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查看完整报告一、卖房合同违约要赔多少
卖房合同违约的赔偿数额需根据具体情况确定，通常有以下几种方式：
一是看合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，约定违约金为房价的一定比例，如10%，则违约方需按此比例向对方支付违约金。
二是依据实际损失赔偿。若合同未约定违约金或约定不明，守约方可以主张违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。比如，因卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨后重新购房多支出的费用等。
三是受法定限制。根据法律规定，约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。一般来说，违约金超过造成损失的30%，可能被认定为过高。
总之，卖房合同违约赔偿数额需综合合同约定、实际损失及法律规定等多方面因素确定。
二、认定买卖房屋合同
认定房屋买卖合同是否有效，需从多方面考量：
一是主体资格。买卖双方应具备相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为。例如，完全民事行为能力人可自行签订合同，限制民事行为能力人签订的合同需法定代理人追认，无民事行为能力人签订的合同通常无效。
二是意思表示。合同应是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。比如一方通过欺骗手段使另一方签订购买高价房屋的合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。
三是合同内容。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，买卖非法建筑的房屋合同无效。
四是合同形式。虽然房屋买卖合同不以特定形式为必要，但为保障双方权益，通常应采用书面形式，明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款。只有满足以上条件，房屋买卖合同才可能被认定为有效。
三、买卖房屋合同被认定
你提供的信息不太完整，仅“买卖房屋合同被认定”，不清楚具体是被认定为何种情况。一般来说，买卖房屋合同可能被认定为有效、无效、可撤销或者效力待定等不同情形。
如果被认定为有效，那么合同双方应当按照合同约定全面履行各自的义务，包括交付房屋、支付房款等。若一方不履行，另一方可以依法追究其违约责任。
若合同被认定为无效，自始不具有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果是可撤销合同，在撤销权人行使撤销权后，合同自始无效，相关法律后果与无效合同类似；若撤销权人放弃撤销权，合同则继续有效。
至于效力待定合同，需待特定条件成就或有权人追认后才能确定其效力。请你明确一下具体的认定情况，以便我能更准确地为你解答。
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保安合同违约金合法数额视情况而定。合同有约定时，违约金不能过高或过低；过高违约方可请求减少，过低守约方可请求增加。无约定时，守约方可要求违约方赔偿直接和可得利益损失。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
施工合同中一方违约，另一方索赔按收集证据（如施工记录等）、发出索赔通知（按约定明确相关内容）、协商解决（签协议执行）、协商不成选仲裁或诉讼步骤进行，索赔金额依合同和实际损失算，含直接和间接损失。
该违约金为合同中所定，旨在维持借贷双方权益平衡。若借款人选择提前偿还全部或大额贷款本金，则需支付相应违约金。
外包工合同违约赔偿标准无固定金额，需根据具体情况确定，通常遵循看合同约定（若约定违约金过高或过低可调整）、按实际损失确定（包括直接和间接损失）、参照法定标准等原则，赔偿金额要综合多因素确定。
违约金数额合法性需视具体情况。合同有约定时，约定过低或过高可请求调整，未超实际损失30%一般不算过高；没有约定时，违约方要承担实际损失赔偿责任，如保安提前离职造成的损失。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
对话谈判、法律援助、发催讨函等。下面跟华律网小编了解一下欠工程款不还怎么办最快解决方法吧，也可登陆华律网咨询。
