南京买新房注意事项 - 南京买房攻略

南京基础知识

来源：吉屋网 2022-11-24 16:52:16

南京买新房注意事项

在南京买新房不仅仅要注意地段、楼盘、户型等，还有很多需要注意的要点，并且需要多关注房产相关政策信息，那么南京买房有哪些注意事项？一起来看！

1、看房前

明确自身需求，自住？刚需还是刚改？立刻住还是为未来做打算，大概预算是多少，需要几房，有没有交通、教育、医疗等硬性要求，有没有喜欢的区域板块？在买房之前一旦想清楚这些问题，那么在找房、选房的道路上就能够节省足够多的时间和精力。

首先请确认是否有购房资格，不论是通过何种形式，在买房前一定要确定好购房资格。

其次确定资金，手里的存款及未来收入都需要考虑到。

然后再查看征信，确认贷款资格。最后还要综合考虑家人意见，达成一致。

2、看房中

根据资金和个人喜好，确定购房的区域板块，然后再去选楼盘。

目前南京11月新房均价约25851元/m²，环比上月无太大变化，各个区域均价不尽相同。白下区均价约43500元/m²，秦淮区均价约38489元/m²，鼓楼区均价约36247元/m²。

南京11月新房房价排行

预算较多的，可以考虑江北核心区。预算一般的，可以买江北研创园，青奥，城南中心，江北城南中心，五桥等。预算较少的可以买江北桥林，江宁禄口，江宁滨江，栖霞龙潭等。

3、定房时

A.考虑清楚购买的房子是否自己真实需求的房子。比如交通、教育等是否符合自己的需要。

B.想清楚选中的房子是否真正喜欢，户型、朝向、装修等。

C.认证考察开发商，查看周边有无嫌恶设施，是否影响后期生活。

D.什么时间交定，首付款是什么时间，贷款利率多少，什么时间交房。

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