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查看完整报告一、租客拖欠房租怎么样走法律程序
当租客拖欠房租，可按以下步骤走法律程序：
一是催缴通知。先向租客发送书面催缴通知，明确告知其拖欠房租的金额、期限以及要求其在合理期限内支付，如一周或十天等，并保留相关送达凭证，如邮寄回执等。
二是协商调解。若租客在催缴后有回应，可尝试与租客协商调解，确定还款计划等，若能达成一致且租客按计划履行，问题可解决；若协商不成，则继续后续程序。
三是申请仲裁或提起诉讼。若租赁合同中有仲裁条款，则向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有，则向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、催缴通知、租客身份信息等相关证据材料，在立案后等待法院审理。
四是执行程序。若法院判决租客支付房租且租客仍不履行，可在判决生效后申请强制执行，法院可采取冻结账户、查封财产等措施来保障房东权益。
二、租户拖欠房租怎么样走法律程序
当租户拖欠房租，可按以下步骤走法律程序：
一是催告。向租户发出书面催告通知，明确告知其拖欠房租的金额、支付期限以及逾期不支付将采取法律措施的后果。催告应通过正式的送达方式，如挂号信、快递等，保留好相关凭证。
二是协商。在催告后，可尝试与租户协商解决，看是否能达成支付协议。若协商成功，应签订书面协议，明确支付时间、方式等内容。
三是起诉。若催告后租户仍不支付房租，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、催告通知、租户的身份信息等。在诉讼过程中，需清晰陈述事实和诉求，要求租户支付拖欠的房租、违约金（如有约定）等。
四是执行。若法院判决租户支付房租且判决生效后，租户仍不履行，可向法院申请强制执行。法院可采取冻结账户、查封财产等措施，强制租户履行支付义务，以维护房东的合法权益。
三、租客拖欠房租跑了可以报警吗
租客拖欠房租后逃跑，一般情况下报警作用有限，但在特定情形下报警是可行的。
从民事角度看，拖欠房租属于民事经济纠纷。警方通常不会直接介入此类单纯的合同违约行为，因为这不属于其管辖的治安或刑事案件范畴。房东可以通过民事诉讼途径解决，收集租赁合同、租客身份信息、催缴房租记录等证据，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。
然而，若租客逃跑时存在其他违法犯罪行为，报警则是必要的。比如，租客逃跑前故意损坏房屋内大量财物，涉嫌故意毁坏财物罪；或者租客利用虚假身份信息租赁房屋并拖欠房租，可能涉及诈骗等刑事犯罪。在这些情况下，警方会依法进行调查处理。
总之，单纯拖欠房租逃跑报警难以解决根本问题，房东应根据具体情况选择合适的解决方式。
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房租涨价受法律限制，一是合同约定限制，按合同执行，房东违约擅自涨价要担责；二是法律法规及政策限制，特殊时期或市场政府会出台政策限涨幅；三是公平合理原则限制，涨价要有理由且幅度合理。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
转让可能需要租赁合同。租赁权转让必然需要，因其要依据租赁合同条款操作。与租赁有关联的财产或权利转让也可能需要，而与租赁无关的转让则不需要，如转让著作权等知识产权。
买卖不破租赁是基本法律原则，但特定情形下可突破。包括租赁合同无效（如违法建筑租赁）、承租人违约在先、租赁合同到期这三种情况时，新所有权人不受租赁关系约束。
房屋租赁合同涂改要谨慎。小改动需双方协商一致并在涂改处签字捺印，大变更除此外最好签补充协议。一式多份合同涂改内容要一致，涂改要用不易涂改的笔且注明日期。
租赁合同可在文印店（带电子版设备前往）、有使用权限的单位或学校办公区域（有打印机）、自家（有正常设备及耗材）这几个地方打印。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
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面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年，即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用...
选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定，失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别，但乘坐其他席别的火车仍不...
