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查看完整报告一、单位房买卖合同受法律保护吗
单位房的买卖合同能否获得法律保护需视具体情形而定。若单位房属全产权住房（即单位已将房屋产权完整赋予员工个人），且该员工拥有房屋所有权证，那么此种单位房买卖合同时得到法律保障的。
然而，当单位房存在交易受限的情况（如土地使用性质为划拨用地、单位内部有转让限制等）时，未经批准或违反内部规定所签的买卖合同可能存在效力问题，无法受到法律保护。总而言之，评估单位房买卖合同的法律效力需结合房屋产权状况、土地性质、相关法规以及单位规定等多方面要素进行全面考量。所以，在签署这类合同之前，请务必详细了解相关信息，以免陷入法律风险。
二、买新房需注意什么
在购入新房前，请关注以下几点重要信息：首先，务必核实开发商的"五证"（包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证），确认其经营资质；其次，仔细阅读购房合同条款，重点关注相关细节，如房屋面积、收房日期、违约责任等；再次，重点研究房屋质量保证和保修条款；同时，要清晰了解产权办理流程和所需支付的相关费用；对于小区配置，包括停车位、绿化等情况，应认真比较实际呈现与原有的规划宣传是否吻合；最后，妥善保管所有与购房有关的文件和票据，以便未来可能出现的维权需求。
三、房屋买卖材料要哪些
房购所需材料主要包含如下几个方面：
1.卖家需出示房产所有权证书、身份证件、婚姻状态证明（已婚者需提供结婚证）以及户口簿等文件；如是共有资产，需经共有人签署销售同意书。
2.买家则需携带身份证件、户口簿、婚姻状态证明、收入证明（如需贷款）及银行流水等资料。
3.买卖双方均需准备房屋买卖合同、购房定金收据、房屋评估报告（如需）以及完税证明等文件。
4.若通过中介完成交易，还需提供与中介签订的服务合同等相关材料。请注意，各地具体要求可能略有不同，贷款买房和全款买房所需材料亦有所区别。
因此，在实际操作过程中，务必根据当地政策和实际情况备齐所有必要材料，以保证交易顺利进行。
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孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询买卖合同当事人的认定要综合多方面考量，依据合同签订情况，签字盖章者可认定为当事人；实际履行买卖核心行为的也可能是当事人；存在代理关系时要审查权限。认定需结合事实证据，确定权利义务承担主体。
当买卖合同当事人是未成年子女时，要根据不同情况处理。八周岁以下为无民事行为能力人，合同一般无效，法定代理人可主张无效等；八周岁以上为限制民事行为能力人，合同需追认，与其状况适应则有效，要关注年龄等定效力。
买卖合同当事人的认定要从多方面考量：通过合同签订认定，签字等主体或被授权的被代理人可为当事人；依据实际履行行为，实施交付、付款等行为主体可认定；结合相关证据判断，认定需全面客观分析各种因素。
买卖合同当事人解除合同有协商解除和法定解除两种情形及方式。协商解除需双方协商一致并达成书面协议；法定解除有多种法定事由。解除合同要通知对方，有异议可请求确认效力，特殊情况需办相关手续。
买卖合同当事人的认定涉及多方面因素，包括合同签订主体（签字、盖章者及其代表主体）、实际履行行为（实际参与交易履行的主体）、意思表示（有买卖合意），具体案件要综合考虑、结合证据认定，以保障权益。
可考虑至当地法院提起诉讼，以欺诈合同为由请求撤销购房合同。也存在一种可能性即开发商尚未完成备案手续或未解除抵押状态。在此提醒广大消费者，目前许多房地产开发商均采用房产抵押方式融资，这是合法合规的行为。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
只要买了房子并且已经入住，哪怕只有购房合同，也能把户口迁过来。要办手续的话，先准备好这些东西：购房合同、房管局开的那个《商品房预告登记证明》或者《商品房买卖合同》的登记备案回执。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于拖欠餐费的,当事人可以选择与之协商偿还，协商不成的可以提起诉讼以索要餐费，维护自己的合法权益。面对拖欠餐费的其他疑难问题，您可以咨询或委托华律网专业律师提起诉讼以维护您的合法权益。下面是小编为您梳理的拖欠餐费,怎样追讨的问题解答，希望可以帮到您。
如果在标的物所有权转移之前，买受人有这几种情况的，出卖人还能取回标的物：第一，未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付;第二，未按照约定完成特定条件;第三，将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
安置房买卖协议受法律保护吗?安置房买卖协议在一定条件下受法律保护。首先，要看安置房的性质和相关政策规定。首先，要看安置房的性质和相关政策规定。如果安置房是在取得完全产权、符合上市交易条件的情况下订立的买卖协议，通常是有效的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在签署汽车贷款合同时，消费者可选择撤销该合同，需要承担相应的违约金责任。同时，依据民法典第五百八十五条明文规定，当事人双方在签订合同过程中，可事先对一方违约后所应承担的违约金额度或因违约行为导致损失应如何计算作出明确约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
买卖合同合同生效后，买卖合同未约定付款时间的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。关于买卖合同未约定付款时间怎么处理的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。买卖合同未约定付款时间怎么处理根据《民法典》第五百一十条规定，买卖合同合同生效后，买卖合同未约...