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查看完整报告一、租赁合同如何继续履行
要使租赁合同继续履行，需要从以下方面着手。
（一）双方义务履行
1. 承租人方面，需按照合同约定的时间和方式支付租金。例如，若合同规定每月1日支付租金，就应按时足额支付，不得拖欠。同时，要合理使用租赁物，不能进行破坏或超范围使用。
2. 出租人方面，应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。比如出租房屋要确保房屋结构安全，水电等设施能正常使用。
（二）合同变更协商
若在租赁期间出现一些特殊情况，如租金调整、租赁物用途变更等，双方应进行协商。达成一致意见后，以书面形式对合同条款进行变更，然后按照新的约定继续履行合同。
（三）应对意外情况
1. 当租赁物出现自然损耗或非承租人原因导致的损坏时，出租人有维修的义务，以保障承租人正常使用，从而使合同能持续履行。
2. 若遇到不可抗力因素影响合同履行，双方应根据公平原则分担风险，协商调整合同的履行方式或期限，之后继续履行合同。
二、如何调整房屋租赁合同
调整房屋租赁合同需要以下步骤：
（一）协商一致
1. 双方当事人（出租方和承租方）应进行友好协商，明确要调整的具体条款，例如租金金额、租赁期限、房屋用途等。这是调整合同的基础，任何一方不能强迫另一方接受调整内容。
2. 在协商过程中，最好以书面形式记录双方的沟通情况和初步达成的共识，避免日后产生争议时无据可查。
（二）书面形式
1. 当双方就调整内容达成一致后，必须采用书面形式对原房屋租赁合同进行补充或者修订。可以签订补充协议，补充协议应详细写明调整的条款内容、调整的原因、调整生效的时间等重要信息。
2. 补充协议的效力等同于原房屋租赁合同，双方都应按照补充协议中的约定履行各自的义务。
3. 补充协议应由双方签字或者盖章确认，以确保其法律效力。如果是通过电子方式签订的，也需要符合电子签名法等相关法律法规的要求。
（三）备案（如有需要）
如果当地有规定房屋租赁合同需要备案，那么调整后的合同也应按照规定进行备案手续。
三、什么叫航空租赁合同
航空租赁合同是一种特殊的合同类型。
（一）定义
它是出租方将航空器出租给承租方使用，由承租方支付租金的合同。这种合同主要在航空领域发挥作用，涉及到航空运营、飞机使用等商业活动。
（二）合同主体
1. 出租方往往是拥有航空器所有权的航空公司、飞机租赁公司等。这些主体有航空器的处置权，可以将航空器出租获取收益。
2. 承租方通常为航空公司或其他需要使用航空器进行航空运输、航空作业等业务的企业或组织。
（三）合同内容
1. 一般会明确租赁航空器的型号、规格等基本信息，以确保满足承租方的运营需求。
2. 租赁期限也是重要内容，这关系到双方的权利义务存续时间。
3. 租金及支付方式必须明确，包括租金的数额、支付的周期、支付的货币种类等。
4. 双方的权利和义务，如承租方的使用权限、维修保养责任归属、出租方的航空器适航性保证等。
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孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询房地产租赁合同需具备多方面条款，包括双方信息、房产信息、租赁期限、租金等，还有维修责任、解除合同条件、违约责任及争议解决方式，以明确各方权利义务，避免纠纷。
房地产租赁合同需具备多方面条款，包括双方信息、房产信息、租赁期限、租金等，还有维修责任、解除合同条件、违约责任及争议解决方式，以明确各方权利义务，避免纠纷。
乙方在租赁期间对房屋的使用用途以租赁合同约定为准。一般未作特殊限制时可居住，用于商业经营需合同明确许可或甲方书面同意。擅自改变用途甲方有权追究违约责任，严重的可解约，要避免违规引发纠纷。
租客拖欠房租能否按合同解除，依合同约定及法律规定。合同有约定拖欠房租达特定条件可解除的，满足则可解除；无约定时，租客无故未付或迟延付租，出租人可要求限期支付，逾期不付可解除，合理期限实践中结合情况判断，通常3至7天催告期。
经济困难无力按时交房租，可这样补偿房东：积极沟通协商争取延付；先付部分租金表诚意；按约承担违约责任；赔偿房东额外损失；经同意提前解约并担责。关键是保持良好沟通，依合同法律担责。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定，车辆强制报废年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业...
根据您描述的情况，您在机场办理的 1680元 会员卡可能存在以下问题： 1. 实际优惠与宣传不符 ： 许多机场推销的会员卡声称购票可享受大幅折扣，但实际使用时，优惠力度往往很小。例如，单次购票可能仅能抵扣 几十元 ，甚至部分平台价格与其他网站持平或更贵。 您提到的“比其他网站低很多”可能只是推销话术，实际购票时未必能兑现。 2. 使用限制 ： 部分会员卡的优惠券有使用限制，例如单次只能使用一张，且金额较小。 可能需要频繁购票才能用完优惠券，实际节省的费用有限。 3. 退款问题 ： 许多会员卡一旦购买，即使未使用，也无法退款。如果商家拒绝退款，您可以尝试通过消费者投诉平台（如黑猫投诉）或法律途径维权。 4. 建议措施 ： 核实优惠 ：在购票前，先对比该平台与其他网站的票价，确认是否真的更优惠。 保留证据 ：保存会员卡合同、推销人员的承诺录音或截图，以备后续维权。 投诉维权 ：如果发现被误导或优惠不符，及时向消费者协会或相关部门投诉。 总结： 机场推销的会员卡可能存在夸大宣传、优惠力度小、使用限制多等问题。建议您核实实际优惠情况，并保留证据以便维权。如果有其他疑问，随时告诉我哦！