【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、买房时如何避免纠纷风险
1.检查五证两书，确保其完备性。五证是房产销售关键证件，缺少任何一个都可能导致风险，购房者务必予以审视。2.深入现场核实项目规划，避免误解误导。开发商的广告不可尽信，还需深入现场确认，了解价格、面积、布局、周边环境等要素。3.交纳定金时须谨慎，防范不公平合同条款。4.警惕居住面积缩水，实测数值为标准。我国房地产所有权登记规则规定，房屋面积以产权登记机关实际测量结果为准。
《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
二、卖房怎么拒绝阴阳合同纠纷
1.全面掌握房源信息：签约前务必详细了解物业、抵押、立项等相关信息，以免陷入房屋质量与虚假信息的漩涡中。
2.审慎阅读合同条款：签署合同时，需特别留意关键条款，如强制性规定及不合理约定等，以防受限或遭受损失。
3.妥善保留证据：若发现合同存疑，应立即留存证据，如合同原件、短信、聊天记录、通话录音等，保障自身合法权益。
4.寻求专业援助：若遭遇阴阳合同纠纷，应尽快寻求法律、税务、房产等领域专家的协助。
开发商未依照协议执行房屋交易合同，属民事问题，一般不由公安机关处置。双方可协商解决；若协商无果，可诉诸人民法院。一方如未履行合同义务或履行不当，须承担继续履约、弥补过失及赔偿损失等法律责任。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
1.买卖双方诚信缺失，隐瞒事实导致矛盾；2.房价波动剧烈，房价攀升时部分一方反悔，拒不履行过户义务；3.中介服务不完善，引致纠纷；4.交易流程繁琐，导致双方互生疑虑，阻碍交易进程；5.房屋所有权登记制度存在问题，难辨房屋共有状况，引发共有权人诉讼。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
当这些虚假广告或宣传达到足以引起公众误解的程度时，便会产生一定的社会危害性。最后，从主观层面来看，对于广告经营者而言，只有在明知或应当知道的情况下，才需为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论其主观心态如何，都必须对虚假广告承担起法律责任。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
1.遵守法律法规：为了确保回迁房备案事项的合法性和规范性，只有完全符合相关法律法规以及各地政策相关要件的回迁房，才能够顺利完成备案工作；2.受合同约束：依据购房合同中的条款约定，一处房产原则上应仅能向一位合法的购买者进行备案登记。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
其中，大部分烂尾楼的产生都源于资金链条的断裂，工程尚未完工，开发商已经无法拿出足够的资金，同时银行方面也不愿再提供贷款支持，而项目又无法顺利转让给其他投资者。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
建管部门：通常为地市级建设局、规划局及住房和城乡建设委员会等机构，主要负责监管建筑工程项目，包括房屋建设质量控制。如遇开发商或施工方在房建工作中不当行为，可向其投诉，建管部门有权依法查处违规事件。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
延迟偿还之债息，涵盖普通债息与加倍部分债息两部分。普通债息依照法律文书规定方式计算；如无法律文书规定，则不予计算。加倍部分债息以以下公式计算：加倍部分债息=未清偿之法律文书确定的除普通债息外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟偿还期间。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
特定情况下，政府部门可插手烂尾楼事务，通过资助、重新规划或调整使用方向等方面协助解决。此外，集体诉讼与维权活动也能提升维权效果；至于那些无法继续的烂尾楼项目，或许可参考全新规划或职能转换服务，例如改造为其他类型建筑或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.执行款=已清偿的法律文书确认的金钱债务+逾期还款的利息；2.逾期还款的利息=已清偿的法律文书确认的金钱债务×现行贷款基准利率×2×逾期还款时间（此处以年为单位）。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
新居空鼓是质量缺陷，如遇此类问题，业主有权要求开发商立即修复。若开发商不予修复，可向建设委员会投诉，届时相关部门将介入，并安排其他承包商处理，修复费用由开发商支付。收房时务必仔细查验，发现问题须尽快寻求责任方处理。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
1、若开发商无解，可向质监机构申请组织认定或建管部门投诉。涉及结构安全，可直接委托有资质单位鉴定，以供民事赔偿参考。2、寻求与开发商协商。发现质量问题，首要寻开发商，因其为终责者。3、申请仲裁或诉讼。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
关于法院强制执行过程中的迟延履行金如何计算的疑问，主要围绕着两点展开：一是依据哪些因素来制定计算标准，二是要算到何时为止。计算公式如下：迟延履行金=欠款金额×日万分之一点七五×逾期天数。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
如果开发商违约交房，您可以要求以下赔偿： 1. 违约金 ： 根据合同约定，开发商需支付 违约金 。如果合同未明确约定，可参考法律规定，通常为已付房款的 每日万分之几 。 2. 实际损失赔偿 ： 包括因延期交房导致的 租房费用 、 搬迁费用 等实际支出。 3. 利息损失 ： 如果已支付房款，可要求开发商赔偿因延期交房造成的 利息损失 ，通常按银行同期贷款利率计算。 4. 合同解除权 ： 如果延期交房达到合同约定的解除条件，您可以要求 解除合同 ，并要求开发商退还已付房款及利息，同时支付违约金。 5. 其他合理费用 ： 如因维权产生的 律师费 、 诉讼费 等，可在合理范围内要求开发商承担。 6. 特别提示 ： 开发商违约交房的诉讼时效为 三年 ，自您知道或应当知道权利受侵害之日起计算。 建议保留相关证据（如合同、通知、费用凭证等），以便维权。 总结： 您可以要求开发商支付违约金、赔偿实际损失、利息损失等，甚至有权解除合同。希望这些信息对您有帮助！如果有其他疑问，随时告诉我哦！