一、产权不清:房子再便宜也别买买二手房前,一定要去不动产登记中心查产权:确认房主是产权人、房子有没有抵押(如房贷没还清)、查封(如房主欠外债被法院查封)、共有人(如夫妻共同房产)。若房子有抵押,要让房主先还清贷款解除抵押;若有共有人(如夫妻),必须让所有共有人到场签字;若房子被查封,绝对不能买,否则交易无效,房款可能要...
买新房是大事,可收房时经常遇到延期交房、房屋质量差、配套不符等问题,很多业主不知道该维权还是自认倒霉。掌握这些要点,轻松应对收房纠纷。一、延期交房:开发商违约,该赔就得赔开发商超过合同约定时间交房,又没有正当理由(如地震、政府政策调整等不可抗力),就是违约。业主先看购房合同,里面通常会写延期交房的违约金标准,按合同要求...
夫妻婚内出轨财产怎么分割首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾女方的基础上公平分割财产。婚外情财产如何分割并不像大家想象的那么...
土地承包确权证收费吗?正常办理土地承包确权证不收费,国家推进此项工作要求不得向农民收费,费用由政府财政承担。特殊情况可能收费,如补充资料、更改信息或补办证书等,农民应配合工作避免不必要支出。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
宅基地确权证是土地证吗?宅基地确权证不是传统土地证。土地证侧重土地权属证明,表明所有权或使用权归属等。宅基地确权证是不动产权证书,整合房产证和土地证功能,能明确产权关系,保障农民权益,功能更综合全面。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
土地流转算无形资产吗?土地流转是否算无形资产要看具体情况。若流转获土地使用权且符合无形资产定义和确认条件,可视为无形资产,如用于建厂房;若仅获短期租赁权,不符合条件,作租赁业务处理。关键看权益性质和确认条件。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
农村土地开户后能重新建房吗?农村土地开户后能否重新建房分情况而定。依规取得宅基地使用权,满足当地建房规划和审批要求,办理手续获许可后可建;若存在违规开户、不符合建房规划或不满足“一户一宅”政策,就不能建。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
农村土地有权证明吗?农村土地有相关权利证明,包括集体土地所有权证,由县级政府核发,明确集体土地范围等;土地承包经营权证,保障承包方对承包土地使用、收益权;宅基地使用权证,证明村民对宅基地的合法使用权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...