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查看完整报告一、中介买房卖房的违约怎么办理
在中介参与的房屋买卖中，处理违约需依具体情况而定。
若是卖方违约，比如未按约定时间交房、拒绝过户等。首先查看三方签订的居间合同及房屋买卖合同中关于违约的具体条款。若有明确约定，可按约定要求卖方承担违约责任，常见的违约责任承担方式有支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。若合同未明确，受损方有权要求卖方赔偿实际损失，损失范围包括直接损失（如为购房支付的合理费用）和可得利益损失（如房价上涨导致的差价损失）。受损方可先与卖方协商，协商不成可通过向法院起诉维权。
若是买方违约，如未按时支付房款等。同样先依据合同约定，中介可协助卖方要求买方承担违约责任，如没收定金等。协商解决不成时，卖方也可向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任并赔偿损失。
若中介违约，例如未履行如实告知义务等。买卖双方可要求中介承担相应责任，如退还中介费、赔偿损失等。先与中介沟通，保留好相关证据，包括合同、聊天记录、通话录音等，若协商无果，通过法律途径维护自身权益。
二、中介买房卖房的违约怎么办
在中介买房卖房过程中，若一方出现违约情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方与中介签订的合同中，通常会对违约情形及责任承担有明确规定。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，此时应按照合同执行。若卖方违约，如拒绝履行交房义务，可能需向买方支付违约金，并承担买方因此产生的损失。
二是协商解决。违约发生后，各方可以尝试协商，寻求一个彼此都能接受的解决方案。例如，违约方愿意采取补救措施，继续履行合同，并对受损方进行一定补偿。
三是通过法律途径解决。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明违约事实及自身损失。法院会根据法律规定和具体事实，判定违约方承担相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等，以维护受损方的合法权益。
三、征信不好如何恢复征信买房
要恢复征信以便能够买房，可从以下几方面着手：
一是查明不良记录原因。向征信机构或相关银行获取详细的征信报告，明确是因逾期还款、信用卡欠费还是其他原因导致征信不良。
二是针对不同情况解决问题。若为逾期还款，尽快还清欠款，包括本金、利息、滞纳金等。此后保持良好还款习惯，按时足额还款。对于信用卡欠费，及时补缴欠费并正常使用该信用卡，通过后续良好消费及还款记录覆盖不良记录。
三是等待征信系统更新。一般不良记录会在还清欠款后保留5年，5年后自动删除。但在等待期间，若想买房，部分银行可能在借款人能提供非恶意逾期证明、有稳定收入及资产等情况下，仍会考虑发放贷款。
四是考虑其他贷款途径。若银行贷款受限，可咨询当地公积金管理中心，了解公积金贷款政策，部分地区公积金贷款对征信要求相对宽松；也可考虑一些正规金融机构的贷款产品。
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《民法典》说，签了合同却没按时完成就叫违约啦，要付出这些代价哦：继续干下去、采取措施弥补、赔钱等。一方犯错给另一方带来损失的话，要赔的钱得足够填平损失和可能得到的好处。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
根据规定如果贷款签了合同违约怎么办?贷款签合同违约要担责。合同有约定违约情形和责任的按约定，没约定的守约方可要求赔偿实际损失。守约方也能要求继续履行，除非违约方无法履行。处理违约事宜双方先协商，协商不成走法律途径 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在涉及到违约行为的购销合同中，若违约方未能履行其义务，则需承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取相应的补救措施以及向遭受损失的另一方进行损失赔偿。
贷款违约金合同违约金如何处理，怎么规定?贷款违约金和合同违约金处理：有约定按约定，依违约情况确定数额；未约定或不明可协商，协商不成按实际损失定。违约金不能过高或过低，法院会依多种因素判断。处理时先看合同，无约定或不明可协商或走司法途径确定数额 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若甲方在本次买卖交易中违反了双方间签订的采购与销售合同时，须承担包括但不限于继续执行合约、采取补救措施以及赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失的法律责任。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解...
