【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、租赁合同是否必须采用书面形式
租赁合同并非必须采用书面形式。根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
具体而言，对于租赁期限在六个月以上的租赁合同，如果没有采用书面形式，可能会带来一些法律风险和不确定性。书面合同能够明确双方的权利和义务，包括租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款，在发生争议时可以作为有力的证据。
而对于租赁期限不满六个月的租赁合同，当事人可以选择口头形式或者其他形式订立合同。这种情况下，虽然法律不强制要求采用书面形式，但为了避免潜在的纠纷，双方也可以根据实际情况签订书面合同，以保障自身权益。
总之，租赁合同是否采用书面形式要根据租赁期限来确定，同时从防范风险的角度考虑，签订书面合同是较为稳妥的做法。
二、租赁合同未约定违约责任怎么办
当租赁合同未约定违约责任时，可从以下几方面处理：
（一）依据法律规定。虽然合同未明确约定，但《民法典》等相关法律对违约责任有一般性规定。比如，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求其提供，若造成损失，还可要求赔偿。
（二）协商补充约定。双方当事人可以就违约责任进行协商，达成补充协议。这是较为灵活的处理方式，能根据具体情况确定双方都能接受的责任承担方式。
（三）根据交易习惯和行业惯例确定。在某些租赁领域，存在普遍认可的交易习惯或行业惯例，可作为确定违约责任的参考。比如在房屋租赁中，一般认为承租方应合理使用房屋，否则需承担相应赔偿责任。
总之，即使租赁合同未约定违约责任，也有多种途径确定责任承担方式，以保障当事人合法权益。
三、最长的法定租赁合同期限是多久
根据我国《民法典》相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这一规定主要是出于维护租赁关系的稳定性以及合理平衡双方权益的考虑。一方面，给予当事人在较长时间内对租赁物的使用权益，满足生产生活中一些长期租赁的需求；另一方面，也防止因租赁期限过长而可能产生的不合理限制或潜在风险。
例如，在房屋租赁中，如果约定租赁期限为30年，那么超出20年的那10年约定是无效的。但在20年租赁期限届满后，双方若协商一致，可再次签订租赁合同，新的租赁期限同样不能超过20年。
所以，法定租赁合同的最长租赁期限是20年，如需更长时间的租赁安排，可通过合法的续订方式来实现。
以上是关于租赁合同是否必须采用书面形式的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
做好房产租赁业务，房产中介需从四方面着手：一是拓展维护房源，与房东建立合作；二是把握租客需求精准匹配；三是服务专业规范，解答问题保障交易；四是塑造形象口碑，提供优质高效服务推动业务持续发展。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
房屋租赁中介公司管理涉及多部门。住建部门监督管理，制定规范标准，管理备案登记，保障市场健康；市场监管部门监管经营活动，查处不正当行为，维护公平竞争；发展改革部门规范调整收费行为，保障消费者权益。
房屋租赁中介收费有三种方式：按租金比例收，常见，比例30%-50%，各地不同；收固定费用，少见，适用于短租公寓等；根据服务内容分项收费，若有额外服务单独计费。各地或有指导价，租赁前应明确收费标准以防纠纷。
上海房产租赁中介费无法定标准，由双方与中介协商确定。常见有按租金比例收，租客房东各承担月租金35%左右；也可协商固定金额且不与租金挂钩。不同中介公司收费政策不同，签合同前应明确关键条款以防纠纷。
租赁合同不必须公证。符合生效要件的合同即便不公证也有效。不过公证有好处，能增强证据效力，审查合同内容保障权益。是否公证取决于租赁双方需求意愿，复杂、金额大或想增强可信度时可考虑。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解...
面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年，即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用...
选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定，失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别，但乘坐其他席别的火车仍不...
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定，车辆强制报废年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业...
法律上对于违约金的规定并非固定具体金额，而是根据不同的合同类型、违约情形以及当事人的约定等因素来确定。 一般来说，违约金的数额应与因违约所造成的损失相当，以弥补守约方的实际损失为原则。如果合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，且该约定不违反法律强制性规定，通常会按照约定执行。 在一些特定的合同领域，如买卖合同等，法律可能会对违约金的上限作出规定，以防止违约金过高而显失公平。例如，《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 同时，如果当事人在合同中未约定违约金或者约定不明确，守约方可以请求违约方承担因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 总之，法律上支持的违约金数额需综合考虑多种因素，具体情况应依据相关法律法规和合同约定来确定。
农商行签订协议后违约金的具体数额通常需根据协议的具体条款来确定。一般而言，协议中会明确约定违约方应承担的违约金金额或计算方式。如果协议中未明确规定违约金数额，在司法实践中，法院可能会根据违约造成的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等因素来综合判定违约金的数额。例如，如果违约行为给对方造成了较大的经济损失，法院可能会判定违约方支付相当于实际损失一定比例的违约金；若违约方的过错程度较轻，违约金数额可能相对较低。总之，不能一概而论地确定农商行签协议后的违约金具体是多少，而应依据具体协议内容及相关法律规定进行判断。
一般情况下，找律师签了委托书后在某些特定情形下可以反悔。 如果委托事项尚未开始履行，委托人可以基于自身意愿向律师明确表示撤销委托，这通常是允许的。但如果委托事项已经开始进行，比如律师已经开始为委托人进行诉讼代理、处理法律事务等工作，此时反悔可能会给对方造成一定损失，需根据具体情况判断是否需要承担相应的违约责任。例如，如果是因委托人自身原因突然反悔，可能需要对律师已经支出的合理费用进行补偿；若反悔是由于律师的过错导致委托人权益受损等情况，委托人可依法要求律师承担相应责任。总之，签了委托书后是否可以反悔不能一概而论，需要综合考虑委托事项的进展情况、反悔的原因以及双方的约定等因素来确定。
一般情况下，合同到期后一个月内续签是合法的。在法律规定中，合同到期后双方仍有继续履行合同的意愿，且在合理期限内进行续签，通常是被认可的。 从合同履行的角度来看，合同到期后双方处于一种事实上的合同关系延续状态，一个月内的续签行为可以视为对这种延续状态的明确确认和规范。只要双方在续签过程中是基于真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，如欺诈、胁迫等，那么这种续签行为就是有效的。 然而，具体是否合法还可能因合同的具体条款、行业惯例以及当地的法律规定而有所差异。如果合同中明确规定了续签的期限或条件，那么就需要按照合同的约定来执行。如果当地的法律对合同续签有特殊的规定，也需要遵守相应的法律要求。 总之，合同到期后一个月内续签在一般情况下是合法的，但仍需根据具体情况进行综合判断。
一般情况下，协议双方签字并不一定就立即生效。协议的生效需要满足一定的条件，主要包括以下几个方面： 1. 协议内容合法：协议的内容必须符合法律法规的规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定，否则协议无效。 2. 双方当事人具有相应的民事行为能力：签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则协议可能无效或可撤销。 3. 意思表示真实：双方当事人在签订协议时必须是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，否则协议可能无效或可撤销。 4. 协议约定的生效条件成就：有些协议可能会约定生效条件，只有在这些条件成就时，协议才会生效。 5. 经过法定程序：某些特殊类型的协议可能需要经过特定的法定程序，如公证、审批等，否则协议可能无效。 因此，协议双方签字只是协议生效的一个必要条件，但不是充分条件。在签订协议时，双方应当仔细审查协议的内容，确保其合法、有效，并根据协议的约定履行各自的义务。