一、买回迁房怎么签合同受法律保护
购买回迁房签订合同受法律保护需注意以下几点。
1. 核实卖方身份：确保卖方是回迁房的合法权利人，可要求其提供相关证明文件，如回迁协议等。
2. 明确房屋情况：详细约定房屋的位置、面积、户型等基本信息，避免因信息不清产生纠纷。
3. 约定付款方式：分阶段付款并明确各阶段的时间节点和条件，以降低交易风险。同时，保留好付款凭证。
4. 约定交房时间：明确约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交付的违约责任。
5. 办理产权过户：在合同中约定由卖方协助办理产权过户手续，确保过户时间和相关费用的承担。
6. 约定违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如违约金的数额等，以保障自身权益。
7. 进行公证：可对合同进行公证，增加合同的法律效力和公信力。
总之，签订回迁房合同应谨慎细致，尽可能考虑到各种可能出现的情况，以避免后续的法律纠纷。
二、买的回迁房可以过户吗现在
一般情况下，购买的回迁房在满足一定条件时可以过户。1. 若回迁房已取得房屋所有权证，且原房主已办理相关过户手续，购房者可以按照正常的房产交易流程办理过户登记，通常可顺利完成过户。2. 但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，由于该房屋的产权尚未明确，存在一定风险，此时可能无法直接办理过户。购房者需与卖方签订详细的购房合同，约定好相关权利义务和违约责任，并在条件具备时及时办理过户手续。总之，能否过户要根据回迁房的具体产权状况来确定。
三、购买回迁户的房子需要注意什么?
购买回迁户的房子需注意多方面。1. 确认回迁户的身份及回迁协议的真实性，确保其对该房屋拥有合法处分权。可要求查看相关证件及协议，了解房屋的来源和性质。2. 核实房屋产权情况，是否已办理房产证，若未办理，要明确办理时间及相关责任。3. 关注房屋的实际状况，包括房屋的质量、配套设施等，可实地查看或要求回迁户提供相关资料。4. 签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，如房价、付款方式、交房时间、违约责任等，避免后续纠纷。5. 办理过户手续时，要严格按照规定程序进行，确保交易的合法性和安全性。
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