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
对话谈判、法律援助、发催讨函等。下面跟华律网小编了解一下欠工程款不还怎么办最快解决方法吧，也可登陆华律网咨询。
提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。
一般情况下，签了购房协议并交了定金后，是否可以退还需根据具体情况判断。 如果是因开发商原因导致购房协议无法继续履行，比如开发商未取得相关证件、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求解除协议并退还定金。 但如果是购房者自身原因想要退房，比如购房者资金出现问题无法继续购房等，通常定金可能不会退还。不过，也有一些特殊情况，比如购房者在交付定金时与开发商约定了某些可以退还定金的条件，且该条件符合实际情况，那么定金也可能会被退还。 总之，在签订购房协议交定金之前，购房者应仔细阅读协议条款，明确双方的权利和义务，以及关于定金的相关约定。若发生纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。
一般情况下，签订购车合同后是否可以换车型需要根据合同的具体约定来确定。 如果购车合同中明确约定了可以换车型的相关条款，且双方在签订合同时对此均无异议，那么通常是可以按照合同约定进行车型更换的。例如合同可能规定在一定期限内，消费者因自身原因可以申请更换车型，只需承担相应的手续费用等。 然而，如果合同中未提及换车型的事宜，或者明确规定不得更换车型，那么擅自更换车型可能构成违约行为。此时，卖方有权要求买方按照合同约定履行购买原车型的义务，买方可能需要承担违约责任，如支付违约金等。 在实际操作中，双方可以通过友好协商的方式来解决换车型的问题。如果卖方同意更换车型，双方应重新签订补充协议，明确新的车型、价格、交付时间等相关事项，以避免后续可能出现的纠纷。 总之，签了购车合同后能否换车型取决于合同的具体约定，双方应在平等、协商的基础上处理相关事宜。
若已签订房屋买卖协议但不想卖了，通常需承担违约责任。首先，应尽快与买方协商，坦诚说明自身不想出售的原因，尝试与对方协商解除协议或达成变更协议的条款，如变更付款方式、交房时间等，以避免承担过多违约责任。 其次，如果双方无法协商一致，根据法律规定，违约方需向守约方支付违约金。违约金的数额通常在房屋买卖协议中有明确约定，若未约定或约定不明确，守约方可主张因违约方违约所造成的实际损失，包括买方为购房已支付的费用、预期利益损失等。 最后，若违约方拒绝承担违约责任，守约方可以通过向法院提起诉讼的方式，要求违约方继续履行协议或承担赔偿责任。在诉讼过程中，守约方需提供充分的证据证明违约方的违约行为以及自身所遭受的损失。总之，签订房屋买卖协议后应谨慎行事，避免随意违约，以免给双方带来不必要的法律纠纷和经济损失。
签了定金协议是否可以退定金，需根据具体情况判断。一般而言，若交付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。但以下情形下，定金可能可退：一是因不可抗力等不可归责于当事人的事由，导致合同无法履行的，定金应当返还；二是收受定金的一方未按约定履行合同义务，如未按时交付货物、提供服务等，致使不能实现合同目的，交付定金的一方有权请求返还定金；三是双方协商一致解除定金协议的，定金可退。在实践中，具体的法律适用和定金退还情况较为复杂，需结合合同的具体条款、违约情形以及相关法律规定进行综合判断。若对定金退还问题存在争议，可寻求专业律师的法律意见，以维护自身合法权益。
若签了定金合同卖方不卖房，买方可以采取以下措施。首先，根据定金合同的约定，卖方违约的，买方有权要求卖方双倍返还定金。这是为了弥补买方因卖方违约而遭受的损失，同时也起到一定的惩罚作用。 其次，买方可以要求卖方承担违约责任，违约责任的形式可以是支付违约金、赔偿因卖方违约给买方造成的实际损失等。买方应保留好与购房相关的所有证据，如定金合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，以便日后维权时使用。如果双方无法就违约责任的承担达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。在诉讼过程中，买方应明确自己的诉求，提供充分的证据证明卖方的违约行为，并要求法院依法判决卖方承担相应的违约责任。总之，买方应积极维护自己的合法权益，确保自身的利益不受损失。