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查看完整报告一、商品房合同撤销需提供什么材料
商品房合同撤销所需材料因不同情形有所不同。
若因重大误解申请撤销，一般需提供能证明存在重大误解事实的材料，如交易过程中的聊天记录、会议纪要等，用以表明对合同关键内容存在错误认知。
若是受欺诈而申请撤销，要准备证明对方实施欺诈行为的证据，例如虚假宣传资料、欺诈方的不实承诺记录等，以证实订立合同时受欺诈影响。
因胁迫订立合同申请撤销的，需提供遭受胁迫的相关证据，如威胁短信、现场视频等，体现出签订合同时处于被胁迫的状态。
此外，通常还需准备申请人身份证明，证明主体资格；原商品房合同文本，明确要撤销的合同内容；撤销合同的申请书，清晰阐述撤销合同的原因及诉求。不同地区的房地产管理部门或司法实践可能存在差异，建议在办理前向当地相关部门进一步咨询确认，确保准备齐全准确的材料，顺利推进合同撤销事宜。
二、商品房认购协议怎么解除
商品房认购协议的解除，需依据具体情形而定：
一是协商解除。买卖双方经平等自愿协商，就解除认购协议达成一致，并以书面形式确定，明确解除的具体事项、责任承担及退款等问题，这是较为常见且平和的解除方式。
二是因约定解除条件成就而解除。若认购协议中明确约定了解除条件，当该条件满足时，享有解除权的一方可通知对方解除协议。例如，约定开发商未能在规定时间内取得预售许可证，购房者有权解除。
三是法定解除。出现法定情形时，当事人可行使法定解除权。如开发商故意隐瞒房屋已抵押或已卖给他人的事实，购房者可依法解除；或者因不可抗力导致协议无法履行，双方均可主张解除。
无论哪种解除方式，主张解除的一方都应及时通知对方。通知到达对方时，协议解除。若对解除存在争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成的，可通过仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院对解除的合法性及相关纠纷作出裁决。
三、商品房交不了房怎么解除合同
若商品房交不了房，解除合同需依循法定与约定规则。
从法定解除角度，若因开发商原因致使房屋无法交付，且经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同。合理期限通常为三个月，若购房者给予开发商的宽限期超过三个月，以该宽限期为准。同时，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交房不能，合同目的无法实现，购房者同样可解除合同。
就约定解除而言，需查看购房合同中是否有关于交房时间及解除合同的相关条款。若开发商未按合同约定期限交房，达到约定解除条件时，购房者可依约解除合同。
解除合同应书面通知开发商，通知到达对方时合同解除。通知中需明确表明解除合同的意思表示及依据。合同解除后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。若双方对解除合同及赔偿事宜存在争议，可通过协商、调解解决；协商、调解不成的，可向法院提起诉讼或依约定申请仲裁，以维护自身合法权益。
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欺诈合同的撤销有时间限制，分情况确定：知道或应知道撤销事由起一年内可行使，重大误解的是九十日内，受胁迫的自胁迫终止起一年内，自民事法律行为发生起五年内未行使则撤销权消灭，要按具体情况定行使期限。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
合同变更是否需要保证人分情况：经保证人书面同意，保证人继续担责；未经书面同意，减轻债务时保证人仍担责，加重债务时对加重部分不担责，变更履行期限的，保证期间按原约定或规定算。
我国法律规定，因欺诈、胁迫订立合同的撤销权行使期间不同，一般自知道或应知道撤销事由起一年内行使，受胁迫自胁迫行为终止起一年内行使，自行为发生起五年内未行使则撤销权消灭，当事人要及时依法行使。
欺诈合同撤销和无效有多方面区别：产生原因上，撤销因欺诈致对方违背真实意思订约，无效因违法等；法律效力不同；主张主体有别；行使期限上，撤销有除斥期间，无效无期限限制。
利用对方急用钱低价购买其古董可以撤销，根据相关的法律规定，如果一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力等情形。致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权撤销。关于“利用对方急用钱低价购买其古董，可以撤销吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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不能提出情势变更。拆迁是属于买卖合同里面的商业风险范畴的，出卖人在一般情况下是可以预见的，而且买卖合同已经完成，合同的目的已经实现，从而无法根据情势变更的规定解除合同。关于房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万，能提出情势变更吗这个问题，下面由华律网小编为您进行详细的解答。
如果继续按照原劳动合同的约定履行义务将对劳动者产生明显的不公待遇，此时也可以考虑进行劳动合同的变更。除此之外，法律、法规中规定的其他特殊情形，也可以作为劳动合同变更的参考依据。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
撤销与解除合同有别于其发生原因；前者多因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫及乘虚而入，后者则源于不可抗力或无法履行主债务、延迟履行主债务且未按期履行、延迟履行债务以致合同目的落空等原因，亦包含法律明定的情况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么是债权人的撤销权?相关的法律方面知识。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于签了担保人的合同是否能撤销的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
二者之间的关键性差异体现在以下几个方面：首先，合同的约束力存在显著差异：效力待定合同在未经有权限方批准确认之前，其法律地位止于待决阶段；可撤销合同在宣告无效之前在法律上依然是具有强制执行力的合法合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。