房屋租赁纠纷，租客拖欠租金10.31我找租客要租金（合同有一条是提前七天给租金我想着宽限几天？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋租赁纠纷，租客拖欠租金10.31我找租客要租金（合同有一条是提前七天给租金，理论上是23号就应该给），租客11.1号说“人不在当地，财务没上班，晚一些”，我想着宽限几天，到了四号再催，还是各种理由说晚一些给，到九号再要还是说晚一些，十二号再要，说十五号给，我原话是“十二号今天给别的就算了，硬是十五号的话我就要追究你半个月的逾期违约金”，一直到今天十五号晚九点还是没给租金。合同是拖欠3天就可以扣掉押金，单方面解除合同让租客搬出去，并且每拖欠一天就赔我月租金0.02%的钱。准备明天和租客摊牌，让三天内搬出，不租给他了，并且让他结清欠我的：水电费半个月的租金半个月的逾期违约金。没问题吧
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，如果合同中有约定，那按合同中的约定来是没问题的。
回复于 2021.11.16 08:56
你好，请问有亲和力合同吗？做什么决定的吗？如果对方确实有违约，你约的情形你可以享受这
回复于 2021.11.15 21:57
如果合同明确约定了解除条款，可按合同约定执行，但最好给予对方合理的腾退时间
回复于 2021.11.16 10:38
没问题
回复于 2021.11.15 21:54
合同约定有效就可以
回复于 2021.11.15 21:47
您好，如果合同明确约定了解除条款，可按合同约定执行，但最好给予对方合理的腾退时间
回复于 2021.11.15 21:36
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租客提前退房,租金如何退还？提前解约而房东拒绝退还租金在法律上是被允许的，这主要是由于此类情况通常是由承租方单方面违反了租赁协议所导致的，房东因此拥有权利扣除相应的租金以作为违约金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
我们需要查看双方在最初签署的房屋租赁合同中所涉及到的关于提前解除合同（即退房）的具体约定，通常情况下，剩余的租金将不会被退还给租户。我们还需关注押金的相关约定，包括是否在合同期满后予以退还，或者在租户单方面违约的情况下是否不予退还等。根据合同的具体内容来执行即可。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若调解无果，则可诉诸于人民法院，请求法院进行调解或者做出相应的裁决。在此过程中，出租方需以书面形式催收租金，并妥善保存相关证据，以免租户以未收到催款通知为借口进行抵赖。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解;调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。关于租客拖欠租金如何处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋租客欠租金时，可采取这些措施：沟通协商了解原因并制定还款计划；发催款通知；依约扣押金；达解除条件可解约；租客拒付且金额大时可诉讼，要提供相关证据维权。
房租客欠租金不给怎么解决？如果还是没辙的话，那就只好走法律程序了，房东可以去法院起诉租客，让他们交清房租并且赔偿违约金，还能申请财产保全措施呢。最后，如果官司赢了的话，房东就有权让租客离开房子，然后把房子恢复成原来的样子或者按照合同上的约定来处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
问题分析：在我国，盗窃罪的立案标准并没有明确规定具体的天数。一般来说，只要盗窃行为达到了法定的数额标准或者具有法定的情形，公安机关就会予以立案。 对于盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论盗窃财物数额大小，都可能构成盗窃罪而被立案。 具体的立案时间通常取决于案件的复杂程度、证据收集的情况以及公安机关的工作效率等因素。一般情况下，公安机关会在接到报案或发现犯罪线索后尽快展开调查，在符合立案条件的情况下会及时立案。如果存在特殊情况或需要进一步调查核实的，立案时间可能会相应延长，但也应当在法定的时间内作出处理决定。
问题分析：恶意离婚转移财产是指在离婚诉讼期间或离婚诉讼前，一方当事人故意将夫妻共同财产转移、隐藏、变卖、毁损或伪造债务等，以逃避对夫妻共同财产的分割，损害另一方当事人合法权益的行为。 界定恶意离婚转移财产主要从以下几个方面考虑：其一，时间节点，通常是在离婚诉讼期间或离婚诉讼前的一段时间。其二，行为表现，如将财产转移至他人名下、故意损毁财产价值、虚假增加债务等。其三，主观故意，要有转移财产的故意意图，不能是因疏忽或误解等原因导致的财产变动。 在司法实践中，法官会综合考虑各种因素来判断是否构成恶意离婚转移财产。比如，转移财产的具体方式、财产的性质和价值、转移财产前后双方的经济状况对比等。如果一方能够证明另一方存在恶意转移财产的行为，在财产分割时可以依法少分或不分该部分财产，以维护另一方的合法权益。
问题分析：挪用犯罪是指将本单位财物或者他人财物非法挪作他用，侵犯了公私财物的合法占有权、使用权和收益权的犯罪行为。 具体而言，挪用犯罪主要包括挪用公款罪和挪用资金罪等。挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的行为。 挪用资金罪则是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。 挪用犯罪的构成要件包括：主体是特殊主体，即具备特定身份的人员；主观方面表现为故意，明知自己的行为侵犯了公私财物的合法权益仍实施；客体是公私财物的占有权、使用权和收益权；客观方面表现为利用职务上的便利，挪用公私财物归个人使用或借贷给他人，且数额较大、超过三个月未还，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动或非法活动。
