人才房属于政府给居民的福利性房源，适用于很多买不起普通商品房的居民，但是每年人才房的政策都会发生变化，今天小编就给大家来讲讲2023年深圳人才房政策是什么吧，顺便看看深圳人才房有优点是什么。

2023年深圳人才房政策

1、户籍条件：想要在深圳购买人才房必须要是深圳当地的户籍，不可以是外地户籍。

2、社保条件：需要在当地连续缴纳5年以上的社会保险或者是纳税证明，如果是学历达到本科及以上的一些人才，那么只需要在当地连续缴纳三年以上的社会保险或纳税证明。

3、住房条件：不能够在深圳市有任何形式的住房，也不可以申请之前的5年以内转让过任何的住房。同时还不能够在深圳市购买经济适用房等等政策性的住房。

4、补贴条件：不能享受过当地一些购房优惠政策的补贴。

5、年龄条件：年龄必须要达到35周岁，同时还要是当地的单身人士。

深圳人才房优点

1、人才房主要就是比较的便宜，相当于同片区商品房价格的6折；

2、按现在深圳的政策规定，10年后就能取得完全产权，可以自由买卖；

深圳人才房缺点

1、4人（不含）以下家庭只能申请2房，10年内有3房置换需求的，就只能原价申请ZF回购，利息就算是沉没成本了，利息成本会超过租房成本；

2、资产属性差，10年内有变现、融资需求的，就很难实现；

3、摇号方式购买，完全拼手气，买到时间不确定，会因为等人才房错过一些好的商品房新盘；

4、深圳现在还没有明确满10年申请完全产权时要交多少钱，很不确定；

5、一般来说，人才房的品质相对商品房都稍差点，户型、梯户比都不太好。但也有好的人才房项目，但不多。

以上就是关于2023年深圳人才房政策以及深圳人才房优点的全部内容，注意人才房也有一定的缺点之处，因此最好权衡利弊之后做出选择。