广州拆迁安置律师

欢迎来电咨询：13926470918　　一、征收拆迁律师团队情况征收拆迁法律事务部（南方征收拆迁律师团）系北京市炜衡（广州）律师事务所业绩合伙不动产拆迁业务部主任李新萍律师组建的承办土地和房屋征收拆迁业务的团队，团队成员均获得本科以上学历，主办律师具有丰富的办理土地和房屋征收拆迁纠纷的实务经验，熟悉征收拆迁的法律法规。　　二、业务办理情况：本团队曾经或正在办理以及提供过法律意见的包括但不限于：东莞市万江街彤满工业园拆迁维权案、东莞厚街阳光商业城区商铺拆迁维权案件、广东省清远市“广清产业转移园项目”征地拆迁行政案、湖南省岳阳市“洞庭健康城（首尔医院）”征地拆迁行政案、广州从化惠润农业合作社房屋拆迁行政案、广州杰兴五金塑料有限公司房屋拆迁行政案、广州北大未名生物技术有限公司房屋拆迁行政案、四川省宜宾红番科技实业有限公司房屋拆迁行政案、四川南充南部县政府非法强拆行政案、陕西汉中征收拆迁专项法律服务、湖南常德李克刚养殖场环保拆迁维权法律事务、肇庆西江船厂拆迁案、惠州博罗科朗现代农业有限公司拆迁维权案、佛山市盈辉在线网络有限公司征收专项法律事务、广州市增城区石滩横岑白鸽养殖场强拆维权案、广州市增城智悦网吧强拆维权案、广东云浮郁南“虎头牌电池”产业转移项目土地征收维权案等企业和个人的上百件征收拆迁维权业务。　　三、执业机构和联系方式执业机构：北京市（炜衡）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城花城区大道18号建滔广场18层。　　联系人：李新萍律师，团队负责人联系方式：13926470918（手机）

田党胜律师土地拆迁团队介绍 首席律师：田党胜 咨询电话：18998497687 品牌大所：北京市盈科（广州）律师事务所 优秀合伙人 田党胜律师系北京市盈科（广州）律师事务所优秀合伙人，第五届、第六届中国广州仲裁委员会仲裁员，曾担任多届广州律师协会房地产法律专业委员会委员、盈科广州征收拆迁法律事务部副主任。多次荣获优秀律师、优秀合伙人、飞跃进步奖等荣誉称号，并荣获全国优秀律师事务所三十周年发展贡献奖。 【团队概况】 党胜土地拆迁律师团队由十余名具有丰富法律服务经验的律师组成，以维护委托人合法权益最大化为宗旨，特别强调实地调查和诉前、诉中、诉后的专业服务，深入了解每一位客户的业务特点和法律需求，量身定制维权方案，提供专业化、精细化的法律服务。 【团队优势】?率领精英律师团队，标准化办案流程?重大案件集体研讨?年均处理行政纠纷案件50+件，胜诉率高?服务网络覆盖华南、华东、华中、西南及海南自贸区 【核心业务领域】 团队在以下业务专长领域积累了丰富的办案经验： ▌土地纠纷解决：土地山林权属确权、土地承包经营权纠纷、土地补偿款争议 ▌征收拆迁纠纷：集体土地征收、国有土地上房屋拆迁、宅基地房屋拆迁、企业厂房拆迁、违建拆除、养殖场及环保拆迁 ▌行政争议处置：行政复议、行政诉讼、行政赔偿或补偿、行政处罚、行政许可 ▌重大合同纠纷：建设工程、房屋纠纷、民商事合同 【业务范围覆盖】 承办全国各地的土地林权、行政征收、行政补偿、行政赔偿、行政登记、行政协议、行政裁决、行政强制执行、行政处罚、行政处理、不履行法定职责、政府信息公开等涉及土地房屋类行政案件，成功案例众多，受到委托人的高度好评。 【重点服务地区】 办理全国各地土地林权、征收拆迁案件，重点服务广东、广西、湖北、湖南、福建、江苏、浙江、四川、重庆、河南等省份。 【律所平台优势】 盈科致力于搭建“全球一小时法律服务圈”，全球法律服务体系覆盖103个国家的195个国际城市，在中国区拥有120多家分所。在广东省设有广州、佛山、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门、湛江、汕头等分所，实现全国120多个城市办公、资源共享。截止2024年10月31日，盈科中国拥有超过17000名律师。 经典案例精选 1.广西梧州某业有限公司高铁建设项目压覆矿产补偿争议案专项法律服务，案涉南深高铁玉林至省界段工程项目，标的额数千万元 2.广州HZ贸易有限公司商业房屋拆迁补偿安置争议案专项法律服务，案涉广州市天河区冼村城中村改造项目，标的额上亿元 3.