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查看完整报告一、二手房合同有违约的吗
二手房合同存在违约的情况。
在二手房合同中，常见的违约情形有多种。例如，卖方违约的情况包括：故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，像房屋结构存在安全隐患；一房多卖，将已经签订合同出售的房屋又卖给其他人；不按照合同约定的时间交付房屋等。
而买方违约的情形可能有：未按合同约定的时间支付购房款；在合同约定的条件下拒绝接收房屋等。
当一方出现违约行为时，另一方有权根据合同约定和相关法律规定追究违约方的违约责任。违约责任的承担方式通常有继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。具体的违约责任和处理方式需要依据合同条款以及法律法规进行判定。
二、二手房预约合同违约怎么办
如果二手房预约合同出现违约情况，可以按以下方式处理：
（一）确定违约方与违约情形
1. 明确是哪一方违约，是买方未按约定支付定金或者拒绝签订正式买卖合同，还是卖方拒绝继续交易、私自将房屋转卖等。
2. 确定违约的具体情形，例如是否在约定时间内履行相关义务，或者是否达到根本违约的程度。
（二）依据合同约定处理
1. 查看预约合同中的违约条款。如果合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么违约方应当按照合同约定向守约方支付违约金。
2. 有些预约合同可能约定了其他的违约责任承担方式，如赔偿守约方的实际损失等，也应按照约定执行。
（三）法律途径解决
1. 如果双方无法就违约赔偿等问题协商一致，守约方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，守约方需要提供证据证明违约方的违约行为、自身的损失情况等。
2. 法院会根据合同的约定、双方的证据以及相关法律法规作出判决，以维护守约方的合法权益。
三、二手房合同违约金合法吗
二手房合同违约金通常是合法的。
在二手房买卖合同中设定违约金条款是为了保障合同的履行。只要违约金的约定符合以下条件就是合法有效的：一是合同双方当事人是在平等自愿、协商一致的基础上约定违约金的，不存在欺诈、胁迫等情形；二是违约金的数额不能过高或过低。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少，通常以实际损失的30%为限。例如，合同约定的违约金是100万，但实际损失只有30万，这种情况下可能被调整。如果违约金过低，非违约方也可以请求适当增加。所以，二手房合同违约金只要遵循相关法律规定和公平合理原则就是合法的。
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未签合同违约金和赔偿标准较复杂。法定情形下，一方不签合同给对方造成损失需赔实际损失，用人单位不签劳动合同要付双倍工资；有约定且合法明确的按约定执行，总体按法律和实际损失确定。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
卖房合同中的违约金规定通常有效合法。从法律规定看，符合条件的合同违约金条款合法有效且是预先约定权体现；从公平合理性看，能保障双方利益，但过高或过低时可请求调整。
劳动合同违约金数额要根据具体情况确定，分两种情形：（一）培训服务期约定，劳动者违反服务期约定要按规定付违约金；（二）竞业限制约定，劳动者违反约定付违约金，数额协商约定，未约定则按实际损失等判定。
二手房买卖合同违约责任认定从四方面考量：（一）看合同约定，未按约定履行需担责；（二）看法律规定，存在法定违约情形要担责；（三）看违约与损害结果因果关系，造成损失要赔偿；（四）看违约方主观过错程度。
工程合同违约金计算标准不统一。有合同约定就按约定计算，如按工程总价款一定比例计算。无约定或不明确时按违约造成的损失确定，违约金数额不能过高或过低，可请求调整。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。关于快递丢失赔偿是怎样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
加入公会签约，如果不想播了，有违约金。合同对双方当事人都具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。本文为大家整理了相关的内容，请同华律网小编一起来阅读下面的文章。
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租客不交物业费各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管可以向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。关于租客不交物业费怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
货拉拉导致货物中途损坏，一般由货运公司承担赔偿责任。法律规定，货运公司的连单背面写到的“贵重物品损坏不给予赔偿”是无效的，但如果货运公司确能证明货物的毁损、灭失是因为不可抗力、货物自身的自然性质或合理损耗等非自身原因造成的，货运公司可不承担赔偿责任。关于货拉拉货物中途损坏谁赔货拉拉货物中途损坏谁赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
老师私下补课收钱的行为是否犯法，需要根据具体情况来判断。 如果老师是在课余时间、非工作场所进行补课并收取费用，且未利用职务之便强迫或诱导学生参加，这种行为一般不构成违法。但如果老师利用自己的教师身份和职务便利，强制或变相强制学生参加补课并收取费用，就可能构成违规行为，违反《中小学教师违反职业道德行为处理办法》等相关规定，教育行政部门可对其进行行政处罚，如警告、记过、降低岗位等级或撤职、开除等。 若老师的补课行为涉及到强迫、诱导学生过度消费、收取高额费用等情节严重的情况，可能还会触犯《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律，学生或家长可以通过合法途径要求退还费用，并对老师的行为进行投诉和举报。 总之，老师私下补课收钱的行为是否犯法，关键在于其行为的性质和情节是否违反了相关法律法规和职业道德规范。
代课老师在外有偿补课通常是违规的。 从教育行业的相关规定来看，在职教师从事有偿补课行为违反了教师职业道德规范和教育教学纪律。教师的本职工作是在学校内履行教育教学职责，利用课余时间或校外进行有偿补课，会分散教师的精力，影响正常的教学秩序，也可能对其他学生的权益造成损害。 这种行为可能会面临教育行政部门的处罚，如警告、罚款、取消教师资格等。同时，也可能损害教师的职业形象和声誉，引发社会对教育行业的不良评价。 然而，在一些特殊情况下，如经学校批准的教研活动、课后辅导等，且是在合理的时间和范围内进行的，可能不被视为违规。但这需要有明确的依据和审批程序。 总之，代课老师在外有偿补课一般是违规的，教师应当坚守职业道德，专注于本职工作，为学生提供优质的教育服务。
若电商直播购买的东西商家不给退货，你可采取以下措施。首先，仔细查看购买时的相关协议和条款，看是否明确规定了退货事宜及退货条件等。若有明确约定且符合退货条件，可依据约定与商家协商退货。其次，与商家进行沟通，通过平台提供的沟通渠道，如客服聊天窗口、投诉渠道等，向商家明确表达你的退货需求，并说明理由，如商品存在质量问题、与描述不符等。在沟通时，注意保留好聊天记录等相关证据。若与商家协商无果，你可以向电商平台投诉，详细说明情况及你已采取的措施，请求平台介入处理。电商平台通常会根据相关规定和双方提供的证据进行调解。若仍无法解决问题，你还可以向消费者协会投诉，寻求更广泛的帮助和支持。同时，要注意保留好商品的原样及相关包装等，以备后续可能的查验等。