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查看完整报告一、租赁合同要写封面么
租赁合同是否写封面没有法律上的强制要求。
从实际情况来看，写封面有一定好处。其一，便于识别和管理，在众多合同文件中，有封面标注合同名称如“房屋租赁合同”等字样，能快速定位查找。其二，显得更为正式规范，在商务租赁或者较大规模的租赁事务中，封面可以增加合同的专业性。
然而，不写封面也不会影响租赁合同的法律效力。合同的关键在于其内容条款，包括租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等明确的规定。只要这些核心内容完整准确，租赁合同就是有效的。
二、商铺怎么解除租赁合同
解除商铺租赁合同主要有以下几种方式：
（一）协商解除
双方协商一致，可以解除租赁合同。这需要双方就解除合同的相关事宜达成协议，例如租金结算、房屋交接、违约责任等问题，达成书面协议后即可解除合同。
（二）约定解除
如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，合同中约定一方逾期支付租金达到一定期限，另一方有权解除合同，当该情况发生时，守约方就可以行使解除权。
（三）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如地震、洪水等自然灾害导致商铺无法使用，双方可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
三、融资租赁合同怎么选
选择融资租赁合同需要考虑以下方面：
（一）合同主体
1. 审查出租方资质，确保其有从事融资租赁业务的合法资格，例如是否取得相关金融牌照或具备相应经营许可。
2. 了解承租方的信用状况，因为承租方的还款能力对合同的顺利履行至关重要。
（二）租赁物相关条款
1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等详细信息，避免模糊不清导致争议。
2. 确定租赁物的交付时间、地点、方式，保障租赁物能按时按要求到达承租方手中。
3. 约定租赁物的质量标准和维修责任，一般情况下，在租赁期间出租方不承担租赁物的瑕疵担保责任，但也有特殊约定情况。
（三）租金条款
1. 明确租金的金额、支付方式（如分期支付的具体时间和金额）、支付货币种类等。
2. 规定租金是否包含利息，以及利率的计算方式（如果有）。
（四）合同期限与解约条款
1. 确定融资租赁合同的期限，包括起始日期和终止日期。
2. 约定双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的权利义务分配。
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租赁合同履行中途调价是否违约要视情况而定。若合同约定租金固定，出租方擅自调价违约；若按约定条件调价或双方协商一致调价则不违约，一方不同意另一方强行调价构成违约。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
起诉房屋租赁合同纠纷，要先准备证据材料，如合同原件、租金支付凭证等；再确定由房屋所在地基层法院管辖；接着撰写起诉状；然后立案；之后等待开庭审理，按通知参加庭审，最后等判决结果。
民宅租赁合同期限最长可达20年，超20年部分无效，这是为平衡双方利益。签20年民宅租赁合同时，要明确租金、用途等条款，期间出现法定情形可依法解约，租金调整也需合理约定或依法处理。
申请延长租赁合同步骤：先与出租人协商，提前一到两个月联系表达意愿并确定新条款；再签订书面协议，起草协议写明重要条款，核对后签字确认，有特殊约定按约定操作。
查询车辆租赁合同有几个途径：自身留存资料查找（包括纸质合同、电子设备中的合同）、向合同相对方（出租方）查询、通过第三方平台（如果通过平台租赁）查询。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
非法携带枪支、弹药、管制刀具或者爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品，进入公共场所或者公共交通工具，危及公共安全，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。关于买卖管制刀具属于什么罪行的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
