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查看完整报告一、房屋租赁各方的违约责任怎么规定的
在房屋租赁中，各方违约责任通常有如下规定：
对于出租人而言：
一是若未按约定交付房屋及其附属设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，比如因延迟交房导致承租人额外支出的住宿费用。
二是交付的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用的，需采取措施予以改善，若因此给承租人造成损失，应予以赔偿。
三是在租赁期间擅自收回房屋的，应退还剩余租金，并按约定支付违约金，赔偿承租人的损失。
对于承租人而言：
其一，未按约定支付租金的，除需补缴租金外，还应按约定支付违约金，经催告后仍不支付的，出租人可解除合同。
其二，未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。
其三，租赁期满后，未按约定返还房屋的，应支付逾期占用期间的租金及违约金。
具体违约责任需根据租赁合同的约定确定，若合同未约定，可参照相关法律法规处理。
二、房屋转租与租赁权转让有什么区别
房屋转租与租赁权转让存在多方面区别：
其一，法律性质不同。房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，原租赁合同依然有效，承租人与出租人之间的租赁关系不变，只是在承租人与次承租人之间形成新的租赁关系。而租赁权转让是指承租人将其在租赁合同中的权利义务一并转让给第三人，转让后，原承租人退出租赁关系，受让人取代其地位与出租人建立租赁关系。
其二，合同主体变化不同。转租中，出租人不变，只是增加了次承租人。租赁权转让中，承租人发生变更，由受让人替代原承租人成为新的承租人。
其三，租金支付情况不同。转租中，次承租人向承租人支付租金，承租人再向出租人支付租金。租赁权转让后，受让人直接向出租人支付租金。
其四，对出租人的影响不同。转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。租赁权转让同样一般需经出租人同意，否则转让行为对出租人不发生效力。
三、当事人发生房屋租赁纠纷应该怎么办
当事人发生房屋租赁纠纷，可通过以下途径解决：
一是协商解决。租赁双方可直接沟通，就争议问题坦诚交换意见，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商一致，自行化解纠纷，这是最经济、高效的方式。
二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会安排专业人员介入，依据相关法律法规和情理，对双方进行劝导、协调，促成和解。
三是提起仲裁。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。当事人应根据具体情况，选择合适的解决途径。
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车贷正常是借贷关系为贷款合同，车主借款买车，合同约定诸多重要条款，车主有所有权，贷款未还清时车辆可能抵押。特殊模式下有类似租赁形式如融资租赁，但与传统车贷有别。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
仅“百万房屋租赁合同”不能判定其是否合法。从主体看，出租方和承租方需具备相应条件；从合同内容看，条款要符合法律法规。要综合多方面因素才能判断该合同是否合法。
不太明确“资质租赁合同”含义，若指资质出租相关合同，我国资质不许出租、出借。签订这种合同违法，会被认定无效，因资质与特定主体挂钩，不能转让，这是为维护市场秩序和社会利益。
租赁合同不是从合同。主合同能独立存在，从合同以其他合同存在为前提。租赁合同有独立目的、内容和履行方式，其效力不依赖他合同，能独立产生权利义务关系，所以不是从合同。
编辑租赁合同可从多方面快速进行。要明确合同主体信息、描述租赁物、确定租赁期限与租金、规定双方权利义务、列出违约责任、选定争议解决方式。按这些要点做就能较快完成编辑。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
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面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年，即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用...
选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定，失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别，但乘坐其他席别的火车仍不...
可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，关于欠房租不给怎么办最有效的方法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若要投诉手机店，可按以下步骤进行。首先，收集相关证据，如购买手机的发票、合同、保修卡等，以及手机存在的质量问题或服务纠纷的具体情况描述，包括时间、地点、相关人员等细节。其次，直接前往手机店，向其负责人或客服表明投诉意愿，明确阐述所遭遇的问题，要求其给出合理的解决方案，如维修、换货或退款等。若在店内未能得到满意解决，可通过电话联系手机店的总部客服热线，详细说明投诉事宜，督促其尽快处理。还可以向消费者协会进行投诉，可登录当地消费者协会的官方网站，按照指引填写投诉表格，上传收集到的证据，并详细描述投诉内容和诉求。消费者协会将会对投诉进行登记和调查，督促手机店整改并给予相应的处理结果。此外，若涉及金额较大或有其他法律纠纷，也可以咨询专业律师，寻求法律途径来维护自身合法权益。
一手房网签合同通常需以下步骤： 首先，购房者与开发商达成购房意向并签订认购书，缴纳定金等相关款项。 其次，在规定时间内，购房者需准备好本人有效身份证件、结婚证（如有）、购房款支付凭证等相关资料。开发商则会准备好商品房预售合同等文本。 然后，双方一同前往当地房地产交易管理部门的网签窗口。在窗口，工作人员会指导双方在网签系统中录入购房信息，包括房屋基本情况、价格、付款方式等内容。录入过程需仔细核对，确保信息准确无误。 之后，系统会生成网签合同文本，双方需对合同内容进行认真审核，如有异议及时提出修改。审核通过后，双方在网签合同上签字盖章。 最后，房地产交易管理部门会对网签合同进行备案审核，审核通过后，网签合同即生效，购房者可获得网签合同文本及相关备案证明。整个网签过程需遵循相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和安全性。
要查询网签购房合同，可通过以下几种途径。其一，前往购房所在地的房地产交易中心，在其服务窗口提供相关购房信息，如购房者姓名、购房时间、房屋地址等，工作人员会通过系统查询并为你打印出网签购房合同。其二，部分地区的房产管理部门提供了网上查询服务，你可登录当地的房产管理官方网站，在网站的查询入口输入购房人的身份证号码、合同编号等关键信息，系统将显示对应的网签购房合同内容。其三，若购房时是通过房产中介办理的网签手续，可联系该中介机构，让其协助查询网签购房合同。在查询过程中，需确保提供的信息准确无误，以顺利获取网签购房合同。同时，要注意保护个人信息安全，避免在不明网站或平台上提供敏感信息。
购房合同网签的查询方式主要有以下几种。其一，可通过房产管理部门的官方网站进行查询。在网站的相应查询入口，输入购房人的姓名、身份证号码等相关信息，系统将根据这些信息检索并展示对应的购房合同网签信息。其二，前往房产所在地的房产交易中心窗口查询。携带本人有效身份证件，向工作人员说明查询需求，他们会通过内部系统帮你查询并提供购房合同网签的详细情况。其三，部分地区的房产管理部门开通了手机 APP 客户端，你可以下载并安装该 APP，在上面找到网签查询功能，按照提示输入相关信息即可进行查询。需要注意的是，不同地区的查询方式可能会有所差异，具体应以当地房产管理部门的规定和要求为准。
彩礼返还起诉状应包含以下内容： 1. 标题：写明“民事起诉状”。 2. 当事人信息：分别列出原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。 3. 诉讼请求：明确请求被告返还彩礼的具体金额及相关费用。 4. 事实与理由：详细陈述彩礼给付的时间、地点、金额等情况，以及导致需要返还彩礼的原因，如双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难等情形，并提供相关证据予以证明。 5. 证据清单：列举用于支持诉讼请求的证据，如转账记录、证人证言等，并说明证据的来源和证明目的。 6. 起诉日期：写明起诉状提交的日期。 在撰写起诉状时，应注意语言简洁明了、逻辑严谨，避免使用模糊不清或带有歧义的词汇。同时，要根据具体案件情况，合理组织和安排内容，以增强起诉状的说服力和可信度。