南京房地产市场今年出台了那么多利好政策，但南京房价依然在下跌。可见，南京房地产市场的购买力受到了很大的影响。连日来，南京楼市将二套房首付从60%下调至60%。降到40%，对于南京楼市来说已经是好事了，只可惜南京的那些购房者对南京的房价还是没有信心，那么下面一起了解下南京房价还会涨吗2022！

南京房价答案肯定是上涨，南京目前是一个准1.5线城市，还有很大的提升空间。高等院校众多，全国各地的学子很多来南京求学!很大一部分学生会选择在当地工作，因为在几年后的学生时代，我了解了这个城市的人文!熟悉地域，容易融入!所以以后，他们中的一大部分，都会在这座城市扎根!全国各地也有商人!经济方面就不用说了，大家可以通过各种渠道了解。

我个人觉得，南京只要保持现在的政策稳定，不快速引进城镇人口，未来房价应该会稳中有升，但肯定不会暴涨，即使涨了，也需要一段时间。去掉特殊属性，最重要的大部分是学区房，医院区等。而且政府规划的某个特定区域可能会大幅上涨，但如果普遍上涨，可能很难.

首先，坚持买房不炒，但南京房地产的价值一定是长期向上的，任何时候介入都不晚。

1、南京都市圈是首个两省共建，覆盖人口30-4000万。从历史经验看，都市圈内交通可达性加强后，发展路径往往集中在中心城区，虹吸效应明显，按照发展规划，都市圈内一小时可达2025年实现，有望推动南京超大城市规模趋于稳定，人口涌入将极大促进南京城市价值提升。

2、南京当前城市规模有限，提升一级是一项重要且必将推进的工作，尤其是江北国家新区的定位和发展规划坚定不移。江北新主城将带动新一批产业升级和资本。流入与南京原有的河西和南部新城共同带动经济快速增长，经济增长也将体现在房地产价值上。

3、南京自身条件足以支撑持续增值。南京的教育、医疗、基础设施建设、文化、旅游等资源丰富，尤其是高等教育资源会带来大量人口。通过积极的落户等扶持政策，带来人口数量和质量的有效提升，比单纯追求城镇人口规模更有意义。南京自身的资源禀赋决定了城市发展的下限，未来发展空间可期。

以上介绍的就是南京房价还会涨吗2022，然而，对于任何一个城市来说，并不是所有的房产都会升值。同样，在南京，只有核心板块和拥有核心资源的物业才有可能保值增值。实际买房决策不能考虑交通、学区、产业、医疗、商业等因素。忽略，个人认为房价两级分化会逐渐加大。选择南京这样的城市就成功了一半。只有核心领域和核心资源才能支撑起另一半价值。毕竟，价值取决于群体共识。