离婚起诉书应包含以下几个关键部分： 1. 首部：需写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，确保信息准确无误。 2. 诉讼请求：明确提出离婚的诉求，例如请求判决离婚、分割夫妻共同财产、确定子女抚养权归属等。要具体且清晰，避免模糊不清。 3. 事实与理由：详细陈述离婚的事实依据，如夫妻感情破裂的表现，如长期分居、家庭暴力、感情不和等。阐述理由时要客观、真实，提供相关证据或事例加以支持。 4. 证据清单：列举能够证明离婚事实和诉讼请求的相关证据，如结婚证、照片、聊天记录、医疗证明等，并说明证据的来源和证明目的。 5. 尾部：写明起诉人的姓名、起诉日期，并在下方附上起诉人的签名和联系方式。 在撰写离婚起诉书时，应注意语言简洁明了，避免使用情绪化的词汇，以增强起诉书的说服力。同时，要根据具体情况进行合理的组织和排版，确保起诉书的规范性和合法性。如果对起诉书的撰写有困难或不确定的地方，建议咨询专业律师的意见。
制作电子租房合同可按以下步骤进行： 首先，明确合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保信息准确无误。 其次，详细约定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、户型、面积、装修情况等，避免后续产生纠纷。 再者，明确租赁期限，起始日期和结束日期要清晰写明，同时约定续租的相关事宜，如续租条件、续租租金等。 然后，规定租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式（如现金、转账等）以及逾期支付的违约责任。 接着，约定房屋的使用及维护，明确承租方对房屋的使用范围和限制，以及房屋及附属设施的维修责任。 最后，明确违约责任，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任进行约定，如违约金的数额或计算方式等。 在制作电子租房合同时，可使用专业的电子文档编辑软件，将上述内容以条款形式逐一列出，并确保合同内容符合法律法规的规定，双方签字或电子签名后生效。
电子合同的填写需注意以下几点。首先，明确合同各方的主体信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保信息准确无误，避免因主体信息不清晰而导致合同纠纷。 其次，详细约定合同的内容，如交易的标的、数量、质量、价格、付款方式、交货时间等，各项条款应具体明确，避免模糊不清或存在歧义。再者，电子合同的签署方式通常采用电子签名，签署人应确保电子签名的真实性、合法性和有效性，可通过可靠的电子签名平台或技术手段来实现。同时，要注意保存电子合同的相关证据，如合同的原件、签署过程的记录等，以备后续可能的纠纷处理。 另外，在填写电子合同之前，应仔细阅读合同的条款和条件，了解自己的权利和义务，如有疑问或不理解的地方，应及时与对方沟通协商，避免在合同履行过程中产生不必要的争议。总之，填写电子合同要严谨、细致，确保合同的合法性和有效性。
在合同期内退租是否能退押金，需根据具体合同条款来判断。一般而言，如果退租是由于出租方的原因，如房屋存在严重质量问题影响居住等，承租方有权要求退租并退还押金。 若退租是承租方自身原因，如个人原因决定提前结束租赁，通常情况下押金可能不会全部退还。合同中通常会约定承租方提前退租的违约责任，如扣除一定比例的押金作为违约金等。 然而，如果承租方在退租前已提前通知出租方，且按照合同约定履行了通知义务和其他相关义务，如清理房屋、归还钥匙等，在这种情况下，承租方仍有权利要求出租方退还部分押金，但具体退还比例仍需依据合同约定来确定。 总之，合同期内退租能否退押金不能一概而论，要综合考虑退租原因、合同约定以及承租方的履行情况等因素。
买卖房屋被诈骗后，应立即采取以下措施： 1. 保留证据：收集与房屋买卖相关的所有文件，如购房合同、转账记录、聊天记录等，这些证据对于后续的维权至关重要。 2. 及时报案：向当地公安机关报案，详细陈述被骗的经过和相关情况，配合公安机关进行调查取证。 3. 通知银行：如果购房款是通过银行转账支付的，应及时通知银行冻结相关账户，防止诈骗者转移资金。 4. 寻求法律援助：可以咨询专业的律师，了解自己的权益和可行的法律途径。律师将根据具体情况，制定合适的维权方案，如向法院提起诉讼，要求诈骗者返还购房款并承担相应的赔偿责任。 5. 向相关部门投诉：可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，反映房屋买卖被诈骗的情况，寻求他们的协助和支持。 6. 关注案件进展：定期与公安机关、律师等沟通，了解案件的进展情况，积极配合相关工作，确保自己的权益得到最大程度的保护。 在整个过程中，要保持冷静，积极采取行动，避免因拖延而导致证据丢失或损失扩大。