长春房产纠纷律师

律师名字：翟敏 执业律所：北京炜衡（长春）律师事务所 执业证号：12201200010341319 执业年限：25年 个人简介：翟敏律师2000年毕业于吉林大学法学院，法律硕士研究生学位。现为北京炜衡（长春）律师事务所高级合伙人，擅长业务领域房地产、建设工程以及合同纠纷。翟敏律师具有深厚的法律素养，丰富的律师实务经验，乐于办理和研究疑难复杂民商事诉讼案件，梳理错综复杂的法律关系，用心研读证据和挖掘证据，寻找案件的突破口；热爱律师职业，以法律智慧帮助人为执业宗旨，让委托人安心为使命。为人正直、诚信、勤奋，志愿成为一名致良知的伟大律师。 服务地区：长春市 联系地址：吉林省长春市长春汽车产业开发区日新路226号（炜衡律师楼） 擅长领域：房地产、建设工程、合同纠纷 教育背景：吉林大学法学院--法律硕士学位 担任的职务：吉林大学研究生院特聘导师、吉林省房地产业协会法律专业委员会主任、吉林省律师协会房地产与建设工程专业委员会委员、长春市律师协会监事、房地产与建设工程专业委员会副秘书长，吉林省法学会建筑法学会常务理事。 获得的荣誉：曾撰写论文《国际货物买卖中买方拒收权研究》、《企业改制中资产随债务转移原则评析》、《施工合同中施工方的抗辩权》等多篇论文获得东北三省律师论坛一等奖。 重要经验总结：1.代理众多购房人起诉开发商，要求支付逾期交房违约金，突破合同约定过低的违约金标准，维护购房人的合法权益。 2.作为建筑施工企业法律顾问，每年审查修改合同数百份，合同价值几十亿元，提示合同履行风险，建设施工全过程法律风险防范。 3.撰写《商品房买卖法律风险防范指南》，成为购房人防范购房法律风险的指南。 媒体形象：吉林省经济广播电台《马上安家》栏目特邀房地产专家律师 行业贡献：《商品房买卖法律风险防范指南》 其他信息：翟敏律师代理诸多二审、再审房地产纠纷案件，多有改判、发回重审、提起再审的成功案例。 部分成功案例展示： 案例1： 曹某诉华*房地产公司，律师成功代理委托人解除商品房买卖合同。 委托人曹*与公主岭市华*有限公司签订《商品房买卖合同》，已依约支付全部购房款，约定交付日期为2015年年底。然而直至2022年，华*公司始终未能交付房屋。其间，委托人虽曾另案起诉并获法院支持，执行到位部分逾期交房违约金，但交房的根本问题始终未能解决。委托人再次起诉开发商，要求解除房屋买卖合同。 一审法院以委托人起诉时解除权已超过一年除斥期间而消灭，故驳回全部诉讼请求。 在上诉中，代理律师从两方面展开充分论证：第一，开发商迟延履行交付房屋这一主要债务长达数年；第二，委托人此前通过诉讼及申请强制执行的行为，已产生有效的“催告”法律效果。因此，本案完全符合“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的法定解除条件，解除权并未消灭。 二审法院长春市中级人民法院完全支持了上诉理由，撤销一审错误判决，改判解除双方买卖合同，并判令开发商返还全部购房款、赔偿资金占用损失及其他合理费用。代理律师通过精准的法律适用与逻辑论证，打破了开发商长期违约却以技术性理由逃避责任的困境，为委托人挽回了巨额经济损失，充分体现了律师在复杂合同纠纷的专业价值。 案例2： 杨某诉德*房地产公司：判决解除买卖合同，返还购房款。 本案为一起典型的因开发商根本违约导致商品房买卖合同目的无法实现的纠纷。原告杨*与被告吉林省德*房地产公司于2014年签订《认购协议书》，购买商铺并付清全款。