因【离婚原因】导致夫妻感情破裂，现双方已协议离婚或正在诉讼离婚过程中。 孩子自出生以来一直由原告抚养，孩子与原告感情深厚，且原告具备良好的抚养条件，包括有稳定的收入、足够的时间照顾孩子等。而被告由于【被告不利于抚养的原因】，无法为孩子提供稳定的生活环境和良好的教育。 为了孩子的健康成长，原告依法请求取得孩子的抚养权，并要求被告支付相应的抚养费。 证据和证据来源，证人姓名和住所： 1. 身份证、户口本等证明原、被告身份的材料。 2. 孩子出生证明，证明孩子的出生情况。 3. 离婚协议或法院判决书（如有），证明双方婚姻状况及离婚意向。 4. 原告的收入证明、工作证明等，证明原告具备抚养孩子的经济能力。 5. 其他相关证据，如孩子的学习成绩、生活照片等，证明孩子与原告的亲密关系。 此致 【具体法院名称】 附：本起诉状副本【X】份 起诉人(签名)：【原告签名】 【起诉日期】 在撰写起诉书时，应确保事实清晰、理由充分、证据确凿，并严格按照法律程序进行操作。同时，可根据具体案件情况进行适当调整和补充。
合同期满与合同终止存在以下区别： 合同期满是指合同按照约定的期限届满，双方的权利义务自然终止。在合同期满时，如果双方没有明确表示继续履行合同，合同即终止。例如，租赁合同约定租期为一年，一年期满后，租赁合同终止。 合同终止则是指在合同履行过程中，由于法定事由或约定事由的出现，使合同关系归于消灭。法定事由如不可抗力导致合同无法履行、当事人一方死亡或丧失行为能力等；约定事由如双方在合同中约定的解除条件成就等。例如，双方在合同中约定，如一方违约，另一方有权解除合同，当违约方的违约行为导致约定解除条件成就时，合同即终止。 总之，合同期满是合同自然结束的一种情况，而合同终止包括因期满以及其他法定或约定事由导致的合同关系消灭。在实际法律事务中，需要根据具体情况判断合同终止的原因和效力。
电子合同生效需满足以下条件： 其一，合同当事人具有相应的民事行为能力。这意味着当事人能够理解合同的内容及其法律后果，并能够独立作出意思表示。 其二，合同当事人意思表示真实。即当事人在订立电子合同时，是基于自身的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。 其三，电子合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容必须符合法律的规定，否则将不具有法律效力。 其四，电子合同需具备法定的形式要件。通常，电子合同应经当事人签署并保存，签署方式可以是电子签名、电子印章等，以确保证据的真实性和完整性。同时，合同的存储介质和存储方式应符合法律规定，以便在需要时能够被有效提取和证明。 只有同时满足以上条件，电子合同才能依法生效，对当事人具有法律约束力。
在购销合同中，“甲方”通常是指提出购买商品或服务的一方，也可称为买方。其在合同中处于主导地位，享有相应的权利并承担一定的义务。甲方需按照合同约定支付价款，接收货物或服务，并对货物或服务的质量等进行验收。同时，甲方也有义务按照合同约定的时间、地点等要求履行自己的义务，若甲方违反合同约定，可能需承担违约责任。例如，在一份购买电脑的购销合同中，提出购买电脑的一方即为甲方，其需按照合同约定支付价款，而卖方则为乙方，需按照合同约定交付电脑并保证其质量等。总之，甲方是购销合同中较为主动的一方，其行为和义务对合同的履行起着重要的作用。
赠与合同无效的法定情形主要包括以下几种： 其一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。这意味着如果受赠人对赠与人或其近亲属实施了诸如伤害、侮辱等严重侵害行为，导致赠与人的合法权益受到极大损害，那么该赠与合同无效。 其二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。在法律规定中，若受赠人对赠与人负有扶养义务，如赡养父母等，但却拒绝履行该义务，此时的赠与合同也不能生效。 其三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。当赠与合同明确约定了受赠人应履行的特定义务，而受赠人未按照约定履行时，赠与合同即无效。例如，赠与合同约定受赠人需在一定期限内为赠与人提供特定服务，若受赠人未履行该服务，合同则无效。 总之，以上这些情形均会导致赠与合同无效，以维护法律的公平和公正，保障各方的合法权益。