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查看完整报告一、妻子代丈夫签字卖房丈夫拒售,所签合同能否解除
1、妻子代丈夫签名卖房，丈夫拒绝卖房的，能不能解除合同，要依据实际情况而定：
(1)、如果构成表见代理，买方有理由相信是夫妻共同的行为，签订的合同有效，买方要求卖方履行合同的，不能解除合同，但合同不能履行除外;
(2)、如果买卖双方协商一致，或者因卖方违约，造成合同无效履行的，可以解除合同，但买方可以要求卖方承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十二条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、农村房屋买卖合同无效后怎么处理
农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
依据《民法典》的规定，妻子代丈夫签名卖房，丈夫拒绝卖房的，如果构成表见代理，签订的合同有效，买方要求卖方履行合同的，不能解除合同，但合同不能履行除外。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
可以。根据我国民法典的规定，当出现因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方在履行期限届满前明确表示不履行主要债务、迟延履行致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形时，当事人可以解除合同。关于“卖家过了中秋节才将月饼发货，买家可以解除合同吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
合同解除后还能追究赔偿吗?合同解除后通常可追究赔偿，一方违约致对方损失，受损方有权要求赔偿，赔偿范围有规定；因不可抗力等解除且有约定按约定、无约定按过错分担；赔偿事宜可协商，不成可诉讼或仲裁，能否赔偿取决于多种因素。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合同解除后装修费能否要回要具体情况具体分析，要看合同约定、解除原因及装修添附情况。有约定按约定执行，因违约解除视违约方而定，添附情况不同处理不同，总之需结合多种因素综合判断。
房屋买卖合同解除要注意：（一）明确法定或约定解除条件，确保解除合法有效；（二）履行通知义务，用合理方式通知对方；（三）协商赔偿问题，违约方担责；（四）及时办理相关手续，防纠纷。
交强险合同解除需满足特定条件，包括投保人未如实告知重要事项、被保险机动车被依法注销登记、办理停驶及经公安机关证实丢失等。且解除要按法定程序，保险人要送通知并退还剩余保费。
主播签约合同但是不想播了，可以由双方协商解除合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同;人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解...
主播和工会签了三年合同可以由双方协商解除合同，解除合同之后就可以不直播了。依据我国相关法律的规定，与网络直播平台签订合同后，如果想解除合同的，双方可以协商解除合同。出现法定情形的，也可以依法解除合同。关于主播和工会签了三年合同可以不直播了吗的问题，下面就由华律网小编来告诉大家。
对于无固定期限劳动合同中雇主违法终止聘用关系后，被解雇员工可享有的2N赔偿之规定：员工工作累积年限为N，此时，雇主若非法解除劳动合同，员工有权获得2N的赔偿额。换句话说，2N代表的便是经济补偿所给予的两倍金额。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
加入MCN后想要解除合约，可以向平台提出解约的诉求，与平台进行协商，如能就解约事项达成一致，则可以进行解，如果协商不顺利，则可以按照合同约定的解除条款进行解除，如合同约定的解除合同事由出现，可以按照该事由进行解除，下面由华律网小编为您详细解答。
若劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行支付，并且向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
是的，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，解除劳动合同通常需要双方的协商一致，并且劳动者本人签字确认。如果劳动者未签字，解除劳动合同的行为可能会被视为无效或存在法律风险。如果劳动者因故无法亲自签字，需要提供相应的授权文件，可以通过委托他人代签的方式，也具有法律效力。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
