一、产权不清:房子再便宜也别买买二手房前,一定要去不动产登记中心查产权:确认房主是产权人、房子有没有抵押(如房贷没还清)、查封(如房主欠外债被法院查封)、共有人(如夫妻共同房产)。若房子有抵押,要让房主先还清贷款解除抵押;若有共有人(如夫妻),必须让所有共有人到场签字;若房子被查封,绝对不能买,否则交易无效,房款可能要...
买新房是大事,可收房时经常遇到延期交房、房屋质量差、配套不符等问题,很多业主不知道该维权还是自认倒霉。掌握这些要点,轻松应对收房纠纷。一、延期交房:开发商违约,该赔就得赔开发商超过合同约定时间交房,又没有正当理由(如地震、政府政策调整等不可抗力),就是违约。业主先看购房合同,里面通常会写延期交房的违约金标准,按合同要求...
夫妻婚内出轨财产怎么分割首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾女方的基础上公平分割财产。婚外情财产如何分割并不像大家想象的那么...
投标保证金中标后不签合同退吗?中标后不签合同,投标保证金是否退还分情况而定。若中标人无理由不签,属违约,保证金不退还;若因招标人原因,保证金应退还且其可能担责;因不可抗力等非双方过错,保证金一般退还,取决于责任归属。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
如何持有股份不承担责任?在法律框架内,股东持股一般要担责,特定情况可降低或免部分责任。如有限、股份公司股东分别以认缴出资额、认购股份为限担责,合法经营、协议约定也可减少责任,但违法违规仍可能担连带责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
股份记录承担法律责任吗?股份记录是否担责要依具体情况判断。如实记录且符合规定的正常股份记录不担责,仅作证据;若存在虚假记载等违法情形,公司可能受行政处罚,相关主体要担民事赔偿责任,构成犯罪还会被追刑责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
房地产公司破产清算后的房子还在吗?房地产公司破产清算后,房子情况分两种。建成的房子属破产财产,已付全款业主拥有所有权,付部分房款则看管理人是否继续履行合同;在建房子或因资金断裂停工,能否建成取决于有无新投资,最终都会被处置。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
办理公司注销流程及费用?公司注销流程有清税处理(简易注销符合条件可免)、工商注销(普通公告45天,简易20天)、其他账户注销;费用自行办理仅少量公告费,委托代理无异常几千元,异常则增加,还需结清欠税等。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...