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查看完整报告一、房屋租赁合同违约金怎么赔
1、违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、其因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、法律规定
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
签订房屋租赁合同后对方有违约的情况，可以根据合同违约的条款去追究对方的赔偿责任，希望自己能够因此而获得相应的赔偿。要求房屋租赁合同违约金赔偿但又不知道如何赔偿的话，不知道怎么办的人可以来华律网找个律师。
孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询租赁合同到期后是否搬家取决于多种因素。未续租时按法律应搬，因租赁关系终止。但有情况可不马上搬，如继续使用且出租人无异议形成不定期租赁，或已约定续租只是手续未完成。
签订完美租赁合同要注意几点：明确双方当事人信息、详细描述租赁物、确定租赁期限、写明租金及支付方式、约定维修责任和违约责任，还有其他条款，签合同时双方应仔细阅读条款保障权益。
图书租赁合同有效期限多由双方约定，约定起止时间则在此期间合同有效。未明确约定期限视为不定期租赁，可随时解除但需按规定通知，且都受法律法规及特殊规定约束。
租赁合同能否查到编号分情况。已在相关部门备案登记的，可通过部门系统查编号，便于管理统计。未备案登记只是双方自行签订的，一般无官方编号，只能从内部档案查找。
广州查询租赁合同备案有线上线下途径。线上可登录广州市房屋租赁信息服务平台按指引查询；线下可到街道办事处房屋租赁管理部门或区住建局相关部门查询，查询要带有效身份证件等材料。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年，即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用...
选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定，失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别，但乘坐其他席别的火车仍不...
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定，车辆强制报废年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业...
签了合同是否可以退款，需根据具体合同条款及相关法律规定来判断。一般而言，如果合同中明确约定了退款情形及条件，那么在符合约定的情况下可以退款。例如，合同可能规定在一定期限内未履行合同义务可退款，或者因不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行时可以退款。 若合同未明确约定退款事宜，通常需要依据法律规定来确定。在法律上，若一方存在违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权要求解除合同并退款；或者如果合同的履行给一方造成了重大损失，且该损失无法通过其他方式弥补，一方也可能有权要求退款。 然而，也有一些情况下即使签了合同也不能随意退款，比如合同涉及特殊商品或服务，其性质决定了一旦交付或开始履行就无法退款，如定制的商品、已开始的培训服务等。 总之，签了合同后是否可以退款，要综合考虑合同条款和法律规定，具体情况需具体分析。
合同的生效通常需要双方当事人的签字或盖章等特定形式。仅一方签字而另一方未签字的情况下，一般来说合同尚未生效。 从法律角度看，合同是双方当事人意思表示一致的体现，签字是对合同内容的确认和同意。如果仅有乙方中的一人签字，那么这只是该签字一方的意思表示，不能代表另一方的意愿。 然而，也存在一些特殊情况可能会影响合同的生效。例如，如果双方在之前的交易过程中已经形成了类似的惯例或口头约定，且这些惯例或约定能够证明双方对于未签字的合同也视为有效，那么在一定条件下合同可能会生效。 另外，如果合同中明确约定了生效条件，而这些条件尚未满足，即使双方都签字了，合同也可能不生效。 总之，仅乙方中的一人签字，合同通常不生效，但需结合具体的合同条款、交易习惯等因素来综合判断合同的效力。
一般情况下，不签字的合同通常不具有法律效应。合同的成立通常需要双方当事人达成合意并签字确认，签字是合同生效的重要形式要件之一。 如果一方未签字，从法律角度看，该合同尚未成立，自然无法产生法律约束力。然而，在某些特殊情况下，即使没有签字，合同也可能具有一定的法律效果。例如，一方已经实际履行了合同的主要义务，且对方接受了该履行，此时可以视为合同已经成立并生效，但这种情况需要根据具体的事实和法律规定来判断。 另外，如果合同约定了签字并非生效的唯一条件，或者存在其他能够证明双方达成合意的证据，如双方的电子邮件沟通、聊天记录、证人证言等，也可能使合同具有法律效应。 总之，不签字的合同一般不具有法律效应，但在特定情况下可能会有例外。在签订合同时务必要确保双方都签字确认，以避免可能出现的法律纠纷。
监理合同的分值通常根据具体的项目需求、合同条款以及相关法律法规等因素来确定，并没有一个固定的分数。一般来说，监理合同的分值可能会涉及到合同的各个方面，如监理服务范围、监理人员配备、监理工作内容、监理费用、违约责任等。这些方面可能会分别赋予一定的分值权重，以全面评估监理合同的质量和合规性。例如，监理服务范围可能占 30 分，监理人员配备占 20 分，监理工作内容占 30 分，监理费用占 10 分，违约责任占 10 分等。当然，具体的分值分配还需要根据实际情况进行调整和确定。在对监理合同进行评分时，需要严格按照合同条款和相关标准进行客观、公正的评估，以确保监理合同的有效性和合法性。
协议离婚通常需要先撰写协议书。协议书是协议离婚的重要文件，它明确了双方在离婚相关事宜上的意愿和约定，包括财产分割、子女抚养、债务承担等方面的内容。通过撰写协议书，可以使双方对离婚后的各项事务有清晰的规划和安排，避免在后续的离婚程序中产生不必要的争议和纠纷。 在撰写协议书时，双方应确保协议内容真实、合法、公平，并尽量考虑到各种可能出现的情况。协议书需由双方签字确认，并在离婚登记时提交给相关部门。 如果双方在撰写协议书过程中遇到困难或有争议的问题，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据双方的具体情况，提供法律意见和指导，协助双方制定合理的协议书，以保障双方的合法权益。 总之，先写协议书是协议离婚的重要步骤之一，它对于顺利办理离婚手续和保障双方权益具有重要意义。