南京1月鼓楼新房均价44062元/平方米，环比增长3.60%，二手房均价47662元/平方米，环比增长2.80%。

在南京买房需要购房证明

要想在南京买房，除了资金外，最重要的就是开具购房证明了！因为这决定了你能否有资格在南京买房。目前，南京共有4种购房证明，分别是普通购房证明，无房购房证明，人才购房证明以及四区购房证明。

开具普通购房证明的，可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。第一种：直接开购房证明（两种方法）第二种：落户南京后，成为南京人再开购房证明（两种方法）。

直接开购房证明的条件

能提供自购房之日起前三年内在南京累计缴纳2年的社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明,补缴的社保不认。

如符合南京的人才引进则可直接购买，同时满足年龄在45岁以下;本科及以上学位;高级职称(含副高级和正高级);高级技师职业资格;提供与在宁单位签订的劳动合同;在职证明即可。

鼓楼热门楼盘一览

长江悦府。东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区，西至五塘新村等小区，北至规划道路。轨道沿线：3号线，周边商业：距离小区900m左右配有绿地缤纷大型购物广场，南侧2公里的紫郡蘭园配套有17 万方商业综合体——葛洲坝招商国际广场。地铁交通：3号线五塘广场站距离项目约1.3公里，步行15分钟的时间；今年即将通车的地铁7号线也是五塘广场站。周边学校：南京市第二十九中学幕府山初级中学，南京市旭日景城小学，南京市五塘小学。

葛洲坝鼓悦蘭园。项目位于鼓楼区核心地段，占地面积约4.4万方，总建筑面积约17.3万方，绿地率30%，规划12栋住宅，其中10栋15-20F高层，2栋7F洋房，总户数约927户。项目周边三条地铁环绕（1号线，3号线，9号线（在建）），交通路网发达，紧靠中央门、湖南路、新街口三大商圈，同时一路之隔即为55万方葛洲坝国际广场，商业配套齐全；江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、中大医院等三甲医院云集，医疗资源齐全。