广州张静律师解答：不适用。宅基地房分家析产纠纷属于物权请求权纠纷，是不适用诉讼时效的。如下面这个案件，再婚夫妻结婚后，共同出资重建了岳母和继子名下的宅基地房，后夫妻离婚，丈夫要求分割该两栋房屋。妻子抗辩早就离婚了，丈夫的诉讼请求从离婚之日算起，已经过了诉讼请求。法院审理后就认为分家析产纠纷属于物权请求权纠纷，不适用诉讼...
广州张静律师解答：分情况，很可能无效。第一种情况是如果宅基地房未加建重建，则原宅基地房婆婆也有份，甚至不排除丈夫的兄弟姐妹等都有份，所以仅是丈夫一人签订离婚协议同意将房子给妻子，不一定有效。第二种情况是如果宅基地房有加建重建，则房屋的权属有争议，很多加建重建的都是未经合法报建的，此时旧的房屋已灭失，针对旧房屋的继承、析...
广州张静律师解答：没有宅基地证的房屋离婚时也可以分割。最新施行的《民法典》明确规定没有产权证的房屋在离婚案件中可以分割使用权。如下面这个案件，法院就认定没有报建的宅基地房属于夫妻共同财产，并判决分割了房屋使用权。判决书节选：关于案涉17号房屋是否属于夫妻共同财产的问题?根据汤夫、陈妻确认案涉17号房屋系在二人婚姻关系存...
拆迁是要土地使用权吗?拆迁通常涉及土地使用权。国有土地上房屋拆迁，拆迁方给予补偿后收回土地使用权；集体土地征收拆迁，按法定程序补偿后，集体土地使用权转变为国有。总之，拆迁一般要取得土地使用权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容...
土地确权要双方同意吗?一般土地确权不须双方同意，这是政府依相关法规和政策，对土地权利确认登记的行为，会组织人员调查审核，权属合法合规即可登记。有争议时先解决，再确权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地确权后可以改名吗?土地确权后可以改名。办理改名要向当地土地管理部门提出申请，说明原因和依据，准备身份证明、土地权属证书等相关材料。部门审核通过后会变更登记，更新名字，使其具有法律效力。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地征收外嫁女迁出户口有补偿吗?外嫁女迁出户口后，若在新居住地取得承包地或享受征地补偿政策，一般不能参与原户籍所在地土地征收补偿分配；若未取得且原承包地未被收回，则可获补偿。关键看是否有原集体经济组织成员资格，以当地政策和法规为准。接下来华律网小编整理了相关的...
放弃土地承包赔偿吗?放弃土地承包是否赔偿分情况。承包方主动放弃，一般无赔偿；发包方违约致承包方放弃，承包方可要求赔偿，含直接经济损失；特定政策下，响应政策主动放弃或获补偿，按当地政策执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。