现在深圳市买房并不简单，首先先不说房价，买房的条件就比较严格。现在除了可以以个人的名义买房之外，还可以以公司的名义。那么，深圳公司买房需要什么条件？深圳公司买房有哪些优点？深圳个人买房所需条件是什么？

深圳公司买房需要什么条件

深圳公司买房需要的条件是深圳公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上；深圳公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保；以公司名义买的住房，上市交易需满五年以后可进行交易。

深圳公司买房有哪些优点

1、如果代表个人购买房屋，只要房屋未在那里居住五年，您就必须缴纳营业税和附加税，这是一项高额费用。为了以公司的名义购买房屋，只要在后期产生的价差不大，或者转让是以成本价格进行的，所需缴纳的税款就会减少。

2、在代表公司购买房屋后，如果因财务问题想要贷款，这将更容易，可以借款的金额将更高，最高可达房屋估计价格的70%左右。对于以个人名义购买的住房贷款，银行必须审查大量文件，并可能面临银行不贷款的情况。

3、以公司名义购买的房屋与个人购买的房屋不同，如果个人购买的房屋要转让，则必须缴纳大量税款，公司购买的房屋可以通过股权转让转让，此时只需承担部分净值转让税，风险较小。

深圳个人买房所需条件

深圳公司买房条件是深户家庭落户满3年，并提供连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。根据住宅的用途，选择个人名义买房或以公司名义买房，性价比和刚需更重要。

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