包某良诉湖南省YZ县人民政府房屋征收补偿（移民搬迁补偿）案，案涉湖南省YZ县莽山水库工程建设征地移民搬迁项目 4.黄某建诉福建省福州市CL区人民政府不履行征收补偿职责案（福建省高院再审成功案例） 5.黄某备、林某莺、赵某英等诉福建省福州市CL区SZ人民政府强制拆除房屋及行政赔偿案，助委托人行政赔偿翻三倍 6.胡某连、胡某明诉韶关ZJ区LS镇人民政府强制拆除房屋或者设施及行政赔偿案 7.梁某某诉广州市NS开发区土地开发中心、NS某镇人民政府行政协议纠纷案 8.霍某某诉广西玉林市玉东新区管理委员会、玉东新区征地事务中心强制拆除房屋及行政赔偿案 9.何某斌诉清远市清城区人民政府、清远市清城区人民政府某某街道办事处强制拆除房屋及行政赔偿案 10.李某燕诉广东省兴宁市人民政府、梅州市人民政府房屋征收补偿（行政撤销纠纷）系列案，案涉梅州兴宁市南部新城项目，梅州市中级法院判决支持委托人李某燕的全部诉讼请求 11.美籍华人伍某某诉广州市规划和自然资源局撤销房屋更正登记决定（行政登记）案 12.茂名HZlZ经济合作社与茂名DT经济联合社山林权属争议确权案 13.湛江市LJGQ镇某村经济合作社与LJGQ镇某村民委员会土地权属争议案 14.韶关市WY县GD镇X北村民委员会ZB村民小组诉WY县人民政府、韶关市人民政府土地权属确权及行政复议案 15.中山某某建筑材料有限公司诉中山市人民政府、中山市人民政府南朗街道办事处责令限期拆除行政处罚及行政复议案，终审反转胜诉，为委托人避免经济损失超亿元 16.广州某某贸易有限公司诉广州市天河区人民政府、广州市天河区城市管理和综合执法局城建行政处理决定案（涉及广州市天河区冼村城中村改造项目） 17.受聘担任中国交建中交一公局花莞高速公路工程项目的专项法律顾问（建设工程专项法律服务） 18.广州GL钢构有限公司与广州MS置业发展有限公司建设工程施工合同纠纷仲裁案，案涉标的额超亿元 19.中国机械工业机械工程有限公司与肇庆某某合纤有限公司施工合同纠纷仲裁案 20.周某与智某杰房屋买卖合同纠纷案，案件取得完胜（广州日报报道） 21.陈某国诉广州市国土资源和房屋管理局、王某连、平安银行股份有限公司广州东风中路支行房屋产权登记纠纷案，法院判决撤销广州市国土资源和房屋管理局向王某连核发的房地产权证 22.美籍华人伍某平与伍某文房屋所有权确认纠纷案，案件取得完胜，驳回伍某文的全部诉讼请求 （上述案例中，为保护当事人隐私和公司、企业秘密，不便标明全称） 咨询电话：18998497687 律师时间宝贵，非诚勿扰！

广州张静律师十多年来代理大量不同领域的案件，尤其擅长跟房子有关的一切案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长离婚纠纷、房屋买卖合同纠纷（二手房、宅基地房、商品房）、土地租赁纠纷、继承纠纷、合伙纠纷、特许经营合同纠纷、买卖承揽合同纠纷、公司股东纠纷等案件，为您争取合法权益，收费优惠，欢迎咨询。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

律师名：王惠敏执业律所：广东华宪润科律师事务所执业证号：14401202011178074执业年限：6年个人简介：王惠敏律师，硕士研究生，广东华宪润科律师事务所合伙人，广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长，多年深耕土地管理和城市更新领域，熟悉土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等法规政策，具有丰富的城市更新立法调研、城中村改造、村集体经济组织管理、征地拆谈判、项目并购、国企合规管控以及税务风险防范等项目实战经验。近年来，王惠敏办理的主要业务如下：1、改造、拆迁类业务：先后担任广州荔湾区、天河区、花都区、黄埔区、广州海珠区等多个城中村、旧村改造项目，佛山顺德伦教双智产业园改造项目、广塘村村镇工业聚集区改造项目、岐山村村镇工业聚集区改造项目等专项法律顾问，多角度提供旧改专项法律咨询服务，熟悉广东省、广州市、佛山市、中山市等旧改政策，拥有丰富的驻村动迁、土地整备及风险防控经验。2、政企事业单位顾问类：政企事业单位顾问类:先后担任广州市、区相关政府部门、事业单位，广州白云山敬修堂药业股份有限公司、广药集团（澳门）国际发展产业有限公司以及银行、房地产开发企业的常年或专项法律顾问成员。