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查看完整报告一、承包经营和租赁经营有什么区别
承包经营与租赁经营存在多方面区别：
首先，经营权限不同。承包经营中，承包方在发包方授权范围内开展经营活动，重大决策通常需发包方同意；租赁经营下，承租方在租赁期内对租赁标的有相对独立的经营自主权，可按自身经营策略运作。
其次，责任承担有别。承包方一般以承包合同约定承担经营责任，若经营不善致亏损，按合同规定赔偿；承租方则以租赁财产为限承担经营风险，若经营亏损，损失限于租赁物及投入成本。
再者，资产处置差异。承包经营中，资产所有权归发包方，承包方不得随意处置；租赁经营里，承租方在租赁期内有合理使用和保管租赁资产义务，未经许可不得擅自处置，但在租赁资产正常损耗范围内有一定自主决定权。
最后，收益分配不同。承包经营收益分配按承包合同执行，通常先满足发包方固定收益后，剩余归承包方；租赁经营中，承租方按约定支付租金后，经营收益归自己。
二、经营权承包和租赁的区别
经营权承包与租赁存在多方面区别：
首先，概念本质不同。经营权承包是在所有权不变的前提下，发包方将经营权交给承包方，承包方依约完成经营任务并获取收益。租赁则是出租人将租赁物使用权让渡给承租人，承租人支付租金。
其次，标的有所差异。承包的标的通常是企业或项目的整体经营权，涵盖生产、经营、管理等多环节。租赁的标的多为特定资产，如房屋、设备等有形资产。
再者，双方权利义务不同。承包方对经营成果负责，在经营决策上有较大自主权，同时承担经营风险。发包方有监督承包方经营活动的权利。承租方主要按约定使用租赁物，对租赁物正常损耗外的损坏负责赔偿，出租方主要负责租赁物交付及瑕疵担保。
最后，合同期限与稳定性有别。承包合同期限一般较长，旨在保障企业或项目长期稳定经营。租赁合同期限相对灵活，短长期均可，稳定性稍弱。
三、承包与租赁有什么区别年限如何
承包与租赁存在多方面区别：
首先，法律性质上，承包是在所有权不变的前提下，对生产经营成果负责；租赁则是承租人支付租金获取租赁物使用权。
其次，主体方面，承包主体多为内部成员或相关合作方；租赁主体更为广泛，不局限于特定关系。
再者，标的不同，承包的标的多是整体业务或项目；租赁的标的主要是各类有形资产，如房屋、设备等。
最后，责任承担上，承包方对经营结果承担盈亏责任；承租方一般仅按约定支付租金，对租赁物正常损耗外负责维修。
关于年限，法律对不同类型的承包和租赁年限规定不同。土地承包方面，耕地、草地、林地的承包期限有明确法定上限。房屋租赁期限最长不超过二十年，超过部分无效。其他租赁关系年限通常由双方协商确定，但不得违反法律强制性规定和公平原则。在确定年限时，当事人应充分考虑自身需求、行业特点以及法律规定，通过合同明确约定，以保障自身合法权益。
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孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询房租能否推迟交，视具体情况。合同有推迟交付约定且符合条件，可按约推迟；无约定则需与房东协商，协商一致可确定推迟事宜。未经同意自行推迟属违约，或面临违约责任，严重的房东可能解约索赔，要依约或经同意。
安置房可以办理房屋租赁备案吗?安置房一般可办理房屋租赁备案。它属合法建筑，产权清晰无纠纷就能办。从法律讲，签合法合同可申请备案。不过实际操作因各地政策有别，可能有特定要求，符合条件可办，具体依当地政策定 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
签房屋租赁合同，出租方需身份证明，承租方也需；要房屋产权证明；委托他人代签要有授权书及受托人身份证明；还需房屋相关资料；有特殊要求限制的要相关证明。充分准备资料可防纠纷。
共有产权房屋可租赁备案，需全体共有人同意，否则可能引发纠纷。同时要准备房屋产权证明等材料，按当地要求和流程到管理部门办理备案手续，关键是获全体同意并依规办理。
租赁协议未到期解除的赔偿依具体情形判断。一方违约，按协议约定担责，无约定则赔实际损失。因不可抗力解除，一般互不担责。赔偿要综合多因素，双方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定，车辆强制报废年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业...