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查看完整报告一、限售退房不算违约吗合同
限售情况下退房是否算违约不能一概而论，需从多方面考量。
（一）政策因素
如果限售政策是在签订合同之后出台，且该政策直接导致合同目的无法实现，比如购房者因为限售政策无法取得房屋产权或者无法在合理预期的时间内进行转售等符合法定解除情形的，这种情况下退房不算违约。
（二）合同约定
1. 若合同中明确约定了限售情况下的处理方式，例如约定限售属于不可抗力或者情势变更情形，并且规定可以解除合同的，按照合同约定执行，不算违约。
2. 如果合同中约定无论何种情况都不得退房，即使出现限售情况，退房可能就构成违约，除非有法定的解除理由。
（三）法定情形
除了上述基于政策的特殊情况，还有其他法定解除合同的情形。例如开发商存在根本违约行为，像房屋质量严重不符合约定等，即使存在限售情况，购房者也可以退房且不算违约。
二、合同签了退房有违约金吗
合同签了之后退房是否有违约金需要根据具体情况判断。
如果合同中有明确约定退房需要支付违约金的条款，并且退房的情形符合该条款规定，那么通常是需要支付违约金的。例如，因购房者自身原因不想购买房屋而退房，这属于违约行为，要按照合同约定支付违约金。
然而，在一些特殊情况下，即使签了合同退房也可能无需支付违约金。比如，开发商存在严重违约行为，像房屋质量存在重大问题影响正常居住使用、未按照合同约定的时间交房且逾期达到一定时长等，购房者有权解除合同而不承担违约金。再如，出现不可抗力因素，像地震、洪水等自然灾害导致合同无法继续履行，这种情况下退房一般也不需要支付违约金。
三、在合同期间退房违约吗
在合同期间退房是否违约需要根据具体情况判断。
如果合同中有明确约定可以退房的情形，比如房屋质量严重不符合标准、开发商未按照约定履行相关义务等，按照合同约定退房则不构成违约。
若合同没有约定退房的特殊情形，一般来说，在合同期间随意退房属于违约行为。这种情况下，违约方可能需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，常见的有支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。例如，租户在租赁合同未到期时无故退房，可能需要按照租赁合同的约定支付一定金额的违约金给房东，以弥补房东因租户提前退房而遭受的租金损失等。
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签订劳动合同通常不用先交违约金，只有特定法定情形才涉及违约金支付。如用人单位提供专项培训、劳动者违反服务期约定，或涉及竞业限制、劳动者违反约定等，除此以外，不得约定劳动者承担违约金。
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视频遗嘱若符合法定条件则有法律效力。首先，必须由遗嘱人亲自录制，确保是其真实意愿的表达。其次，要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，见证人需全程参与录制过程，明确知晓遗嘱的内容和性质。再者，视频应清晰记录遗嘱人的姓名、年龄、身份证号码等身份信息，以及录制的时间、地点等。同时，遗嘱内容应当是遗嘱人处分自己合法财产的真实意思表示，不得违背法律规定和公序良俗。如果视频遗嘱在形式和内容上都符合上述要求，那么在遗嘱人死亡后，该视频遗嘱可以作为认定遗嘱效力的依据。但如果视频遗嘱存在瑕疵，如见证人不符合条件、遗嘱内容不真实等情况，可能会导致该遗嘱无效，从而引发遗产继承纠纷，需要通过法律途径来解决。
抵押房产遗嘱是否具有法律效力，需要根据具体情况来判断。 如果遗嘱符合法律规定的形式要件，如遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容是其真实意思表示、遗嘱的订立过程符合法定程序等，那么遗嘱本身是有效的。 然而，抵押房产的遗嘱可能会面临一些特殊情况。一方面，如果在遗嘱订立后，未对抵押房产进行合法的变更登记，那么遗嘱中关于抵押房产的处分可能无法对抗善意第三人，即抵押房产可能仍需按照抵押合同的约定进行处理。另一方面，如果抵押房产的处分违反了法律的强制性规定，如禁止抵押的房产进行抵押或遗嘱处分侵害了他人的合法权益等，那么遗嘱可能会被认定无效。 总之，抵押房产遗嘱的法律效力需要综合考虑多方面因素，若对遗嘱的法律效力存在疑问，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。
将遗嘱打印出来再签字在一定条件下具有法律效力。首先，打印遗嘱需符合法定形式要件。遗嘱人应在遗嘱的每一页签名，注明日期，并由见证人签名。见证人需与遗嘱无利害关系，两人以上见证为宜。其次，打印遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，不能存在胁迫、欺诈等情形。最后，打印遗嘱应符合法律规定的其他要求，如遗嘱的内容应合法、不违反公序良俗等。如果打印遗嘱在形式和内容上都符合法律规定，那么它就具有法律效力，可以作为处理遗产的依据。但如果存在形式瑕疵或内容违法等问题，可能会影响遗嘱的效力，甚至导致遗嘱无效。因此，在制作打印遗嘱时，遗嘱人应严格遵守法律规定，确保遗嘱的合法性和有效性。