一、产权不清:房子再便宜也别买买二手房前,一定要去不动产登记中心查产权:确认房主是产权人、房子有没有抵押(如房贷没还清)、查封(如房主欠外债被法院查封)、共有人(如夫妻共同房产)。若房子有抵押,要让房主先还清贷款解除抵押;若有共有人(如夫妻),必须让所有共有人到场签字;若房子被查封,绝对不能买,否则交易无效,房款可能要...
买新房是大事,可收房时经常遇到延期交房、房屋质量差、配套不符等问题,很多业主不知道该维权还是自认倒霉。掌握这些要点,轻松应对收房纠纷。一、延期交房:开发商违约,该赔就得赔开发商超过合同约定时间交房,又没有正当理由(如地震、政府政策调整等不可抗力),就是违约。业主先看购房合同,里面通常会写延期交房的违约金标准,按合同要求...
夫妻婚内出轨财产怎么分割首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾女方的基础上公平分割财产。婚外情财产如何分割并不像大家想象的那么...
承包土地需要开票吗?承包土地是否开票分情况。应税情况,如土地承包方流转经营权获收入,收款方通常要给付款方开发票,发票用于成本列支等;免税情况,流转承包地用于农业生产免征增值税,可视付款方需求开票。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
公司解散员工补偿标准n1?公司解散时员工补偿标准“N+1”较常见。“N”按工作年限算,每满一年付一个月工资;“+1”是代通知金,未提前一月通知就需支付。举例说明了补偿算法,还提到高工资补偿有上限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
没有土地能办成确权证吗?一般来说,没有土地不能办理确权证,因为确权证是对土地权益的确认,无土地就无确权对象。但存在特殊情况,如遇历史遗留问题或有合法权益主张依据,解决问题明确权益后,经审核认定或可办理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
拆迁只有土地使用权证?拆迁补偿分三方面:有土地使用权证可获土地相关补偿,依土地性质、面积等确定;土地上合法建造的附着物,无房产证也可能补偿,但流程更复杂;拆迁中要与拆迁方沟通,异议时合法维权,保留好相关材料。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
公司解散是否承担责任?公司解散是否担责分情况。依法定程序解散,完成注销、清算,处理好债权债务通常无需担责,剩余财产按比例分配;违法违规解散,如未清算或有隐匿财产等行为,相关责任人要担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。