南京未来三五年房价还会涨吗 - 南京买房攻略

南京房价行情

来源：吉屋网 2022-12-11 08:51:59

南京未来三五年房价还会涨吗

南京，简称“宁”，古称金陵、建康。江苏省省会、副省级城市、特大城市、南京都市圈核心城市、东部地区重要中心城市、国家重要科研教育基地和综合交通枢纽；全市辖11个区，城镇化率83.2％。下面我们就来了解一下南京未来三五年房价还会涨吗？值得购买吗？

南京位于中国东部，长江下游，临江临海。是辐射长三角、带动中西部地区发展的重要门户城市。也是东部沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。

一、南京未来三五年房价还会涨吗？值得购买吗？

关于限购：

南京是限购城市，在南京买房必须满足以下条件之一：

1、南京户籍人员在南京首套房的购买不限；

2、在南京行政区注册的公司可以买房，但只能全款，不能贷款；

3、近三年在南京市缴纳社保2年（不含补缴）；或个人税（不包括附加付款）；

4、来南京工作，年龄不超过40周岁，具有研究生及以上学历/高级专业技术资格及以上/高级技师资格的人才。

关于价格：

1、近一年来，南京房价几乎一直呈上涨趋势。1月南京均价2.8万多，同比上涨5.91％；

2、南京房价最高的是建邺区。现在的均价49000多，差不多50000了。单价同比上涨8.07％；

3、因此，从整体情况来看，这两年下降的可能性不大。毕竟南京的城市地位摆在这里，还是江苏省的省会；但很难说5年后会发生什么。毕竟，这段时间可能会发生很多事情，会直接影响到房价的涨跌。

南京房子值得购买吗？

1、南京还值得入市吗？每年都有人不看好南京的楼市，认为南京房价和杭州一样高，但综合实力不如杭州，缺少阿里巴巴这样的大型互联网公司。

2.但是我们判断一个地方值不值得买。“短期看政策，中期看土地，最终还是看人口。”人口和经济支撑房价，人口和财富到哪里，房价当然就高。可以看到建邺区的房价比其他地区要高；

3.我觉得刚需是绝对没有犹豫的。很多在南京打工的人，由于资金不足或者没有在南京买房的资质，想方设法在南京周边的省会城市买房，所以你们还有纠纷么？

4.以及2020年全国排名前15的城市。南京排在第十位，击败了天津和宁波，所以南京到底值不值得买。

如何选择适合自己的房子？

1、如果买房主要是为了孩子上学，那么建议选择鼓楼区。南京排名靠前的公立小学几乎都在鼓楼区，比如拉萨路小学、琅琊路小学，但周边几乎全是二手房。而且价格也不便宜；

2.如果考虑自住，想要更好的环境，那么建议选择江宁、浦口、仙林等地区。该区域新房单价在3万元左右；

3.如果要保守一点，那肯定是南京老城，差点买也没问题。

结论：

最后，以上是个人总结。买房，心中一定要有杆秤。最起码，你要清楚自己的需求，对南京的基本规划也要了解一点，这样自己看房买房的时候，才能心知肚明，也能遇到合适的房子及时卖掉。

以上就是南京未来三五年房价还会涨吗？值得购买吗？想要了解更多，欢迎联系我们！

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