购房合同签订并支付首付款后，如因开发商重大违约导致合同目的无法达成，可依法解除合同。非此情况，则需承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。若已完成网签程序，仍可根据特定条件选择退房。经双方协商一致解除合同、发生法定解除事由以及符合约定解除情形均可申请退房。如非上述情形而要求退房，将视为违约行为，需承担违约责任。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。