广州张静律师解答:不适用。宅基地房分家析产纠纷属于物权请求权纠纷,是不适用诉讼时效的。如下面这个案件,再婚夫妻结婚后,共同出资重建了岳母和继子名下的宅基地房,后夫妻离婚,丈夫要求分割该两栋房屋。妻子抗辩早就离婚了,丈夫的诉讼请求从离婚之日算起,已经过了诉讼请求。法院审理后就认为分家析产纠纷属于物权请求权纠纷,不适用诉讼...
广州张静律师解答:分情况,很可能无效。第一种情况是如果宅基地房未加建重建,则原宅基地房婆婆也有份,甚至不排除丈夫的兄弟姐妹等都有份,所以仅是丈夫一人签订离婚协议同意将房子给妻子,不一定有效。第二种情况是如果宅基地房有加建重建,则房屋的权属有争议,很多加建重建的都是未经合法报建的,此时旧的房屋已灭失,针对旧房屋的继承、析...
广州张静律师解答:没有宅基地证的房屋离婚时也可以分割。最新施行的《民法典》明确规定没有产权证的房屋在离婚案件中可以分割使用权。如下面这个案件,法院就认定没有报建的宅基地房属于夫妻共同财产,并判决分割了房屋使用权。判决书节选:关于案涉17号房屋是否属于夫妻共同财产的问题?根据汤夫、陈妻确认案涉17号房屋系在二人婚姻关系存...
土地是农村合作社的吗?农村合作社不拥有土地所有权,我国土地归国家或集体所有。但合作社可通过入股、租赁等合法途径从农民处取得土地经营权,经营时要遵守法规,保障农民权益,不改变土地农业用途。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
公司解散能拿到赔偿吗?公司解散时员工依法得经济补偿(不是赔偿),依据劳动合同法。补偿按工作年限算,月工资是终止前12个月平均工资(含奖金津贴)。公司不付可仲裁或起诉,清算足额支付后不能要额外赔偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
承包土地能更改法人吗?承包土地可更改法人(土地承包经营主体的法定代表人)。若主体为法人组织,按章程经内部决策形成决议,准备相关材料向原登记机关申请,审核通过后完成更改,变更要合规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
如何通过股权转让土地使用权处理?通过股权转让处理土地使用权,步骤为:明确交易主体和目标;受让方尽职调查;双方协商签协议,明确土地使用权事宜;涉及国有股权等履行审批程序;办理股权变更登记;办理土地使用权相关手续,要合法合规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,...
农村土地经营权证收费吗?办理农村土地经营权证通常不收费,相关政策规定不得向农民收费,费用一般由政府财政承担。若因农民自身原因需额外服务或材料,可能产生费用,但极少且需明确告知,遇收费可咨询当地农业农村部门。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
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