广州张静律师解答：不适用。宅基地房分家析产纠纷属于物权请求权纠纷，是不适用诉讼时效的。如下面这个案件，再婚夫妻结婚后，共同出资重建了岳母和继子名下的宅基地房，后夫妻离婚，丈夫要求分割该两栋房屋。妻子抗辩早就离婚了，丈夫的诉讼请求从离婚之日算起，已经过了诉讼请求。法院审理后就认为分家析产纠纷属于物权请求权纠纷，不适用诉讼...
广州张静律师解答：分情况，很可能无效。第一种情况是如果宅基地房未加建重建，则原宅基地房婆婆也有份，甚至不排除丈夫的兄弟姐妹等都有份，所以仅是丈夫一人签订离婚协议同意将房子给妻子，不一定有效。第二种情况是如果宅基地房有加建重建，则房屋的权属有争议，很多加建重建的都是未经合法报建的，此时旧的房屋已灭失，针对旧房屋的继承、析...
广州张静律师解答：没有宅基地证的房屋离婚时也可以分割。最新施行的《民法典》明确规定没有产权证的房屋在离婚案件中可以分割使用权。如下面这个案件，法院就认定没有报建的宅基地房属于夫妻共同财产，并判决分割了房屋使用权。判决书节选：关于案涉17号房屋是否属于夫妻共同财产的问题?根据汤夫、陈妻确认案涉17号房屋系在二人婚姻关系存...
土地承包确权证能加名吗?土地承包确权证通常可加名，这意味着变更土地承包经营权共有人。加名需先向当地管理部门申请并提交材料，经审核、公示无异议后进行变更登记，换发新证，各地操作或有差异，办理前应咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看...
可以撤销土地使用权证吗?土地使用权证可撤销，法定情形包括权属登记错误、使用不达标、非法获取等，如申请时提供虚假材料。撤销主体是颁证的政府土地管理部门，先调查核实，确认后下达通知，当事人不服可复议或诉讼。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起...
土地使用权证有效吗?土地使用权证是否有效要分情况判断。合法合规取得并登记的证书有效，受法律保护；存在瑕疵或违规取得、土地使用违法的证书可能无效；证书超过有效期且未续期也会失效，需综合多方面因素判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看...
如何购得土地使用权证书?土地分国有和集体两类。国有土地使用权可通过出让或划拨获取证书，出让要参与招拍挂、签合同、申请登记；划拨需符合条件、提出申请、完成审批登记。集体土地中，宅基地申请获批后登记获证，经营性用地按规定操作。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，...
如何购得土地使用权证?购得土地使用权证步骤：先明确需求与规划选合适地块，通过多渠道获取土地信息，按出让方式参与出让程序，竞得后签合同缴费，最后准备材料向土地管理部门申请登记领证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。