小区发生高空坠物物业责任需要承担吗
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小区发生高空坠物物业责任需要承担吗
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查看完整报告小区发生高空坠物时，物业是否需要承担责任，需根据具体情况判断。
若物业已尽到合理的安全保障义务，比如在小区内设置了监控设施、对公共区域进行定期巡查等，且高空坠物事件的发生并非因物业的管理不善所致，那么物业通常无需承担责任。
但如果物业未履行其应尽的管理职责，例如对小区内的公共设施维护不当，导致建筑物存在安全隐患从而引发高空坠物；或者明知小区内存在高空坠物的风险却未采取有效的预防措施；又或者在接到相关投诉或发现安全隐患后未及时进行处理等情况，物业就可能需要承担相应的责任。
总之，判断物业是否应承担责任，关键在于物业是否尽到了合理的管理义务以及其行为与高空坠物事件之间是否存在因果关系。
回复于 2025.01.27 12:43
关于小区发生高空坠物物业责任需要承担吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
小区发生高空坠物，物业是否需要承担责任需根据具体情况判断。
1. 若物业已尽到法定管理义务，如对小区公共区域进行定期检查、维护，及时发现和排除安全隐患等，且高空坠物事件的发生与物业管理行为无直接因果关系，那么物业通常无需承担责任。
2. 若物业未履行法定管理义务，例如对小区公共区域的设施设备疏于管理，导致坠物隐患长期存在，或者在接到业主关于高空坠物的投诉后未采取有效措施，最终引发了高空坠物事件，这种情况下物业可能需要承担相应的责任。
3. 若物业在管理过程中存在过错，如故意隐瞒或拖延处理小区内的安全隐患，或者与业主之间存在关于物业服务的特殊约定，而物业违反该约定导致高空坠物事件发生，物业也应承担相应责任。
4. 此外，如果高空坠物事件是由于建筑物本身的设计、施工等原因导致，且物业在相关环节中存在过错，如未对建筑物进行妥善维护或监督施工单位的施工质量等，物业也可能需要承担一定责任。
总之，判断物业是否需要承担高空坠物的责任，要综合考虑物业的管理行为、过错情况以及事件发生的原因等因素。
回复于 2025.01.27 03:28
小区发生高空坠物，物业是否需要承担责任需根据具体情况判断。
1. 若物业已尽到法定管理义务，如对小区公共区域进行定期检查、维护，设置警示标识等，且未能发现导致高空坠物的隐患，通常无需承担责任。因为物业已履行了其应尽的管理职责，对高空坠物事件的发生不存在过错。
2. 但若物业未履行法定管理义务，或者在发现小区存在高空坠物隐患后未采取有效措施予以排除，导致高空坠物事件发生，那么物业可能需要承担相应的责任。例如，物业明知小区某楼栋外墙存在脱落风险却未及时维修，最终发生高空坠物致他人损害的，物业应承担一定责任。
3. 此外，如果高空坠物是因物业服务人员的故意或重大过失造成的，物业也应当承担责任。例如，物业工作人员在高空作业时未采取安全措施导致工具坠落砸伤他人。
回复于 2025.01.27 02:10
在小区中，当发生高空坠物事件时，物业是否需要承担责任是一个备受关注的问题。
1. 一般情况下，如果物业已经尽到了合理的安全保障义务，比如在小区内设置了监控摄像头、定期对公共区域进行检查和维护等，且高空坠物事件的发生是由于业主自身的原因，如疏忽大意或故意抛物等，那么物业通常不需要承担责任。
2. 然而，如果物业未能履行其应尽的职责，例如对公共区域的管理不善，导致坠物隐患长期存在却未采取有效措施加以消除；或者在接到业主关于高空坠物的投诉后，未及时进行调查和处理，那么物业就可能需要承担相应的责任。
3. 此外，若物业与业主之间存在关于小区管理和安全保障的相关约定，且物业违反了该约定，导致高空坠物事件的发生，那么物业也应当承担违约责任。
总之，判断物业在小区高空坠物事件中是否需要承担责任，需要综合考虑物业的管理行为、是否尽到义务以及与业主之间的约定等多方面因素。
回复于 2025.01.27 07:15
《民法典》第一千二百五十四条 【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。物业服务企业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任
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在司法实践中，以他人实施侵权行为，导致的侵权案件的发生，希望得到赔偿的事件是时有发生的，为了减轻司法机关在审理此类案件时的负担，立法机关在制定法律规范时，制定了不少高空坠物涉及的法律法规，发生高空坠物，物业公司要赔偿吗？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
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高空抛物可以归公安机构和国家土地房屋管理局管辖。该部门对于此类事故是有着宣传避免的责任，并对涉及到容易发生高空坠物的房屋，需要及时整顿，对于不符合规定的，有作出处罚的权利。下面让我们跟着华律网小编一起来了解一下具体的规定。
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