提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚不离家合同通常应包含以下主要内容： 1. 双方基本信息：明确离婚双方的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息，以确保合同的主体明确。 2. 离婚事实的确认：简要陈述离婚的原因和时间等相关事实，作为合同的基础。 3. 居住安排：详细规定离婚后双方的居住地点、居住期限以及居住期间的相关权利和义务，如水电费、物业费等的分担方式。 4. 财产处理：对夫妻共同财产的处理进行约定，包括财产的归属、分割方式或共同管理等细节，避免日后因财产问题产生纠纷。 5. 子女抚养：若有子女，需明确子女的抚养权归属、探视时间和方式等，以保障子女的合法权益。 6. 违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如赔偿损失等，以增强合同的约束力。 7. 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解或诉讼等。 在撰写离婚不离家合同时，应尽量使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或容易产生歧义的表述。同时，可根据具体情况对合同内容进行适当调整和补充，以满足双方的实际需求。最好在签订合同前，咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
合同中的定金一般不能退，订金则可以退。 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它具有担保性质。交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 而订金通常被视为预付款，一般在合同正常履行的情况下，订金会充抵价款或退回给支付方。如果合同未能履行，订金应予以退还，因为它只是起到预付款的作用，不具有担保性质。 在签订合同前，当事人应明确约定是定金还是订金，以避免因约定不明而产生纠纷。若约定为定金，交付方应谨慎考虑自身履行合同的能力，以免因违约而遭受损失；若约定为订金，支付方在合同未履行时可要求退还订金，以保障自身的资金安全。
合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。符合合同诈骗的标准通常包括以下几个方面： 1. 以非法占有为目的：这是合同诈骗的核心要素，即诈骗者在签订或履行合同之初，就具有非法占有对方财物的故意，而不是因经营不善等正当原因导致无法履行合同。 2. 虚构事实或隐瞒真相：诈骗者通过编造虚假的情况，如夸大自身经济实力、虚构产品质量等，或者故意隐瞒某些重要事实，如自身的债务情况、合同履行能力等，使对方产生错误认识并基于此作出错误的意思表示，从而签订或履行合同。 3. 签订或履行合同过程中：合同诈骗行为必须发生在合同的签订或履行过程中，包括合同的磋商、签订、履行以及合同的变更、解除等各个阶段。 4. 骗取对方财产：诈骗者的最终目的是骗取对方的财产，这种财产既可以是货币、实物等有形财产，也可以是知识产权、股权等无形财产。 只有同时满足以上几个标准，才能认定为合同诈骗行为。在司法实践中，对于合同诈骗的认定需要根据具体案件的事实和证据进行综合判断。
一般情况下，购房合同达不成一致是可以退定金的，但需根据具体情况判断。如果是因开发商原因导致合同无法达成一致，如房屋存在质量问题、规划变更等，购房者有权要求退还定金。因为此时并非购房者自身原因导致合同无法签订，开发商应承担违约责任。 然而，如果是购房者自身原因导致合同达不成一致，如改变购房意愿、未能满足购房条件等，定金通常不予退还。因为定金的作用之一就是对购房者违约行为的一种约束。 在实践中，判断责任归属往往较为复杂，需要综合考虑各种因素，如双方的沟通情况、合同签订过程中的过错等。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免因合同条款不清晰而引发纠纷。如果发生定金退还纠纷，购房者可以与开发商协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。
违约金和资金占用费能否一起请求，需根据具体法律规定和案件情况来判断。 从法律性质上看，违约金是一方违约时应向对方支付的约定金额，旨在弥补对方因违约所遭受的损失；而资金占用费通常是对占用资金的一种补偿性费用。 一般情况下，如果合同中明确约定可以同时请求违约金和资金占用费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么当事人可以一并主张。例如，在借款合同中，若借款人逾期还款，除应支付违约金外，出借人还可主张资金占用费以弥补因资金被占用而产生的损失。 然而，如果合同未作此约定，或者约定不明确，司法实践中可能会有不同的处理方式。有些法院可能会认为，违约金本身已包含对损失的弥补，再主张资金占用费可能构成重复索赔，不予支持；而有些法院则可能会综合考虑案件的具体情况，如违约方的过错程度、给对方造成的实际损失等，酌情确定是否支持一并请求。 总之，违约金和资金占用费能否一起请求，不能一概而论，需结合具体合同约定和法律规定进行分析判断。