合同约定产权证于商场开业一年后办理，但直至2019年诉讼时仍无法办证。 律师作为原告代理人，代理价值体现在：第一，精准定性法律关系，主张案涉《认购协议书》依法应认定为商品房买卖合同；第二，紧扣“合同目的无法实现”这一根本违约构成要件，通过组织提交信访事项处理意见、建设工程规划许可及图纸等证据，并申请法院依职权向不动产登记、国土等部门调查核实，证实涉案项目不具备办理产权登记的条件；第三，娴熟运用法律，依据《合同法》关于因违约行为致使不能实现合同目的当事人可以解除合同的规定，以及相关司法解释中解除合同并赔偿损失的规定，构建了完整的诉讼请求支撑体系。 最终，法院完全采纳原告方主张，判决解除合同，并由开发商返还全部购房款，并支付相应利息。本案彰显了律师在复杂事实梳理、关键证据调查取证以及精准法律适用方面的重要作用，切实维护了购房者的合法权益。 案例3： 段某诉齐某：以房抵债纠纷，帮助委托人取得房屋。 段*与齐*之间的房屋买卖合同纠纷，核心争议在于段*以对案外人梁*的债权抵顶购房款的方式，是否构成有效支付，其基于买卖合同占有涉案房屋是否合法。 一审法院认为，房屋买卖合同中未约定梁*有权代收房款，段*未能证明其与梁*的抵债行为与本案房款有关联，故认定段*未支付对价，判决其返还房屋，段*败诉。 作为段*的代理律师，在二审中紧紧围绕“债权抵顶房款”这一核心事实与法律关系，进行了针对性论证：第一，深入梳理并呈现了“以房抵债”是连环债务关，强调梁*出具收据、马*交付房屋等行为，均系对该支付方式的确认与履行。第二，重点论证了齐*的委托代理人签署合同以及接受以房抵债履行模式的行为，即便超出内部授权范围，亦构成表见代理，其法律后果应由被代理人齐*承担。 二审法院完全采纳了我方代理意见，认定段*已通过债权抵顶方式支付了大部分房款，其占有房屋具有合法依据，遂撤销一审判决，改判驳回齐*的全部诉讼请求。本案得以改判，关键在于代理律师精准把握了连环债务抵顶在合同履行中的效力，以及代理行为法律后果的归属规则，通过有力的证据组织和法律论证，极大维护了委托人的利益。

张媛静律师，1998年毕业于吉林大学法学专业，毕业当年通过全国律师执业资格考试，1999年正式进入律师界从事专职律师工作，现为吉林行远律师事务所一级合伙人，行政主任，长春市政府法律顾问团顾问律师，交通之声《民生最前沿》栏目热线嘉宾。自1999年开始正式执业以来，十余年的律师之路，担任过多家大中型企业的法律顾问工作：如吉林省信托投资公司法律顾问、温州商会法律顾问、《吉林日报》法制专栏撰稿人、吉林邦农集团常年法律顾问、《吉林巷报》法律顾问、、长春市建委法律顾问、长春市政府法律顾问团顾问律师，撰写的某信托成长型基金《法律意见书》作为中国银监会范本、代理的长春某游泳馆儿童溺死案诉讼请求全额保护，维护了当事人尤其是弱势群体的合法权益！执业中亲历500余件案件的代理及辩护，铸就了对律师事业的信心，耐心和坚持到底的决心，擅长房地产、经济合同、交通事故、人身损害、刑事辩护等领域的诉讼代理及非诉讼法律事务。“尽心尽力、尽职尽责、对己负责、对人负责”，是张媛静律师从事法律服务的信条。诉讼之路崎岖漫长，本人愿以精专的法律知识和朴素的执业道德，陪伴您度过这段曲折的人生之路！