服务地区：广州联系地址：广州市天河区珠江西路5号广州国际金融中心5601单元擅长领域：征地拆迁、公司管理、村集体经济组织管理、合同纠纷、劳动纠纷教育背景：华侨大学，法学硕士担任的职务：广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长广东省三旧改造协会人民调解委员会调解员广东省三旧改造协会研究院培训中心专家库讲师广东省律师协会涉外律师新锐人才十五运会和残特奥会广州赛区城市志愿服务站志愿者重要经验总结：立法调研类：深度参与、负责跟办了《广州市不动产登记办法》、《广州市国土资源和规划委员会规范行政处罚自由裁量权规定》、《广州市基础设施配套费征收管理办法》以及《茂名市人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的实施细则》等文件的起草制定，《广州市地下空间开发管理办法》立法后评估工作，以及主笔撰写了《佛山市城市更新实操要点调研报告》，深度参与编制《广东省产业用地政策一本通》。专业研究类：在《河南司法警官职业学院学报》期刊（2021年9月）发表《未经民主议定程序的集体建设用地使用权流转合同效力及其救济路径探析——以广东省旧村改造为背景》，在《广东三旧改造》杂志发表《宅基地非村民受让人在旧村改造中的拆补权益探析》，在《律房律地》公众号上发表二十余篇征收、旧改、土地、房屋等专业文章，并被多个公众号转发推送。部分成功案例展示：案例一：租赁合同无效仍成功追回场地占用费胜诉案【案件概况】我方当事人向对方提供办公场地，对方使用后长期拖欠场地费用与水电费，且以合同无效、场地未全部交付、无法办理执照等理由拒付。王惠敏律师代理我方起诉，即便法院认定租赁合同无效，仍成功为当事人全额追回场地占用费、水电费及逾期利息。【核心事实】双方签订场地使用协议，我方依约提供办公场地，对方正常入驻使用。对方支付部分费用后，自2018年11月起拖欠场地管理费及水电费，直至2019年3月才搬离。诉讼中查明涉案场地未取得规划许可，依法被认定租赁合同无效。对方抗辩未足额收房、场地被锁、无法办照等，但均无有效证据佐证。【代理思路】王惠敏律师针对“合同无效但已实际占用”的核心情形，制定精准诉讼策略：锁定实际占用事实：用搬离记录、费用支付记录、物业凭证固定对方实际使用场地至搬离当日的关键事实。无效≠免单：依据司法解释，租赁合同无效，承租人仍应支付场地占用费，标准参照原合同约定。击破对方抗辩：对方所称未交付场地、锁门、无法办照等均无书面证据、无有效告知记录，依法不予采信。清晰主张费用：精准核算拖欠的占用费、水电费，主张合理逾期利息，请求合法有据。【裁判结果】法院认定租赁合同无效，但完全采纳我方代理意见。判决对方全额支付场地占用费73333.33元、水电费2564.65元。支持逾期付款利息，按法院核定标准自起诉之日计至清偿日。我方核心诉求全部实现，足额收回被拖欠款项。【律师点评】本案是“租赁合同无效但仍可主张占用费”的典型胜诉案例。王惠敏律师精准把握“无效合同占用对价”的法律规则，不因合同效力被动妥协，用扎实证据固定使用事实，高效维护当事人财产权益，为同类租赁纠纷提供权威参考。案例二：买卖合同纠纷?质量异议与货款追索胜诉案【案件概况】我方当事人与对方存在长期电线电缆买卖交易，对方收货安装后，拖延支付大额货款，并在对账确认欠款后，突然以“产品质量问题”为由提出反诉，要求退货赔偿，意图拒付货款。我方委托王惠敏律师代理一审、二审全程诉讼，维护合法债权。【核心事实】双方存在真实买卖合同关系，我方依约供货，对方已收货并实际安装使用。双方正式对账，对方书面确认欠付货款金额，未提出任何质量异议。对账后近一年，对方才主张产品质量问题并提起反诉，要求退货赔偿。对方未能提交有效证据证明产品存在质量问题，仅以使用后故障推定产品瑕疵。【代理思路】王惠敏律师围绕证据链、检验期、举证责任三大核心构建抗辩逻辑：固定对账效力：对方已书面确认欠款，属于对债权债务的明确认可，事后反悔无依据。严守检验规则：对方收货后长期未提异议，远超合理检验期限，亦未按约定书面提出质量异议，丧失异议权。强化举证责任：产品质量争议应由主张方举证，对方无鉴定报告、无直接证据证明产品本身存在质量问题，应承担举证不能后果。