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查看完整报告一、卖房什么叫委托代理合同
在卖房情境中，委托代理合同是一种具有明确法律意义的合同。具体而言：
一是合同主体。该合同涉及委托人和受托人两方。委托人通常是房屋的所有权人，即卖房者；受托人则是接受委托、代为处理卖房相关事务的一方，比如房产中介等。
二是合同目的。其目的在于明确受托人以委托人的名义，在委托人授权范围内，代为实施与卖房有关的一系列行为，比如寻找买家、协商房价、签订房屋买卖合同等，以实现房屋的顺利出售。
三是权利义务规定。合同会详细规定双方的权利和义务。委托人有义务向受托人如实提供房屋相关信息，并按约定支付报酬等；受托人则需勤勉尽责地履行代理职责，按照委托人指示处理事务，不得擅自超越代理权限，且要将处理事务的相关情况及时告知委托人。
四是法律后果承担。受托人在代理权限内实施的行为，其法律后果由委托人承担。若受托人超越代理权限行事，除非得到委托人追认，否则由受托人自行承担相应法律责任。
二、律师以谁的名义与客户签订委托代理合同
作为律师，应必须以所代表的律师事务所以及本机构的名义，与客户签署委托代理协议。
在此过程中，律师必须遵守相关规定，将自身的执业活动纳入到特定的律师事务所框架内，不得擅自独立执业。
若有律师违反此项原则，私自与委托人以个人名义草签委托代理协议的话，那么这种法律行为将会被视为无效，同时，该名律师也可能面临相应的处罚。
当委托人选择与律师事务所签署委托协议时，他们需要与律师事务所共同商定律师服务的收费标准。
至于具体的代理工作，则由律师负责执行和处理。
三、律师刑事委托代理合同怎么写
律师刑事委托代理合同通常应包含以下主要内容：
**合同双方信息**：明确委托人及受托律师或律师事务所的姓名、名称、地址、联系方式等基本信息。
**委托事项**：详细说明委托律师代理的具体刑事事项，包括案件名称、犯罪嫌疑人或被告人姓名、涉嫌罪名等，确定律师在侦查、审查起诉、审判等不同阶段的代理权限。
**律师的义务**：律师应尽职调查、收集证据、提出辩护意见、维护委托人合法权益，遵守职业道德和执业纪律，按时出庭等。
**委托人的义务**：如实陈述案件事实，提供相关证据和资料，按约定支付律师费用及其他必要费用，配合律师工作等。
**费用及支付方式**：明确律师代理费的金额、支付时间、支付方式等，还可约定办案过程中产生的其他费用的承担方式。
**合同的变更和解除**：规定在何种情况下双方可协商变更或解除合同，以及相应的责任承担。
**违约责任**：约定双方若违反合同约定应承担的责任，如律师未尽职责、委托人未按时付费等情况的责任承担方式。
**争议解决**：选定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议，并明确具体的管辖机构。
最后，双方需签字或盖章，注明合同签订日期。
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当然行啦！你或我想解约就可以解约。不过，要是因为解约让对方损失了啥，那除非不是咱们的错，否则无偿的合同解除的一方得赔偿人家直接的损失；而付费的合同解除的那方则要赔付人家直接损失再加上合同履行完了能赚到的好处。合同一解，所有责任和义务都告吹了。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
委托书与委托代理合同有多方面区别，性质上，前者是单方授权文书，后者是双方法律行为；内容侧重不同，作用也有差异，一个对外证明代理权限，一个规范内部关系；形式要求上，委托书较简单，合同更规范。
在法律上，任何时刻，无论作为委托方或受托方的任何一边，均享有单方面解除委托合同的权利。必须注意的是，如果解除委托合同的行为给对方带来了经济上的损失。
委托代理合同涂改后是否有效要具体情况具体分析：双方协商一致涂改且不违法违规、不违背公序良俗则有效；单方擅自涂改无效；若涂改后存在法定无效情形，即便协商一致涂改，合同也无效。
人事代理合同到期没有续签怎么办，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、人事代理合同到期没有续签怎么办?人事代理合同到期没有续签就自动的终止。劳动合同到期公司不予续签的，应根据在该单位的工作年限支付终止劳动关系经济补偿金。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者无过错情况下，用人单位...
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付款约定代理合同分期履行应该怎么描述，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、付款约定代理合同分期履行应该怎么描述在支付货款时买受人是可以将总的价款按分期向出卖人支付;如果分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。但双方不得在合...
有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了代理合同保证金一般怎样收?保证期间怎么确定?相关的内容，我们一起来了解下吧。代理合同保证金一般怎样收?1、代理合同的保证金，如果是为了担保代理合同的履行的，则保证金的数额一般不能超过主合同标的额的百分...
债务人对债权人的破产申请有异议的处理方式为，在收到人民法院的通知之日起7日内向人民法院提出异议，然后人民法院应当自异议期满之日10日内裁定是否受理。关于债务人对债权人的破产申请有异议的处理方式有什么呢，大家和小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临债权债务法律纠纷，情况复杂，想找华律网专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。债务人对债权人的破产申请有异议的处理方式...
