南京买房如何选户型

南京人买房子，一般都喜欢南北通透、方正、功能性强的户型，同时最好得房率还高，在总价相同、面积相同的情况下，这些属性都是加分项，毕竟户型方正利用率搞的户型都等于是在给自己省钱。那么在南京，什么样的户型才是好户型呢？

1、户型合计合理

户型设计合理和面积大小没有太大关系，有些虽然是大户型，但整体功能设计一般也不算得上是好户型。好的户型设计合理，方正明亮，整体功能齐全，通风采光好。

2、动静分离

一套房子中有多个功能区，客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等，根据我们的生活需求，一般分为动区和静区，动区有客厅、餐厅、阳台等相对比较吵闹，静区有卧室、书房等要求有比较安静的环境。所以在户型设计中，应该要注意让动区和静区分开。

3、开间和进深

开间指的是住宅的宽度，就是房屋内墙面定位轴线到另一面墙间的距离。开间尺度越小，楼板的空间跨度越短，住宅结构整体性、稳定性和抗震性越强。

进深指的是建筑物纵深间的长度。进深越大的建筑物可以更好的解约建筑用地，但是采光和通风条件相对较差。

4、朝南向

一个好的户型，朝南的房间越多越好。如果主卧、次卧和客厅军超难现，那么算是一个很好的户型了。