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付宗炜律师

办案经验丰富，帮助过146人，服务态度好，回复速度快

具有深厚的法学理论功底和司法实践经验，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，擅长民事、公司、劳动、合同、行政及传 [更多]

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无锡 商业合同 律师提醒您

根据房屋租赁合同的相关法律规定，如何合法解除租房合同关系: 关于解约房屋租赁合同的途径，主要有以下两种方式可供选择：首先，即通过合同双方的约定解除来达成目的。这是因为合同当事人都深知，相比继续履行合同所带来的成本和风险，解除合同可能更加符合各自的经济利益。基于此种市场经济行为准则的判断，合同当事人需要经过充分协商，达成共识从而解除具有约束力的合同。其次，根据法律法规规定，房租租赁合同也可以被合法地解除。这种情况通常涉及到法律规定的常见情形，即当事人一方依照法律行使其解除权以结束合同的相关权益与义务。这些法律规定中的法定解除事由包括： 1. 由于无法抗拒的自然灾害或其他客观因素导致租赁合同的合同目的已经无法现实； 2. 在租赁期到来之前的那段时间里，当事人一方已经明确表达出或者通过实际行动证明他们将不会履行主要的债务责任； 3. 当事人一方在主要债务到期之后，经过多次催促仍然未能按照约定履行； 4. 当事人一方在履行债务过程中存在严重的拖延现象，并且在收到催告后的合理期限内仍然没有采取任何补救措施； 5. 当事人一方在履行债务过程中存在其他违约行为，使得租赁合同的目的无法实现； 6. 法律规定的其他特殊情形。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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陶应强律师2025年03月28日

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