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查看完整报告一、自己违约房东不退押金怎么办
若自己违约而房东不退押金，可从以下方面着手处理：
一是协商解决。主动与房东进行坦诚沟通，清晰、诚恳地说明自身违约情况，表达愿意承担一定违约责任的态度，争取房东理解，协商退还部分或全部押金。
二是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于违约及押金退还的具体条款。若合同明确在特定违约情形下押金应如何处理，应按合同执行。若房东的不退押金行为不符合合同约定，可据此与其进一步交涉。
三是寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心等寻求帮助，由第三方介入调解，促成双方达成合理的解决方案。
四是法律途径。若协商、调解均无果，且房东不退押金的行为缺乏合法依据，可考虑向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如租赁合同、支付押金凭证等。
二、装修折旧已为零房东还需要赔偿吗
在装修折旧已为零的情况下，房东是否需要赔偿需根据具体情形判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，即便装修折旧为零，房东仍需承担赔偿责任，那么房东应按约定履行赔偿义务。例如，合同约定若因房东提前收回房屋导致装修受损需赔偿，即使装修折旧归零，房东也可能需赔偿。
二是看房东是否存在过错。若装修折旧为零后，是因房东的过错行为，如故意破坏装修、未履行对房屋及装修的合理保护义务等，给承租人造成损失的，房东应当赔偿。比如，房东擅自改动房屋结构损坏了原有装修。
三是若装修折旧为零，且不存在合同约定的赔偿情形，房东也无过错行为，一般情况下，房东无需承担赔偿责任。总之，要综合合同约定和实际情况确定房东是否需赔偿。
三、转让房东不配合怎么办
若遇到房东不配合转让的情况，可从以下几方面着手处理：
一是查看租赁合同约定。仔细审查当初签订的租赁合同中，是否有关于店铺转让的相关条款。若合同明确约定租户有权转让且房东需配合，那么房东不配合的行为构成违约，租户可依据合同约定追究其违约责任。
二是与房东协商沟通。尝试与房东坦诚交流，了解其不配合的原因，比如是否担心新租户的信誉、经营内容等。针对房东的顾虑，提出合理的解决方案，争取取得房东的理解与配合。
三是寻求第三方调解。若协商无果，可以请求居委会、街道办等相关部门介入调解。这些部门具有一定的协调能力，可能会促使双方达成一致意见。
四是法律途径解决。若调解也无法解决问题，租户可以向人民法院提起诉讼，要求房东履行配合转让的义务，并赔偿因房东不配合而给租户造成的损失。通过法律手段维护自身合法权益。
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合同违约后提起上诉的时间分情况：诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害及违约行为发生日起算；对一审判决不服上诉期为判决书送达后15日，对裁定不服为10日，要注意时效和上诉期。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
涉及违约合同结算工资需依具体情形确定。劳动合同违约分用人单位和劳动者违约情况不同处理，非劳动合同关系违约影响工资结算要看合同约定，工资结算要综合多方面判断。
口头合同违约金无固定统一合法数值。确定原则包括约定优先，双方约定不违法违规和违背公序良俗就有效；还有法定调整情形，过高或过低可请求调整，会综合多因素衡量。
劳动者提前离职是否付违约金分情况。一般提前三十日书面或试用期提前三日通知单位离职，是法定权利无需付。但违反服务期约定或竞业限制约定，如参加培训违约、违反保密事项，可能要付。
安检合同违约金计算方式由合同双方签订时协商确定并在条款中约定，常见有约定固定金额、按一定比例计算、参照实际损失计算三种情况；若合同未约定，按法律规定，损失赔偿额相当于违约造成损失等。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
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提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。