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查看完整报告一、二手房合同违约金一般多少合理
二手房合同违约金的合理数额，通常需综合多方面因素考量，并无固定统一标准：
一是合同约定。买卖双方可在合同中自行约定违约金数额或计算方式。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，一般会被认可。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例。
二是实际损失。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。当违约金高于造成损失的，法院可能会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，适当减少。比如，因卖方违约给买方造成的实际经济损失较少，过高的违约金可能会被调低。
三是市场行情。考虑二手房市场的波动情况等，若市场变化较大，违约方违约可能给对方带来较大预期利益损失，违约金也可能相应提高。
通常，违约金在房屋总价的10%至20%左右较为常见，但具体数额还需根据实际情况确定。
二、二手房合同违约怎么办理过户手续
在二手房合同违约的情况下办理过户手续，需根据不同违约情形分别处理：
若卖方违约，比如拒绝履行合同、迟延交房等。若买方选择继续履行合同，可向法院起诉要求卖方履行过户义务。法院作出判决后，若卖方仍不配合，买方可持生效判决书向不动产登记部门申请单方过户，登记部门会依据判决书办理过户手续。
若买方违约，如未按约定支付房款等，卖方一般会享有解除合同的权利。但如果卖方愿意继续履行合同并办理过户手续，在督促买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等后，双方可按照正常程序，携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料到不动产登记部门办理过户。
若双方协商一致变更或解除原合同后重新达成协议，应按照新协议内容准备材料，共同前往不动产登记部门完成过户手续。总之，要依据具体违约情况和处理结果来办理过户。
三、二手房合同违约金一般多少钱啊
二手房合同违约金的数额通常有以下确定方式：
一是当事人在合同中有明确约定的，从其约定。一般而言，双方会根据具体情况协商确定一个具体的违约金金额，比如约定违约金为房屋成交价的一定比例，常见的有10%、20%等，或者约定一个固定的金额数目。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
二是若合同中没有约定违约金数额，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这就需要对守约方的实际损失进行认定，例如因违约导致守约方额外支付的租房费用、为购房所支出的合理费用等。在司法实践中，法院会综合考虑各种因素，如违约行为的情节、给对方造成损失的大小等，来酌定违约金的具体数额。总之，二手房合同违约金数额需结合具体情况确定。
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居间合同中买方违约不合法。居间合同是居间服务与报酬相关的合同，买方签了就应履约。买方违约有多种情形，会产生法律后果，卖方和居间人可要求其担责，按合同履约才合法。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
遇到服务合同违约诈骗，可这样做：收集合同文本、交易记录、沟通记录等证据，先尝试协商让违约方担责，协商不成时，可据证据向法院起诉，若为诈骗要及时报警。
主播是否违约取决于合同条款与主播行为。符合合同违约情形如违反独家性等规定就违约，未达直播时长等要求也可能违约，不在义务范围或有免责事由则不违约，关键是审查条款对比行为。
劳动合同不能随意违约。劳动者违约可能承担责任，如违反服务期约定支付违约金有数额限制。用人单位违约也要担责，如未履行某些义务劳动者可解约并获补偿，双方都应遵守合同，违约要承担法律后果。
吊车合同违约责任赔偿遵循一定原则和方式，包括依据合同约定赔偿（按约定支付违约金等）、赔偿实际损失（含直接和间接损失）、遵循合理预见规则，若违约致合同目的无法实现，受损方可解约并要求赔偿。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。关于快递丢失赔偿是怎样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
加入公会签约，如果不想播了，有违约金。合同对双方当事人都具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。本文为大家整理了相关的内容，请同华律网小编一起来阅读下面的文章。
