前房主欠物业费不交清，我是现房主怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
前房主欠物业费不交清，我是现房主怎么办
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据《民法典》和《物业管理条例》：
合同相对性原则：物业服务合同是原业主与物业公司签订的，原业主欠费应由原业主承担
交付原则：房屋交付前的物业费由原业主承担，交付后由新业主承担
约定优先：如果买卖合同中有明确约定，按约定执行
回复于 2026.02.27 07:48
一般来说物业费是跟人走的，你不管就行，但具体情况得看你们欠房屋买卖合同的时候怎么约定的
回复于 2026.02.27 07:48
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游戏账号交易中的保证金是否可退，需根据具体情况判断。若交易合同明确约定了退还条件，且你已完全履行合同义务，未出现违约行为，保证金通常应按约定退还。若你存在违约，如提供虚假账号信息、中途拒绝交易等，对方可能依约扣除部分或全部保证金。若合同未明确相关规则，或合同无效、被撤销，你可主张对方返还保证金。
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如果已经购房且合同无约定，物业又向您追讨： 1. 书面拒绝：向物业发函，明确告知"根据《民法典》合同相对性原则，前业主欠费应由前业主承担，本人不承担连带责任" 2. 保留证据：保存物业威胁停水停电或拒绝服务的证据 3. 行政投诉：向住建部门或房管局投诉物业不当行为 4. 法律途径：如物业影响您正常生活，可起诉物业要求履行服务义务（已有胜诉案例支持）
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