在翻建前，如果房屋的所有权归您和您的父亲所有，那么在翻建后（且没有其他所有权转移或变更的情况下），房屋的所有权仍然归您和您的父亲所有。您大姑所拥有的那间房屋的所有权是独立的，不会因为整个房屋的翻建而受到影响。她依然对该间房屋享有合法的所有权。如果翻建后的房屋在结构上与原来有所不同，但您大姑的那间房屋仍然得以保留或得到了相应的补偿，那么翻建后的房屋所有权将属于您和您的父亲以及您大姑共有（但您大姑只对她所拥有的那间房屋享有所有权）。在翻建前，建议您与大姑进行充分的沟通，了解她对翻建房屋的看法和需求，并尽量在翻建过程中满足她的合理要求。在翻建前，确保办理好相关的规划和建设手续，并在翻建后及时进行不动产登记，以确保房屋所有权的合法性和有效性。

没有书面协议，并不意味着您的权益不受法律保护。 在法律上，虽然书面协议通常被视为更具说服力的证据，但口头协议或其他形式的协议，在特定情况下也可能具有法律效力。关键在于能否提供足够的证据证明协议的存在和内容。虽然没有书面协议，但您提到了当时有人协调，并达成了一致意见。这可以作为证据之一。您可以尝试寻找当时参与协调的人作为证人，或者收集其他相关证据，如照片、录音、视频等，以证明协议的存在和内容。

主动与负责拆迁的征收部门进行沟通，明确表达自身资金困难的实际情况。如果一次性支付30万确实有困难，可以向征收部门提出选择房屋产权调换的方式，以减轻经济压力。尝试与征收部门协商延长付款期限或者分期支付的方式。诚恳地向征收部门说明自身的经济困难情况，看是否能够获得一定的宽限时间或分期缴纳的安排。如果与征收部门协商无果，可以向有关部门提出申诉或申请裁决。在接到裁决书后，如果对补偿方案仍然不满，可以在法律规定的期限内，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

承包土地面积的计算标准通常依据实际测量的结果，并遵循农村土地承包法律政策规定。在农村土地承包中，面积通常使用“亩”作为计量单位。这一单位符合农村土地管理的传统和习惯，便于农民理解和计算。承包地面积的确定主要依据实际测量的结果。无论实测面积与二轮承包合同和证书登记的承包地面积是否有出入，都应依据本次土地确权查实结果据实登记。确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定。在登记簿中，应如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”。如果实测面积与合同面积有出入，应在登记簿中分别注明。如果实测面积与二轮合同面积出入较大，应对土地地籍草图进行审核，并进行实地勘测。之后，在村、组范围内进行公示。只有在公示无异议的情况下，才能进行确权登记。