3种常见的还款方式最全解读！

买房贷款3种常见的还款方式分别为等额本息、等额本金、按月付息到期还本，以下是3种常见还款方式解读。

一、等额本息

指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。本金占比呈递增趋势，利息占比呈递减趋势。

等额本息优势：

1、每月还款金额相同，方便记忆，且平均了还款压力；

2、相同条件下，相对等额本金来说前期每月还款少，故还款压力小；

等额本息劣势：

相同条件下，总利息比等额本金高；（如果借款期限短，如一年期内，利息差距甚小）

二、等额本金

指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金固定，利息越来越少。每月还款额呈递减趋势。

等额本金优势：

1、总利息支付比较少。

2、还款压力比较小。

等额本金劣势：

1、每月金额递减，前期还款压力大，后期还款压力逐渐减小。前期如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信。

2、每月归还数字不一样，难记。

三、按月付息、到期还本

该种还款方式为每月只支付利息，贷款到期时一次性归还全部本金。

​按月付息、到期还本优势：

中途每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高；较适合资金周期率快，回款周期短的借款人。

按月付息、到期还本劣势：

1、相同条件下，总利息比等额本息、等额本金高。

2、到期后还款压力大，必须把本金还进去。如果资金安排不到位，可能会出现逾期，影响征信，有一定风险。

四、3种常见还款方式优劣势排行

1、支付利息最少的依次是：

等额本金＜等额本息＜按月付息到期还本

2、前期还款压力最大的依次是：

等额本金＞等额本息＞按月付息到期还本