司明华律师，女，吉林大学法律系毕业，现执业于盈科（长春）律师事务所（全国优秀律师事务所）。2001年开始从事专职律师工作，专业办理婚姻继承、交通事故、房产纠纷、保险纠纷、劳动争议、公司股权纠纷等案件。    2009年被吉林省司法厅、吉林省律师协会授予实习指导律师资格。2018年被授予长春市三八红旗手荣誉称号。19年的专职执业律师经历，凭借着深厚的法学理论功底，丰富的司法实践经验，总结出了有效的办案方法与办案模式，特别是对疑难、复杂的案件有自己独特的见解与处理办法。曾办理过数百起诉讼案件及非诉讼案件，依法维护了诸多公民个人、公司企业的合法权益，为当事人挽回了无数经济损失，受到了众多客户的一致信赖和好评。在处理劳动争议案件的实践中逐步向如何防范中小企业劳动纠纷，为企业劳动纠纷提供预防风险方案，股份合作制企业改制等企业法务方面发展。其业务还逐渐渗透和延伸至与企业经营相关的合同、金融、保险、知识产权等相关领域，形成了完善的专业法律服务体系。在此基础上担任吉林省工业和信息化厅吉林省中小企业服务联盟法律咨询顾问，为企业提供法律服务。曾任中国石油公司吉林销售分公司、长春房地（集团）有限责任公司供暖总公司等企业提供法律服务。司明华律师具备中年律师的睿智、成熟、善于攻坚等优秀品质，良好的职业道德和优秀的工作业绩，深受委托人以及法律界的认可和赞许。主要工作履历:    1、2000年-2003年 吉林诚信律师事务所 2、2003年至2013年 吉林同信法大律师事务所专职律师   3、2013年1月至今 北京盈科（长春）律师事务所    4、2010年至今吉林省中小企业服务联盟法律咨询顾问

王刚律师（联系方式：15500001210），系广东华商（长春）律师事务所刑事中心主任，专注刑事辩护领域研究，承办了数百件刑事案件，刑事辩护的工作中，用技术驱动法律，将数据引入办案，用案例大数据分析法，预测案件定罪量刑，同时针对办案人员进行背调检索，对办案人员裁判思路和习惯进行分析，辅助支持制定庭审办案策略。实践证明，这一服务特色在经济类犯罪中的辩护效果尤为突出。同时，其在专业办理刑事案件过程中更是凝聚了丰富的人脉资源。在解决问题的方式上，力求多方资源整合，多元化解决纠纷的思路，从而达到当事人合法权益的最大化。王刚律师办理的典型案例如下：无罪案例1、公安部督办“长春首座地下水毒加工”案，涉案麻黄碱1000公斤，经有效辩护，检察机关撤诉，被告人孟某某被无罪释放2、涉嫌诈骗800余万元的被告人初某，经有效辩护，在羁押675天后，获法院无罪判决，得以释放.3、涉嫌侵吞、挪用公款2000余万元的孙某某，经有效辩检察机关撤回起诉并作出不起诉决定，最终孙某某无护，4、长春市某区某局长姚某某涉嫌滥用职权案，经有效辩护检察机关撤回起诉，姚某某未被追究刑事责任5、汤某某涉嫌贩卖毒品案，侦查机关采纳辩护意见，作出撤销案件决定，汤某某重获自由未被追究刑事责任.6、江某某涉嫌诈骗某集团公司一百余万元一案，检察机关采纳辩护意见，认定本案事实不清证据不足，两次对门某某作出不予批准逮捕决定，江某某未被追究刑事责任7、何某因在境外涉嫌洗钱犯罪被我市公安机关刑事拘留，辩护人介入后，检察机关认定本案事实不清、证据不足，对何某作出不予批捕决定而释放，何某未被追究刑事责任。