一、把烂尾楼装修了违法吗
装修烂尾楼是否违法需分情况判断：
1.未取得相关权益：若未获得烂尾楼的合法所有权或使用权，擅自进行装修属于违法行为。这侵犯了原产权人的权益，可能构成侵权责任。同时，没有合法手续进入并改动建筑，违反了治安管理相关规定，可能面临行政处罚。
2.取得合法权益：若通过合法途径，如购买、租赁等方式获得烂尾楼权益，还需办理一系列审批手续才能装修。装修涉及建筑结构改动、消防设施设置等，需向相关部门，如住建、消防等申请审批。未经审批擅自装修，可能影响建筑安全和公共安全，违反建筑和消防相关法规，会被要求整改，甚至面临罚款等处罚。
二、办理装修贷有合同吗
办理装修贷是有合同的。以下从几个方面说明：
1.合同的必要性：装修贷合同是借贷双方权利和义务的重要依据。它明确了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键信息，保障双方的合法权益。有了合同，银行等金融机构可按约定发放贷款和回收资金，借款人也能清楚知晓自身的责任和义务。
2.合同的内容：合同中一般会详细规定贷款用途为装修，防止借款人将款项挪作他用。同时会约定违约责任，若借款人未按时还款或违反合同其他条款，需承担相应责任。
3.合同的作用：在出现纠纷时，合同是解决争议的重要凭证。借贷双方可依据合同条款协商或通过法律途径解决问题。
所以，办理装修贷一定会有合同，借款人在签署前应仔细阅读合同条款。
三、自装修需要提供资质吗
自行装修是否需要提供资质，分不同情况。
若为个人住宅的自装修，通常不需要提供装修资质。个人对自己居住的房屋进行装修，属于自主行为，不涉及对外经营性质，所以没有强制要求具备特定的装修资质。
但如果是商业建筑、公共建筑等装修工程，按照相关法律规定，承接此类装修施工的单位必须具备相应资质。因为这类工程涉及公共安全、消防等多方面要求，需要有专业能力和技术保障，以确保工程质量和使用安全。若没有资质而承接此类装修工程，可能面临责令停止违法行为、罚款等处罚。
此外，若自装修过程中涉及到一些特殊项目，如电气安装、消防设施施工等，施工人员需具备相应的专业资格证书，以保证施工符合安全规范。
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根据你描述的情况，结合《中华人民共和国民法典》及相关司法实践，分析如下： 能否要回首付 若合同中明确约定“买方有权因房屋瑕疵解除合同并返还首付款”，且你能够证明房屋存在电路危险、墙皮脱落等瑕疵（即使已修复，但修复后仍存在安全隐患或不符合合同约定的房屋质量标准），你有权要求返还首付款。 若合同未明确约定，根据《民法典》第五百六十三条，因房屋存在重大瑕疵导致合同目的无法实现，你也可主张解除合同并要求返还首付款。 是否需要额外支付违约金 若合同仅约定“违约方保留定金”，未明确约定其他违约金，通常你只需放弃定金，无需额外支付违约金。 若合同约定的违约金高于定金金额，或你主张解除合同的行为被认定为违约，法院可能根据实际损失（如卖方因合同解除产生的合理费用）调整违约金数额，但一般不会要求你支付远超定金金额的违约金。 是否可能被法院强制履行 若房屋不存在法律上或事实上不能履行的情形（如房屋未被查封、产权清晰），且卖方愿意继续履行合同，法院可能支持卖方要求强制履行的请求，即要求你继续支付剩余房款并完成过户。 但若你能证明房屋瑕疵严重影响居住安全或合同目的无法实现，法院可能认定合同解除，不支持强制履行。
一级残疾人交纳物业费可能有照顾，但具体情况因地区而异。 目前国家层面尚未出台统一的一级残疾免交物业费的法律规定，残疾人物业费优惠主要依据地方政策和物业服务合同约定。部分地方政府会出台相关优惠政策，如某地规定持有一级残疾证的残疾人家庭，经申请审核符合条件的，可享受物业费减免 50%。也有物业公司会自行制定针对残疾人的物业费优惠措施，可能对持有一级残疾证的家庭给予更高比例减免或其他优惠。 优惠方式可能包括按比例减免（如减免 30%-50%）、定额减免（如每月减免 50 元）或全额减免等。例如成都龙泉驿区规定，公共租赁住房中家庭成员中有残疾人员的，补贴物业服务费 30%，若属残疾军人的补贴物业服务费 50%。 你可以咨询当地残联或物业公司，也可通过当地政府官网搜索相关政策文件，了解具体申请条件和流程，并准备好残疾证等相关材料以便申请。