对常年办理刑事案件的律师而言,无罪判决是职业最高梦想。而在当下司法环境里,想拿到无罪结果难度极大,十分稀缺。刑事案件要层层过审,早已层层筛掉大量存疑案件:案件问题明显、证据不足,公安直接不予立案;即便立案,证据有重大瑕疵,检察院不批捕,公安直接撤案;走到审查起诉阶段,没定罪把握,检察院直接不起诉或存疑不起诉;真正能诉到...
房产抵押债权,看似手握“硬资产”,但在实现回款的漫漫长路上,却布满了各种意想不到的陷阱与风险。从抵押权设立的那一刻起,到最终拿到真金白银,债权人可能面临来自法律程序、市场变化、债务人行为等多方面的挑战。了解这些风险,是守护自身债权的第一步。一、抵押权本身的“先天不足”风险首先,抵押权的有效性是回款的根基。如果抵押权在设...
一、核心原理:登记时间决定一切对于最常见的场景——同一套房产上存在多个抵押权,其受偿顺序的原理极其清晰:“先来后到,以登记为准”。这是物权公示公信原则最直接的体现。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序为:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押...