可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，关于欠房租不给怎么办最有效的方法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
股权转让协议书的撰写需包含以下关键要素： 首先，明确转让方与受让方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份准确无误。 其次，详细描述股权转让的相关事宜，如转让股权的数量、比例、出资方式及对应的出资时间等，要清晰明确，避免产生歧义。 再者，约定股权转让的价格及支付方式，价格应合理且经双方协商一致，支付方式可根据实际情况选择一次性支付或分期支付等，并明确支付的时间节点。 同时，规定股权转让的交割条件及时间，例如完成工商变更登记等相关手续的时间等，以保障交易的顺利进行。 另外，还需明确双方在股权转让过程中的权利和义务，如转让方的协助义务、受让方的保密义务等。 最后，应约定违约责任及争议解决方式，若一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，争议解决可通过协商、调解或诉讼等方式进行。在撰写协议书时，应使用规范的法律语言，确保协议的合法性和有效性。同时，可根据具体情况对协议内容进行适当调整和补充，以满足双方的实际需求。
股权转让协议书应包含以下关键内容： 1. 转让方与受让方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，明确双方的主体身份。 2. 股权转让的标的，即被转让的股权具体情况，如股权所在公司名称、股权比例等。 3. 股权转让的价格及支付方式，明确股权转让的总价，以及支付的时间、方式等细节，确保交易的公平性和确定性。 4. 股权交割的时间和方式，规定股权转让完成的具体时间和相关手续的办理方式，保障股权的顺利转移。 5. 双方的权利和义务，明确转让方在股权转让前的债权债务处理责任，以及受让方在受让股权后的相关权利和义务。 6. 违约责任，约定双方在违反协议约定时应承担的具体责任，如违约金的数额等，以保障协议的履行。 7. 争议解决方式，通常可选择仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议，明确争议解决的机构和程序。 8. 协议的生效条件和时间，规定协议在何种情况下生效以及生效的具体时间。 在书写股权转让协议书时，应使用清晰、准确的语言，避免模糊和歧义，同时确保协议符合相关法律法规的要求。如有需要，可咨询专业律师以获得更详细和准确的指导。
以下是股权转让给两个人的协议书写要点： 首先，明确协议各方的基本信息，包括转让方（原股东）、受让方（两位新股东）的姓名、身份证号码、联系方式等。 其次，详细描述股权转让的情况，包括转让的股权份额、股权对应的出资额等，需明确具体数据。同时，约定股权转让的价格及支付方式，价款应合理且公平，支付可约定一次性或分期支付等方式，并注明支付的时间节点。 再者，规定股权转让的交割日期，即在该日期后，受让方正式成为公司股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。 另外，要明确公司的相关事务处理，如股东会、董事会的决策机制，以及股权转让后对公司经营管理、财务等方面的影响和协调方式。 还需约定违约责任，若一方违反协议约定，应承担何种违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障协议的履行。 最后，协议应由各方签字盖章，并注明协议的生效日期。协议可请专业律师进行审核，以确保其合法性和有效性。
股权转让协议书应包含以下关键要素： 1. 转让方与受让方信息：明确双方的姓名或名称、住所等基本信息，以确保协议的主体明确。 2. 股权转让的基本情况：包括转让股权的数量、比例，以及该股权对应的公司资产、负债等情况的说明，使双方对转让的股权有清晰的认识。 3. 价格及支付方式：约定股权转让的价格，应合理且符合市场行情。同时，明确支付方式，如一次性支付还是分期支付，以及支付的时间节点等。 4. 股权交割：规定股权的交割时间、地点和方式，确保股权转让的实际完成。 5. 声明与保证：转让方和受让方需各自作出声明与保证，如转让方保证对所转让股权享有完整的所有权等，以保障对方的权益。 6. 违约责任：明确双方在违反协议约定时应承担的责任，如未按时支付款项的违约金等，以起到约束作用。 7. 争议解决：约定解决双方在协议履行过程中可能出现的争议的方式，如仲裁或诉讼等。 8. 协议生效条款：规定协议的生效条件，如双方签字盖章等。 在撰写股权转让协议书时，应使用准确、清晰的语言，避免模糊不清或歧义，以确保协议的合法性和有效性。同时，可根据具体的股权转让情况进行适当的调整和补充。
协商事故赔偿时，应包含以下关键内容： 首先，明确事故的基本情况，包括事故发生的时间、地点、参与方等信息，使赔偿协商有清晰的背景。 其次，详细列出各方所遭受的损失，如人身伤害的医疗费用、伤残赔偿、误工损失等，财产损失的车辆维修费用、物品损毁价值等，要尽量具体且有依据，可附上相关医疗单据、维修发票等作为佐证。 再者，提出赔偿的具体金额或计算方式。如果是双方协商确定金额，应说明依据和理由，比如根据医疗费用及误工天数计算出误工赔偿金额等。若涉及伤残赔偿，应明确伤残等级及相应赔偿标准。 同时，约定赔偿的支付方式和时间，是一次性支付还是分期支付，以及具体的支付日期等，以确保赔偿能够按时到位。 最后，可附上违约责任条款，明确若一方未能按时履行赔偿义务应承担的责任，如支付违约金等，以保障协商结果的执行。在书写时，语言应严谨、准确，避免模糊不清或产生歧义，以保障双方的合法权益。