问题分析：若签了合同乙方不履行合同，首先可通过协商解决，尝试与乙方沟通，明确其不履行合同的原因，看是否能达成新的协议或解决方案，以避免纠纷的进一步扩大。若协商无果，可依据合同约定的争议解决条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如合同文本、双方往来的函件、履行合同的相关凭证等，以证明乙方存在不履行合同的行为以及己方的损失情况。法院或仲裁机构会根据事实和法律规定，对双方的责任进行认定，并作出相应的裁决，裁决结果具有法律效力，乙方应按照裁决履行义务，若乙方仍不履行，可申请法院强制执行。同时，在合同签订时，应尽量明确约定违约责任的承担方式和范围，以便在乙方不履行合同时，能够更好地维护自身的合法权益。
问题分析：在单方面申请离婚时，通常需要户口本。户口本是证明婚姻关系及身份信息的重要文件。在离婚诉讼中，法院需要明确双方的身份以及婚姻状况等基本信息，户口本能够提供这些关键内容。 具体而言，一般需要提供本人的户口簿，以证明自己的身份及婚姻状况为已婚。如果户口本上的信息与实际情况不符，可能需要提供其他相关证明材料来予以佐证，比如结婚证等。 然而，在一些特殊情况下，可能会根据具体的司法实践和当地的相关规定有所不同。例如，如果当事人因特殊原因无法提供户口本，可向法院说明情况，并提交其他能够证明婚姻关系及身份的材料，如户籍证明、婚姻登记档案等。但总体来说，户口本在单方面申请离婚的过程中通常是需要提供的重要文件之一。
问题分析：出轨可通过多种方式获取证据。其一，通信记录，如短信、微信、邮件等，其中可能包含暧昧言辞或约会安排等信息。其二，聊天记录，包括与第三者的聊天内容，能反映出情感出轨的迹象，比如表达爱意等。其三，照片与视频，拍摄到出轨行为的现场画面，如与第三者在亲密场所的合影等，这是较为直接的证据。其四，证人证言，如有目睹出轨行为的第三人，其证言可作为证据，但需确保证人的可信度和客观性。其五，消费记录，若存在为第三者大额消费的情况，如购买礼物、支付酒店费用等，可作为证据之一。在收集证据时，需注意合法合规，避免侵犯他人隐私等问题。同时，应妥善保存证据，以备在需要时使用，如进行离婚诉讼等情况。总之，要综合多种证据形式，以确保证据的充分性和可信度。
问题分析：诉讼离婚的办理流程如下： 首先，向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。法院会在收到起诉状后进行审查，符合立案条件的予以立案。 其次，法院将起诉状副本送达被告，被告在规定期限内提交答辩状。法院会安排开庭时间，并通知双方当事人。 然后，在开庭时，双方当事人进行法庭陈述、举证质证等环节。法院会根据双方的陈述和证据进行审理，并作出判决。 关于诉讼离婚的费用，主要包括案件受理费、申请费等。案件受理费根据诉讼标的额的大小按比例收取，一般在几十元到几千元不等。如果涉及财产分割，财产总额不超过 20 万元的，不另行交纳；超过 20 万元的部分，按照 0.5%交纳。申请费如申请保全等，根据具体情况收取相应费用。 需要注意的是，以上费用只是大致的范围，实际费用可能因地区、案件复杂程度等因素而有所不同。 此外，诉讼离婚过程中还可能产生其他费用，如律师费等。在办理诉讼离婚手续前，建议当事人咨询专业律师，了解具体的费用和流程，以便更好地维护自己的合法权益。
问题分析：离婚后，变更抚养权的时间并没有明确的法律规定，需根据具体情况判断。一般来说，若双方能协商一致变更抚养权，随时可以进行变更。 若通过诉讼方式变更抚养权，通常需要满足一定条件，如与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的等。 法院在审理变更抚养权案件时，会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、子女的意愿等因素。从司法实践来看，一般在离婚后出现上述可变更抚养权的情形时，当事人可及时向法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行审理和判决。但具体的时间跨度因个案情况而异，可能几个月到一年甚至更久。
问题分析：一般情况下，交通事故全责撞死人是可能要坐牢的。如果肇事者违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，负事故全部或者主要责任的，就构成交通肇事罪，会被处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 然而，在一些特定情况下，可能不会被追究刑事责任，比如肇事者有自首、立功等情节，或者得到了死者家属的谅解等。但即便不会被追究刑事责任，也需要承担民事赔偿责任，对死者家属进行经济赔偿。 总之，交通事故全责撞死人是否要坐牢，需要根据具体的案件情况，由司法机关依据相关法律规定进行判断和裁决。
问题分析：解除婚姻关系通常是离婚诉讼。离婚诉讼是指夫妻一方或双方基于法定事由向法院提起诉讼，请求解除婚姻关系的法律程序。 离婚诉讼的法定事由主要包括夫妻感情确已破裂等。在诉讼过程中，需要涉及诸多方面的法律问题，如财产分割、子女抚养、债务承担等。 法院会根据双方的具体情况，依据相关法律法规进行审理和判决。比如，在财产分割方面，会对夫妻共同财产进行合理的划分，考虑财产的来源、价值等因素；在子女抚养方面，会综合考虑子女的年龄、意愿、双方的抚养能力等因素来确定抚养权的归属；对于债务承担，也会根据债务的性质和用途等进行判定。 离婚诉讼需要遵循一定的法律程序和规定，当事人需要提供相关的证据材料，如结婚证、财产证明、子女情况等。整个诉讼过程较为复杂，需要专业的法律知识和经验来处理，以确保当事人的合法权益得到保障。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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