穿透反诉意图：对方反诉本质为拖延付款、逃避债务，无事实与法律依据。【裁判结果】一审法院完全采纳我方代理意见，判决对方支付全部欠付货款及利息，唯一股东承担连带清偿责任，驳回对方全部反诉请求。对方不服提起上诉，二审法院维持原判，彻底驳回上诉。我方全额胜诉，成功追回欠付货款，债权得到完整保障。【律师点评】本案是买卖合同中“以质量异议拒付货款”的典型抗辩场景。王惠敏律师精准抓住对账效力、检验期限、举证责任三大关键，用扎实证据与严谨法律逻辑戳破对方无理抗辩，既维护当事人债权，也为同类货款追索案件提供可复制思路。案例三：申请确认仲裁协议效力纠纷胜诉案本案系申请确认仲裁协议效力纠纷，我方当事人（下称“我方”）与对方当事人（下称“对方”）因租赁物业相关争议引发仲裁，对方为规避仲裁管辖，向法院提起申请，请求确认案涉《房屋场地租赁合同》中的仲裁协议对双方无效，我方委托王惠敏律师参与本案诉讼，维护自身合法权益。【案件背景】案涉《房屋场地租赁合同》由案外人（原出租人）与对方于2011年签订，合同明确约定，因合同签订、履行发生的一切争议，协商不成的提交广州仲裁委员会仲裁。后因国有资产管理相关要求，案涉部分租赁物业无偿划转至我方名下，我方依法继受原租赁合同的相关权利义务。对方知晓租赁物业产权划转事宜后，未明确提出异议，且继续履行案涉租赁合同相关义务（包括向我方支付部分租金）。后双方因租赁事宜产生纠纷，我方依法向广州仲裁委员会提起仲裁，对方遂向法院申请确认案涉仲裁协议对双方无效，主张双方不存在仲裁合意，应通过诉讼方式解决争议。【代理思路】王惠敏律师接受委托后，结合案件事实及相关法律规定，制定明确代理策略，重点从以下三点展开抗辩：1.我方作为租赁物业的合法受让人，依法继受原租赁合同的全部权利义务，包括仲裁条款。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，我方作为产权受让人，无条件继受原租赁合同的权利义务，该继受包括争议解决方式的约定。2.对方对仲裁条款的效力曾以实际行为表示认可。对方在知晓租赁物业产权划转及我方继受租赁合同权利义务后，未明确反对仲裁条款对双方的约束力，且实际向我方履行了租金支付等合同义务，双方亦未就争议管辖另行约定，应视为对方认可仲裁条款的效力。3.案涉仲裁协议合法有效，具备仲裁协议的全部法定要件。原租赁合同中的仲裁条款明确约定了请求仲裁的意思表示、仲裁事项及选定的仲裁机构（广州仲裁委员会），符合《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，合法有效，对双方均具有约束力。【裁判结果】法院经审理查明，完全采纳王惠敏律师的代理意见，认为案涉仲裁协议合法有效，我方作为租赁物业受让人，依法继受原租赁合同的权利义务，仲裁条款对双方具有约束力；对方主张仲裁协议无效的理由不能成立，依法驳回对方的全部申请，案件申请费由对方负担。我方的合法权益得到充分维护，仲裁程序得以顺利推进。【律师点评】本案的核心争议焦点是租赁物业产权划转后，原租赁合同中的仲裁条款是否对新的产权人及承租人具有约束力。王惠敏律师凭借扎实的法律功底和丰富的实务经验，精准把握“租赁物所有权变动不影响租赁合同效力”的法律规定，结合对方的实际履行行为，清晰梳理抗辩逻辑，成功说服法院驳回对方的无理申请。此类案件中，产权划转、债权债务继受过程中，原合同争议解决条款的效力认定是常见难点，王惠敏律师始终坚持以事实为依据、以法律为准绳，精准拆解案件关键点，有效维护当事人的管辖权益，为当事人规避诉讼风险、高效解决争议提供了有力的法律支持。

叶苑怡律师（联系电话：13560330413），中华律师协会会员，广东颖贵律师事务所专职律师。本律师执业前从事不动产登记工作10年，熟悉不动产（增量房、存量房）交易、监管、登记（受理、审核）各环节的工作流程，熟悉房地产行业法律法规。熟悉各类不动产权属登记案件的受理、审核等工作，处理涉及不动产登记的信访案件、行政复议、行政诉讼案件。对城市更新（三旧改造、房屋征收、拆迁）有一定的工作经验。从业以来，处理大量法律事务，擅长拆迁安置法律事务，房产纠纷法律事务，合同纠纷法律事务，行政诉讼类，劳动纠纷类、物权纠纷等法律事务等。获得广大当事人好评。