作为代理人，他们在保险公司所授予的权限范围内开展保险业务的销售推广工作，且可依据其销售业绩或者合约中约定的条款获取相应回报；而后者则详细阐述了劳动者与其所在单位间建立的雇佣关系，具有较为浓厚的人身依附色彩。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
劳动合同则明确表明与就业单位建立了直接雇佣关系；至于代理合同，其所阐释的乃是代理人代表雇主进行产品销售事宜，待到产品售出后，雇主将依据销售额向代理人支付相应的佣金。在这样的情况下，签署个人代理合同的人士便如同个体经营户一般，与保险公司之间并未形成直接的雇佣与被雇佣关系，仅为代理合作关系。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
您的疑惑合法。在民法的范畴中，委托代理是指代理人根据被代理人的授权委托，代表被代理人以被代理人的名义进行民事法律行为。代理权的效力直接归属于被代理人。一旦合同得以订立，代理人的行为就被视为委托人自身的行为，其与委托人自身的行为具有同等的法律效力。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一般情况下，合同签订后未收到钱也可能生效。合同的生效并不完全取决于是否收到款项，而是依据合同的约定以及法律规定。 如果合同中明确约定了以收到款项为生效条件，那么未收到钱时合同通常不生效。但如果合同没有此类约定，仅签订合同这一行为本身就可能使合同生效。 在法律实践中，合同的生效还可能涉及到其他因素，如合同的形式是否符合法律要求、当事人是否具有相应的民事行为能力等。如果合同形式合法且当事人具备民事行为能力，即使未收到款项，合同在法律上也可能被认定为有效。 然而，如果一方在签订合同后拒绝履行付款义务，另一方可以依据合同约定或法律规定，要求对方履行付款义务或承担违约责任。 总之，合同签了没收到钱不一定不生效，需要根据具体合同的约定以及相关法律规定来综合判断。
一般情况下，合同未签订金是可以退的。若因对方原因导致合同未签订，例如对方违反约定、未能满足签订合同的条件等，那么已支付的合同未签订金应予以退还。 然而，如果是己方原因导致合同未签订，比如己方反悔、未能按时提供签订合同所需的材料等，通常情况下合同未签订金可能不会被退还，具体需根据合同约定来确定。 此外，还需考虑双方在合同未签订过程中的沟通和协商情况。如果双方在合同未签订事宜上进行了友好协商，达成了一致意见，比如约定退还部分或全部合同未签订金，那么应按照协商结果执行。 总之，合同未签订金是否可以退还，要综合考虑导致合同未签订的原因、合同约定以及双方的协商情况等因素。如果双方对合同未签订金的退还问题存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
违约金的合法性需根据具体合同情况及相关法律规定来判断。一般而言，若合同双方在平等自愿的基础上约定了违约金为一万，且该约定不违反法律法规的强制性规定，也未存在显失公平等情形，那么该违约金约定是合法有效的。 然而，如果违约金过高，超过了实际损失的 30%，则违约方有权请求法院适当减少。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素来确定违约金的数额是否合理。 另外，某些特殊行业或领域可能对违约金有特别的规定或限制，比如金融行业等。如果涉及此类情况，还需结合具体行业法规来判断违约金的合法性。 总之，仅从“三方违约金一万”这一信息无法简单确定其是否合法，需要结合具体合同及相关法律规定进行综合考量。
退房违约金的具体数额通常由合同约定来确定。如果在租房合同或其他相关合同中明确规定了退房违约金的比例或金额，那么就应当按照合同约定来执行。一般来说，违约金的数额可能会根据退房的原因、提前通知的时间等因素而有所不同。 如果合同未明确约定违约金，在司法实践中，通常会根据守约方的实际损失来确定违约金的数额。实际损失包括因退房而导致的直接损失和间接损失，如重新寻找住房的费用、因退房而造成的租金损失等。 此外，不同地区的法律规定也可能会对退房违约金有所影响。一些地区可能会对违约金的数额进行一定的限制，以保护消费者的合法权益。 总之，退房违约金的数额需要根据具体的合同约定和法律规定来确定。如果您遇到退房违约金的问题，建议您仔细阅读合同条款，或者咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
交房合同逾期赔偿通常依据合同约定来确定标准。一般而言，若合同中有明确规定逾期赔偿的计算方式，如按每日未交房金额的一定比例计算，或按固定金额计算等，就应按照合同约定执行。 若合同未明确约定，通常会以逾期天数乘以购房者已付购房款的一定比例来计算赔偿金额。比例一般在每日万分之一到万分之五之间。例如，购房者已付购房款为 100 万元，合同约定每日赔偿比例为万分之三，逾期 30 天，则赔偿金额为 1000000×0.03%×30 = 9000 元。 此外，还需考虑逾期原因。如果是开发商自身原因导致逾期，如施工延误等，购房者可主张全额赔偿；如果是不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致逾期，赔偿标准可能会根据具体情况进行调整，通常会减免部分或全部赔偿责任。 总之，交房合同逾期赔偿的标准需根据合同约定及具体情况来确定，购房者应仔细审查合同条款，如发生逾期情况，应及时与开发商协商解决，以维护自身合法权益。