有数据显示，2022年上半年，深圳购房者更多购买的是成交单价在5-7万元/㎡、7-10万元/㎡两个区间；

成交总价集中在300-500万元，以及500-700万元，占比分别是30%和25%。

户型方面，购房者更多选择购买3房户型，占比达到40%；面积则集中在60-90㎡的刚需户型段，占比近5成。

2022年10月深圳新房住宅共成交3328套，宝安、光明、龙华、龙岗热销盘较多，这些区域主要是刚需区域，新房供应量大，选择较多，是深圳成交主力区域。这几个区域靠近福田和南山，域内商业学校等配套也相对成熟，是众多深圳购房者的选择。

2022深圳刚需楼盘推荐哪些？总价400万起在深圳能买什么房子？筛选了一些总价400万-600万之间的深圳热门新房，总价跨度大，单价不同、主推3房户型，以下是总价400万-600万之间各区域热度较高的新房。（仅供参考）

宝安刚需楼盘推荐

万科未来之光11月27日公证选房，首推总共442套，其中住宅 共416套，主推建面73.71~103.78平精装房。总价区间在489-854万/套。

卓越闽泰云奕府位于宝安区航城街道，相较于宝安其他片区，上车门槛相对低一些，首推85-93㎡3房住宅，适合想上车的刚需购房者，总价区间在489-642万/套。

光明刚需楼盘推荐

宏发万悦山璟庭主推户型建面约80-118㎡3-4房，均价约5.17万/㎡，单价区间在4.57-5.6万/㎡。总价区间在366-640万/套，目前宏发万悦山璟庭去化率已达98%以上，所剩房源不多。

联发悦尚居主推建面约83-94-108㎡3-4房住宅，83㎡1.5卫、94㎡收纳空间足、108㎡横厅，均价约47985元/㎡，总价区间在292-550万/套。

深业云筑（一期）距离13号线公明南站C3出入口约700米，主推户型建面86.08~143.45㎡，均价约46871元/㎡，总价区间在359-682万/套。

龙岗刚需楼盘推荐

保利招商雍山郡主推住宅产品户型建面约69-95㎡2-3房，单价区间在3.65-4.09万/㎡，总价区间在243-354万/套。

和成金竹家园距离5号线杨美站约300米，住宅共390套，主推建面72.08~98.78㎡户型，均价约61901元/㎡，总价区间在410-652万/套。

龙华刚需楼盘推荐

保利招商龙誉推售83-95-125㎡3-4房住宅，项目毛坯限价7.05万/㎡，总价区间在569-992万/套，适合改善型购房者，刚需踮踮脚也能够得着。

中海闻华里总房源共1692套，其中可售住宅708套，户型建面约84-116㎡3-4房，装修交付，均价约 73576元/㎡，总价区间在558-918万/套。

注：以上新盘信息仅供参考，最终以开发商公布为准。