主播公会合同到期了公司不准解约，主播可以依据合同解除合同，行使法定解除权，主播没有充足理由提出解约的，主播还可以通过付违约金解除合同。关于“主播公会合同到期了公司不准解约怎么办”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚起诉通常需要以下资料： 1. 起诉状：应明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由等内容，需严谨、清晰地阐述离婚的相关情况和诉求。 2. 结婚证：证明双方婚姻关系的存在，是离婚诉讼的重要依据之一。 3. 身份证：双方的身份证明，用于确定诉讼主体的身份。 4. 子女出生证明：若涉及子女抚养问题，需提供子女的出生证明等相关材料，以明确子女的身份及抚养情况等。 5. 财产清单：详细列出夫妻共同财产和个人财产的情况，包括房产、车辆、存款、股票等财产的具体信息。 6. 其他证据：如涉及家庭暴力、出轨等情况，需提供相关证据，如医院诊断证明、聊天记录、证人证言等，以支持离婚诉求。 在准备这些资料时，应确保其真实性、完整性和合法性，以便法院能够准确了解案件情况并做出公正的判决。
合同中约定不予退款是否合法，需要根据具体情况进行判断。 如果合同是双方在平等、自愿、公平的基础上签订的，且不违反法律法规的强制性规定，那么不予退款的条款通常是有效的。例如，在一些服务合同中，可能会明确规定在某些特定情况下不予退款，如因客户自身原因导致服务无法继续进行等。 然而，如果合同条款存在不合理之处，或者是一方利用其优势地位强制对方接受该条款，那么该条款可能会被认定为无效。例如，合同中规定在任何情况下都不予退款，而没有考虑到不可抗力等因素对合同履行的影响，这种情况下该条款可能不被法律认可。 此外，一些法律法规对某些特定类型的合同中的退款条款有明确规定，如消费者权益保护法等。如果合同涉及到消费者权益，那么不予退款的条款可能会受到更严格的审查，需要符合法律规定的条件才能生效。 总之，合同中约定不予退款是否合法，需要综合考虑合同的签订背景、条款内容以及相关法律法规等因素。如果对合同条款的合法性存在疑问，建议咨询专业律师。
房屋预售合同和房屋买卖合同存在明显区别。 房屋预售合同是在房屋尚未建成时，开发商与购房者签订的合同，购房者支付定金或预付款，约定在房屋建成后交付并办理产权登记。此合同的重点在于约定未来房屋的交付时间、条件等，具有较强的预约性质。 房屋买卖合同则是房屋已经建成或具备交付条件时，买卖双方签订的合同，购房者需支付全部购房款，卖方则需将房屋交付给买方并办理产权转移手续。该合同更侧重于房屋的实际交付和产权的转移，是一种确定性的交易合同。 在法律效力方面，两者均受法律保护。但在实践中，房屋预售合同可能因开发商的原因导致房屋无法按时建成或交付，从而引发纠纷；而房屋买卖合同在交付和产权办理过程中，也可能因各种因素出现问题，如房屋质量、产权瑕疵等。 总之，房屋预售合同主要是对未来房屋交易的约定，而房屋买卖合同是对已建成房屋的实际交易，两者在合同性质、履行阶段等方面存在差异。
协议离婚需满足以下条件才有效： 1. 双方当事人须为有完全民事行为能力的人。这意味着他们能够独立地表达自己的意愿，理解离婚协议的内容及其法律后果。 2. 双方当事人须有离婚的合意。即双方都自愿离婚，且对离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成一致意见。 3. 协议内容须合法。离婚协议的内容不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。 4. 协议形式须符合法律要求。离婚协议应当采用书面形式，由双方当事人签字，并经婚姻登记机关审查批准。在书写离婚协议时，应明确双方的基本信息、离婚的原因、财产分割的方式、子女抚养的安排等重要内容。同时，应注意语言表达的准确性和严谨性，避免产生歧义或误解。 此外，离婚协议自婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效，未经登记或公证的离婚协议不具有法律效力。
合同签订的注意事项主要有以下几点： 其一，明确合同双方的主体信息，包括名称、地址、法定代表人等，确保主体的真实性和合法性，避免因主体不清而导致合同纠纷。 其二，详细约定合同的标的，包括标的的名称、规格、数量、质量等，要尽量具体、清晰，避免产生歧义。 其三，规定合同的价款及支付方式，明确价款的金额、支付时间、支付条件等，确保价款的支付安全和及时。 其四，约定合同的履行期限、地点和方式，明确履行的时间节点、地点以及履行的具体方式，避免因履行问题引发争议。 其五，重视违约责任的约定，明确双方在违约情况下应承担的责任形式、赔偿范围等，为合同的履行提供保障。 其六，对于一些特殊合同，如涉及知识产权、保密等内容，要特别约定相关条款，以保护双方的合法权益。 最后，合同签订前应仔细审查条款，确保合同内容符合法律法规的规定，如有必要，可咨询专业律师的意见。