8、刘某涉嫌“案值数千万元沉香投资案”被刑事拘留辩护人介入后，检察机关认定本案事实不清、证据不足对刘某作出不予批捕决定而释放，刘某未被追究刑事言任9、浙商李某涉嫌非法吸收公众存款案被刑事拘留，辩护人介入后，检察机关认定本案事实不清、证据不足，对李某作出不予批捕决定而释放，李某未被追究刑事责任10、李某某涉嫌使用虚假车辆合格证抵押借款涉嫌诈骗数百万元，辩护人介入后，检察机关先后两次认定本案事实不清、证据不足，对李某某作出不予批捕决定而释放，李某某未被追究刑事责任11、某高校教师张某某涉嫌行贿、挪用公款一案，检察机关采纳辩护意见，对张某某作出不起诉决定，张某某未被追究刑事责任.12、雷某涉嫌故意毁坏财物一案，辩护人接受委托后，开展历时一年的辩护工作，最终检察机关对雷某作出不起诉决定，雷某未被追究刑事责任。13、张某某涉嫌交通肇事罪一案，辩护人接受委托后，积极开展辩护作，最终在取得被害人近亲属谅解的情况下，检察机关对张某某作出不起诉决定，张某某未被追究刑事责任。重大影响案件1、轰动全国的长春304盗车杀婴案，作为被害人近亲属的诉讼代理人，两审终官判决被告人周某军死刑。2、中纪委督办吉林省部级央企高管以受贿罪被立案侦查，涉案受贿数千万元，经辩护审判机关以非国家工作人员受贿罪判处被告人有期徒刑七年。此后因涉及新证据经南判监督程序，审判机关采纳辩护人辩护意见，改判有期徒刑五年3、历任我省某地级市市委常委涉嫌贪污一案，辩护人接受委托后，积极开展辩护工作，审判机关判处被告人缓刑。4、原吉林省某正厅级十部因涉嫌受贿罪被调查，辩护人接受委托后，积极开展辩护工作，被告人重获较轻刑罚5、原省属高校副校长涉嫌受贿一案，审判机关采纳辩护人辩护意见，获缓刑释放。6、美国公民“劳伦斯”故意伤害案7、巴布亚新几内亚公民“尹安”涉嫌寻衅滋事案二审改判案件1、考某某因涉嫌故意杀人罪，一审判处死刑缓期两年执行，经辩护人二审辩护，改判考某某十五年有期徒刑。2、衣某某涉嫌盗窃煤炭一案，一审被判处九年有期徒刑，经辩护人二审辩护，改判缓刑。3、马某某涉嫌挪用公款罪，一审判处有期徒刑五年，经辩护人二审辩护，改判二年余4、雷某某涉嫌破坏公用电信设施一案，一审判处有期徒刑四年，经辩护人辩护，二审改判缓刑。5、王某某涉嫌妨害公务一案，一审判处有期徒刑六个月，经辩护人辩护，二审改判缓刑。6、王某某涉嫌行贿罪一审被判处有期徒刑二年，经辩护人二亩辩护，改判王某某缓刑。变更较轻罪名案例1.赵某某因涉黑犯罪被提起公诉，经有效辩护，最终赵某某未被认定参加黑社会性质组织罪，且涉案罪名由六个减少到四个。2、潘某因盗窃运钞车押运款一案，检察机关采纳辩护人职务侵占的辩护意见，以职务侵占罪提起公诉，潘某的预期量刑从十年以上降为最终判决的五年余3、王某某因涉嫌盗窃罪被采取强制措施，检察机关采纳辩护人辩护意见，以诈骗罪起诉至法院，王某某终获缓刑得以释放。4、林某某因涉嫌抢劫罪被采取强制措施，检察机关采纳辩护人辩护意见，变更罪名为寻衅滋事，林某某获缓刑得以回归社会5、刘某某涉嫌故意杀人罪被提起公诉，经有效辩护，审判机关采纳辩护人辩护意见，以故意伤害罪判处刘某某有期徒刑十五年。6、因“杀人碎尸”逃亡23载的孙某某，经辩护人有效辩护，获死缓得以保住性命.

曲利民律师，毕业于吉林大学法学院法学系，获法学学士学位，2015年8月在吉林敦宜律师事务所申请律师执业，目前在上海市锦天城（长春）律师事务所执业，现为中华全国律师协会会员。在将近5年的执业过程中，作为中国工商银行股份有限公司某分行营业部、某工程局、某小贷公司、某食品办公室、某物业公司、某保险公司等企事业单位的法律顾问，曾办理过多起交通事故纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民间借贷、劳动争议、物业服务纠纷、保险人代位求偿权纠纷等案件。