货拉拉导致货物中途损坏，一般由货运公司承担赔偿责任。法律规定，货运公司的连单背面写到的“贵重物品损坏不给予赔偿”是无效的，但如果货运公司确能证明货物的毁损、灭失是因为不可抗力、货物自身的自然性质或合理损耗等非自身原因造成的，货运公司可不承担赔偿责任。关于货拉拉货物中途损坏谁赔货拉拉货物中途损坏谁赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
对话谈判、法律援助、发催讨函等。下面跟华律网小编了解一下欠工程款不还怎么办最快解决方法吧，也可登陆华律网咨询。
提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一般来说，代运营未签合同的情况下能否退款，需要根据具体情况来判断。 如果在代运营过程中，尚未有实质性的服务交付或产生不可挽回的损失，且双方对于退款事宜能够协商达成一致，那么是有可能退款的。例如，仅支付了代运营的定金，尚未开始实际运营工作，这种情况下双方可以友好协商退款事宜。 但如果代运营已经开始提供了一系列的服务，如对店铺进行了装修、策划了营销活动等，且这些服务已经产生了一定的价值，那么退款可能会面临一些争议。因为此时要考虑到代运营方为提供服务所付出的成本和努力。 另外，如果代运营方在服务过程中存在欺诈、违约等行为，即使未签合同，消费者也有权要求退款并主张相应的赔偿。 总之，未签合同并不绝对决定能否退款，关键在于双方的具体情况和协商结果，以及代运营方是否存在违法违约行为。
如果合同中明确写有“不予退款”的条款，通常情况下，在一般的商业交易或服务合同中，这样的约定是具有法律效力的。 然而，这并不意味着在所有情况下都绝对不能争取退款。如果存在以下情形，可能有机会争取到退款：一是对方存在欺诈行为，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同目的无法实现；二是合同约定的退款条件在实际情况中已经满足，但对方以“不予退款”为由拒绝；三是存在不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，使得合同无法继续履行，此时根据法律规定，可能可以部分或全部免除责任并要求退款。 如果遇到这种情况，首先可以与对方进行友好协商，说明自己的合理诉求和理由，尝试通过沟通解决问题。如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如消费者协会等，由他们进行调解。如果调解也无法解决，最终可能需要通过诉讼途径来解决，但诉讼过程较为复杂且耗时耗力，需要准备充分的证据来支持自己的主张。
不同的快递柜收费标准可能会有所差异。一般来说，快递柜的收费通常基于存放时间来计算。多数快递柜在免费保管一定时间内（通常为 12 至 24 小时）是不收取费用的。超过免费保管时间后，按照每小时或每段时间（如每 12 小时）一定金额进行收费。例如，每超过 12 小时可能收取 0.5 元至 1 元不等。有些快递柜还可能根据包裹的体积大小等因素来调整收费标准，体积较大的包裹可能会收取相对较高的费用。 此外，不同品牌或运营方的快递柜收费也可能存在差别，具体收费情况可通过查看快递柜上的相关提示或咨询快递柜运营方得知。在使用快递柜时，应注意及时取件，避免因超时保管而产生不必要的费用。
离婚协议书是夫妻双方解除婚姻关系时对财产分割、子女抚养等问题达成的协议。若男方放弃抚养权，可按以下方式书写： 一、开头部分 明确双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。 二、正文部分 1. 阐述离婚意愿：表明双方因感情破裂，自愿离婚。 2. 明确子女基本情况：如子女姓名、性别、出生日期等。 3. 约定抚养权归属：写明男方自愿放弃子女抚养权，子女由女方抚养。 4. 规定抚养费支付：男方应按照约定的金额和时间支付子女的抚养费，直至子女年满 18 周岁或独立生活为止。抚养费应包括子女的生活费、教育费、医疗费等。 5. 约定探视权：男方享有对子女的探视权，女方应予以配合。探视时间、方式等可由双方协商确定。 三、结尾部分 双方当事人在离婚协议书上签字，并注明签订日期。离婚协议书应一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 需要注意的是，离婚协议书的内容应符合法律规定，不得损害子女的合法权益。如果双方在子女抚养等问题上存在争议，可通过诉讼等方式解决。
口头合同通常在双方就合同的主要条款达成一致时成立。具体而言，当一方提出要约，另一方作出承诺，且双方对合同的关键要素，如标的、数量、价格、履行期限等内容均无异议时，口头合同即告成立。例如，甲向乙表示愿意以特定价格出售某件物品，乙表示同意购买，且双方对交易细节均无进一步讨论和修改，此时口头合同便已成立。但需要注意的是，口头合同在证明合同内容和双方的约定方面可能存在一定困难，一旦发生纠纷，往往需要借助其他证据来证明合同的存在和具体条款。所以，在进行口头合同约定时，双方应尽量明确合同的主要内容，避免因证据不足而导致权益受损。